ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  № 302-ЭС20-2987

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва06 апреля 2020 г. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив  кассационную жалобу межрегионального территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае на решение  Арбитражного суда Республики Бурятия от 20.05.2019 по делу   № А10-2815/2018, постановление Четвертого арбитражного апелляционного  суда от 08.08.2019 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского  округа от 10.12.2019 по тому же делу 

по иску общества с ограниченной ответственностью «СТК» к  Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике  Бурятия и Забайкальском крае об обязании внести изменения в договор аренды  земельного участка, произвести перерасчет арендной платы,  

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 20.05.2019,  оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного  апелляционного суда от 08.08.2019, удовлетворены исковые требования  общества с ограниченной ответственностью «СТК» (далее – общество) к  межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике  Бурятия и Забайкальском крае (далее - МТУ Росимущества) о внесении  изменений в пункт 4.1 договора аренды земельного участка от 08.09.2014   № 49/14 в части определения порядка расчета арендной платы, об установлении  

размера арендной платы на период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в сумме  266 975 руб. (в год), на период с 01.01.2019 – в сумме 232 650 руб. (в год), а  также об обязании ответчика произвести перерасчет арендной платы за период,  начиная с 01.01.2018 исходя из указанных размеров арендной платы. 

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа  от 10.12.2019 решение суда первой инстанции и постановление суда  апелляционной инстанции оставлены без изменения.  

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, МТУ Росимущества просит отменить указанные судебные акты,  ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.  

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных  жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче  кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные  в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают  существенных нарушений норм материального права и (или) норм  процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным  основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или)  для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на  судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят  подтверждения в материалах дела. 

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты,  судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии  оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная  жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. 

Удовлетворяя требования общества, суды руководствовались статьями 1,  39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 424, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами определения размера  арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы  за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации,  утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от  16.07.2009  № 582 (с учетом изменений, внесенных постановлением  Правительства Российской Федерации от 05.05.2017  № 531) и с учетом  произошедшего изменения действующего законодательства, устанавливающего  порядок определения размера арендной платы, являющейся по своей природе  регулируемой величиной, исходили из необходимости определения с  01.01.2018 размера арендной платы за переданный в аренду земельный участок  на основании рыночной стоимости права аренды. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание результаты  проведенной по делу судебной экспертизы, назначенной для определения  рыночной стоимости права аренды спорного земельного участка, суды  установили, что рыночная стоимость права аренды указанного земельного  

участка составляет: на 01.01.2018 – 266 975 руб., на 01.01.2019 – 232 650 руб., в  связи с чем пришли к выводу о необходимости внесения изменений в пункт 4.1  договора аренды земельного участка от 08.09.2014 и установления арендной  платы в спорный период в указанном размере, обязав ответчика произвести  перерасчет арендной платы за период начиная с 01.01.2018 исходя из  указанных размеров арендной платы.  

Приведенные МТУ Росимущества в кассационной жалобе доводы  аналогичны заявлявшимся в судах нижестоящих инстанций и им дана  надлежащая оценка, не согласиться с которой оснований не имеется. 

Существенных нарушений норм материального и процессуального права,  которые могли повлиять на исход дела, доводы жалобы не подтверждают, в  связи с чем отсутствуют основания для передачи жалобы для рассмотрения в  судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской  Федерации. 

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы межрегионального  территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и  Забайкальском крае для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. 

Судья Верховного Суда

Российской Федерации Е.Е. Борисова