ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 305-ЭС18-17559 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 02.11.2018  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Киселева О.В., изучив  кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Торговый  дом «ЭЛВИС» (далее – ООО «ТД «ЭЛВИС») на решение Арбитражного суда  города Москвы от 16.01.2018, постановление Девятого арбитражного  апелляционного суда от 27.03.2018 и постановление Арбитражного суда  Московского округа от 17.07.2018 по делу № А40-177362/2014 по иску  общества с ограниченной ответственностью «Леди Е.»  (далее – ООО «Леди Е.»), общества с ограниченной ответственностью  «МАКБО» (далее – ООО «МАКБО») к Департаменту городского имущества  города Москвы (далее – департамент), ООО «ТД «ЭЛВИС», префектуре  Северо-Восточного административного округа города Москвы, о признании  незаконным распоряжения префекта Северо-Восточного административного  округа города Москвы о перепланировке помещения; признании общей  долевой собственности на общее имущество здания, находящегося по адресу  

<

...>, а именно на помещения I:   № 1 - вестибюль, площадью 38,2 кв. м, № 1а - тамбур, площадью 1,9 кв. м;   № 1б - тамбур, площадью 2,5 кв. м; № 13 - узел связи, площадью 12,0 кв. м,   № 14 - электрощитовая, площадью 11,3 кв. м, № 15 - (бойлерная) помещение  теплового ввода, ввода холодного водоснабжения, площадью 8,7 кв. м,   № 20 - коридор, площадью 15,8 кв. м, № 21 - тамбур, площадью 0,8 кв. м,   № 22 - тамбур, площадью 2,2 кв. м, Комната А - лестница, площадью 15,3 кв. м,  Комната Б - лестница, площадью 10,9 кв. м, помещение II: № 3 - коридор,  площадью 6,5 кв. м на 1-ом этаже в двухэтажном нежилом здании; признании  права ООО «Леди Е.» на долю в праве общей долевой собственности на общее  имущество здания, расположенного по адресу: 

<

...> Северная  

линия, д. 13 пропорционально площади находящихся в его собственности  помещений, а именно в размере 18,13 процентов от общей площади нежилого  здания (128,9/711); признании права ООО «МАКБО» на долю в праве общей  долевой собственности на общее имущество здания, расположенного по адресу:  г. Москва, 9-я Северная линия, д. 13 пропорционально площади находящихся в  его собственности помещений, а именно в размере 54,12 процентов от общей  площади нежилого здания (384,8/711); признании договора аренды нежилого  объекта, находящегося в собственности города Москвы, от 14.01.2005 № 03-9 (в  редакции дополнительного соглашения от 21.12.2009), заключенного  департаментом и ООО «ТД «ЭЛВИС», недействительным; об истребовании  имущества, находящегося на первом этаже нежилого двухэтажного здания по  адресу: Москва, Северная 9-я линия, д. 13: комната 1 помещение I - вестибюль  площадью 33,5 кв. м; комната 1а помещение I - тамбур площадью 1,9 кв. м;  комната 3 помещение II - коридор площадью 5,8 кв. м; комната 13 помещение I  - пом. подсобное площадью 12,0 кв. м; комната 14 помещение I - пом.  подсобное площадью 11,3 кв. м; комната 15 помещение I - пом. подсобное  площадью 8,7 кв. м, комната 20 помещение I этаж 1 - коридор площадью 15,8  кв. м из незаконного владения города Москвы; об обязании ООО «ТД  «ЭЛВИС» освободить помещения, находящиеся на первом этаже нежилого  двухэтажного здания, расположенного по адресу: Москва, 9-я Северная линия,  д. 13, а именно: комната 1 помещение I - вестибюль площадью 33,5 кв. м (38,2  кв. м); комната 1а помещение I - тамбур площадью 1,9 кв. м; комната 3  помещение II - коридор площадью 5,8 кв. м; комната 13 помещение I - пом.  подсобное площадью 12,0 кв. м; комната 14 помещение I - пом. подсобное  площадью 11,3 кв. м; комната 15 помещение I - пом. подсобное площадью 8,7  кв. м, комната 20 помещение I этаж 1 - коридор площадью 15,8 кв. м,  восстановить на прежнее место тамбуры № 1а, площадью 1,9 кв. м, № 1б,  площадью 2,5 кв. м, вернуть и установить двери в помещениях общего  пользования № 1а, 15, 14, 13, демонтировать стеллажи и произвести ремонт  данных помещений и не чинить препятствия в пользовании данными  помещениями остальным собственникам: ООО «Леди Е.» и ООО «МАКБО»  (с учетом уточнения);  

при участии в деле третьего лица ФИО1,  заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, об  истребовании имущества, находящегося на первом этаже нежилого здания по  адресу: Москва, линия Северная 9-я, д. 13: комната 1 помещение I - вестибюль  площадью 33,5 кв. м; комната 1а помещение I - тамбур площадью 1,9 кв. м;  комната 3 помещение II - коридор площадью 6,6 кв. м; комната 13 помещение I  - пом. подсобное площадью 12,0 кв. м; комната 14 помещение I - пом.  подсобное площадью 11,3 кв. м; комната 15 помещение I - пом. подсобное  площадью 8,7 кв. м, комната 20 помещение I этаж 1 - коридор площадью 15,8  кв. м из незаконного владения города Москвы; признании права общей долевой  собственности в размере 154/3239 на имущество, находящееся в нежилом  здании по адресу: Москва, линия Северная 9-я, д. 13: комната 1 помещение I  этаж 1 - вестибюль площадью 33,5 кв. м, комната 1а помещение I этаж 1 -  

