ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 308-ЭС16-15710 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 28.11.2016  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью  "Сельскохозяйственная компания "Советская Кубань" на решение  Арбитражного суда Краснодарского края от 25.01.2016 по делу  

 № А32-43912/2015, постановление Пятнадцатого арбитражного  апелляционного суда от 21.04.2016 и постановление Арбитражного суда  Северо-Кавказского округа от 26.07.2016 по тому же делу,  

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  "Сельскохозяйственная компания "Советская Кубань" (Краснодарский край,  Калининский р-он, с.Гришковское, далее - общество) к Администрации  муниципального образования Калининский район (Краснодарский край,  

ст. Калининская, далее - администрация), Управлению правовых и  имущественных отношений администрации муниципального образования  Калининский район (Краснодарский край, ст. Калининская), индивидуальному  предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2  (Краснодарский край, ст. Андреевская, далее - Глава КФХ)  

о признании недействительными (ничтожными) договоров аренды от  08.11.2010 № 8810000119, № 8810000120 в отношении земельных участков  сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 23:10:0501000:27  и 23:10:0501000:28  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно  предмета спора: Департамент имущественных отношений Краснодарского края  (г. Краснодар, далее - департамент),  

установил:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.01.2016,  оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного  апелляционного суда от 21.04.2016 и постановлением Арбитражного суда  Северо-Кавказского округа от 26.07.2016, в удовлетворении исковых  требований отказано.  

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами в части отказа в  удовлетворении требований в отношении земельного участка с кадастровым  номером 23:10:0501000:27, общество обратилось с кассационной жалобой в  Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на существенные нарушения  судами норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход  судебного разбирательства.  

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных  жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче  кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные  в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают  существенных нарушений норм материального права и (или) норм  процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным  основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или)  для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на  судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят  подтверждения в материалах дела.  

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты,  судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии  оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная  жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Как следует из содержания принятых по делу судебных актов и  установлено судами, земельные участки с кадастровыми номерами  23:10:0501000:27 и 23:10:0501000:28 принадлежат на праве собственности  субъекту Российской Федерации - Краснодарскому краю и переданы  департаментом администрации по акту приема-передачи земельных участков  государственной собственности от 19.06.2009 в соответствии с Законом  Краснодарского края от 10.10.2006 № 1101-КЗ "О наделении органов местного  самоуправления отдельными государственными полномочиями  Краснодарского края по распоряжению земельными участками, находящимися  в государственной собственности Края, из фонда перераспределения земель  Краснодарского края".  

08.11.2010 между администрацией и Главой КФХ заключены договоры  аренды № 8810000119, № 8810000120 земельных участков  сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 23:10:0501000:27  и 23:10:0501000:28 сроком на 10 лет.  

Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке и преданы  Главе КФХ по актам приема-передачи от 25.10.2010 и 29.10.2010.  

Полагая, что земельные участки сельскохозяйственного назначения  предоставлены ФИО1 КФХ с нарушением норм действующего  законодательства, без проведения торгов, общество обратилось с настоящим  иском в арбитражный суд.  

В силу пункта 1 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации  гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство,  земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения  предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом  о крестьянском (фермерском) хозяйстве (в редакции, действующий на момент  возникновения спорных правоотношении).  

На момент заключения спорных договоров порядок предоставления  земельных участков гражданам, которые заинтересованы в предоставлении им  земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или  муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и  осуществления его деятельности, регулировался положениями статьи 12  Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском)  хозяйстве".  

Исследовав и оценив в соответствии с положениями статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в  деле доказательства, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 81  Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 12 Федерального закона от  11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", признав  интерес общества в оспаривании договоров аренды документально не  подтвержденным, установив отсутствие со стороны администрации нарушений  норм действующего законодательства, регулирующих порядок предоставления  спорных земельных участков, суды пришли к выводу об отсутствии оснований  для удовлетворения заявленных обществом требований.  

Данные выводы судов поддержал суд округа. 

Отклоняя доводы истца относительно нарушения публичной процедуры  предоставления земельного участка с кадастровым номером 23:10:0501000:27  ввиду отсутствия заблаговременной публикации информации относительно  спорного земельного участка, суд округа указал на отсутствие доказательств  его заинтересованности в оспаривании сделки, поскольку общество не является  стороной договора аренды от 08.11.2010 № 8810000119; с заявлениями о  предоставлении информации в отношении спорного участка обратилось в  уполномоченные органы только в 2015 году, когда процедура предоставления  спорного земельного участка была завершена.  

Учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО1 КФХ на  основании Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском  (фермерском) хозяйстве", определяющего правовые, экономические и  социальные основы создания и деятельности крестьянских (фермерских)  хозяйств и Глава КФХ, ввиду отсутствия иных заявлений, был единственным  лицом, заинтересованным в приобретении спорного земельного участка из  

земель сельскохозяйственного назначения кадастровым номером  23:10:0501000:27, суд обоснованно указал, что факт осуществления истцом  

с 1992 года сельскохозяйственного производства сам по себе не является  достаточным для вывода о наличии у него интереса в оспаривании договора от  08.11.2010.  

Иная оценка заявителем кассационной жалобы обстоятельств спора, не  свидетельствует о существенных нарушениях судами норм материального и  процессуального права, повлиявших на исход дела, и не является достаточным  основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  

определил:

в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной  ответственностью "Сельскохозяйственная компания "Советская Кубань" для  рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим  спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.  

Судья Верховного Суда  Российской Федерации В.В. Попов