тамбур площадью 1,9 кв. м, комната 1б помещение I этаж 1 - тамбур площадью  2,5 кв. м, комната 3 помещение II этаж 1 - коридор площадью 6,6 кв. м, комната  13 помещение I этаж 1 - пом. подсобное площадью 12 кв. м, комната 14  помещение I этаж 1 - пом. подсобное площадью 11,3 кв. м, комната 15  помещение I этаж 1 - пом. подсобное площадью 8,7 кв. м, комната 20  помещение I этаж 1 - коридор площадью 15,8 кв. м, комната 21 помещение I  этаж 1 - тамбур площадью 0,8 кв. м, комната 22 помещение I этаж 1 - тамбур  площадью 2,2 кв. м, комната А помещение I этаж 1 - лестница площадью 15,3  кв. м, комната Б помещение I этаж 1 - лестница площадью 10,9 кв. м; признании  недействительным распоряжения префекта о перепланировке от 27.05.2011   № 70 МК; обязании ООО «ТД «ЭЛВИС» и департамента привести комнату 1  помещение I этаж 1 - вестибюль площадью 33,5 кв. м, комнату 1а помещение I  этаж 1 - тамбур площадью 1,9 кв. м и комнату 1б помещение I этаж 1 - тамбур2,5 кв. м в прежнее состояние, в соответствии с поэтажным планом  Савеловского территориального БТИ по СВАО города Москвы по состоянию  на 10.04.2001; обязании ООО «ТД «ЭЛВИС» освободить помещения,  находящееся на первом этаже нежилого здания по адресу: Москва, линия  Северная 9-я, д. 13: комната 1 помещение I - вестибюль площадью 33,5 кв. м,  комната 1а помещение I - тамбур площадью 1, 9 кв. м, комната 3 помещение II -  коридор площадью 6,6 кв. м, комната 13 помещение I - пом. подсобное  площадью 12,0 кв. м, комната 14 помещение I - пом. подсобное площадью 11,3  кв. м, комната 15 помещение I - пом. подсобное площадью 8,7 кв. м, комната  20, помещение I этаж 1 - коридор площадью 15,8 кв. м и не чинить Фомину  Сергею Львовичу препятствия в пользовании данными помещениями; обязании  ООО «ТД «ЭЛВИС» и департамента восстановить дверной проем между  комнатой 3д помещение I - зал торговый, площадью 30,8 кв. м и комнатой  помещение I этаж 1 - коридор, площадью 15,8 кв. м, восстановить дверной  проем между комнатой 21 помещение I - тамбур, площадью 0,8 кв. м и  комнатой 20 помещение I этаж 1 - коридор, площадью 15,8 кв. м; обязании  ООО «ТД «ЭЛВИС» освободить проход по комнате 20 помещение 1 – коридор,  площадью 15,8 кв.м; признании недействительным договора аренды нежилого  объекта, находящегося в собственности города Москвы, от 14.01.2005 № 03-9  (в редакции дополнительного соглашения от 21.12.2009), заключенного  департаментом и ООО «ТД «ЭЛВИС», в части передачи в аренду помещений:  комната 1 помещение I - вестибюль площадью 33,5 кв. м, комната 1а  помещение I - тамбур площадью 1,9 кв. м, комната 3 помещение II - коридор  площадью 6,6 кв. м, комната 13 помещение I - пом. подсобное площадью 12,0  кв. м, комната 14 помещение I - пом. подсобное площадью 11,3 кв. м, комната  15 помещение I - пом. подсобное площадью 8,7 кв. м, комната 20 помещение I  этаж 1 - коридор площадью 15,8 кв. м, расположенных в нежилом здании по  адресу: Москва, ул. 9-я Северная линия, д. 13;  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, Савеловского  территориального БТИ по СВАО города Москвы, ГУП города Москвы  МосгорБТИ,  

установил:

решением Арбитражного суда города Москвы от 07.07.2016,  оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного  апелляционного суда от 09.11.2016, в удовлетворении требований отказано.  

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29.03.2017  указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в  Арбитражный суд города Москвы.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.01.2018,  оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного  апелляционного суда от 27.03.2018 и постановлением Арбитражного суда  Московского округа от 17.07.2018 заявленные требования удовлетворены в  полном объеме.  

В кассационной жалобе заявитель, ссылаясь на нарушение норм  материального и процессуального права, просит обжалуемые судебные акты  отменить и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города  Москвы в ином составе судей.  

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –  АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в  судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской  Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие  существенных нарушений норм материального права и (или) норм  процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых  невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных  интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической  деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.  

Указанных оснований по результатам изучения судебных актов,  принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено.  

Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь  положениями статей 168, 246, 290, 304 Гражданского кодекса Российской  Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовав  и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, в  том числе результаты судебной экспертизы, установив, что спорные помещения  предназначены для обслуживания более одного помещения в здании и  являются общим имуществом, отметив, что отсутствие эвакуационных путей и  выходов представляет непосредственную угрозу жизни и здоровью людей и  нарушает правила пожарной безопасности, а также учитывая, что  оспариваемый договор аренды заключен в отсутствие согласия всех  собственников спорных помещений, признали заявленные требования  обоснованными.  

Ссылки на пропуск срока исковой давности были предметом  рассмотрения судов и признаны неосновательными, поскольку на требования  собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права,  хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая  давность не распространяется.  

Иные доводы жалобы направлены на переоценку установленных  обстоятельств и исследованных доказательств, что недопустимо на стадии  кассационного обжалования.  

Существенных нарушений норм материального и (или) процессуального  права, повлиявших на исход дела, судами не допущено.  

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в  судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного  Суда Российской Федерации не имеется.  

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом  «ЭЛВИС» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации О.В. Киселева