ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

 № 308-ЭС23-7931(3,4)

Дело № А63-16521/2020

14 октября 2025 г.

г. Москва

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Самуйлов С.В., изучив кассационные жалобы публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - фонд) и общества с ограниченной ответственностью "Творческая мастерская архитектора ФИО1"  

на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 7 ноября 2025 г., постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2025 г. и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31 июля 2025 г. по делу № А63-16521/2020 о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Лидер" (далее - должник, застройщик),  

установил:

определением суда первой инстанции от 7 ноября 2024 г. фонду переданы права должника на спорный земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства, и права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные изменения. Также фонду переданы требования по подключению (технологическому присоединению) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями. Признаны обоснованными и включены во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов должника требования фонда в размере 2 317 921,55 руб. В удовлетворении требований конкурсного управляющего  

о взыскании с фонда задолженности по текущим платежам в размере 14 381 604,59 руб. отказано.  

Постановлением суда апелляционной инстанции от 12 мая 2025 г., оставленным в силе судом округа, определение суда первой инстанции от 7 ноября 2024 г. отменено в части отказа во взыскании с фонда дополнительных текущих платежей. Суд обязал фонд перечислить на специальный банковский счет должника денежные средства в размере 14 381 604,59 руб. в срок до 22 июня 2025 г. для погашения требований к должнику по текущим платежам. В остальной части определение суда первой инстанции от 7 ноября 2024 г. оставлено без изменения.  

В кассационной жалобе фонд просит отменить судебные акты судов апелляционной инстанции и округа в части взыскания с фонда 14 381 604,59 руб. текущих платежей, ссылаясь на нарушение судами норм права в данной части.  

Общество "Творческая мастерская архитектора ФИО1" в своей кассационной жалобе выражает несогласие с выводами судов о наличии оснований для передачи фонду прав должника на спорный земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства, и прав на проектную документацию.  

По результатам изучения принятых по делу судебных актов и доводов, содержащихся в кассационных жалобах, установлено, что предусмотренные статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для передачи жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отсутствуют.  

Разрешая спор в части передачи фонду проектной документации на объект незавершенного строительства, суды исходили из того, что данное действие следует из прямого указания закона и является частью последовательных мероприятий в рамках принятия фондом прав и обязательств застройщика-банкрота и осуществления социальной функции по возмещению компенсации участникам долевого строительства.  

Повторно оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что с момента обращения фонда в суд с заявлением о намерении стать приобретателем земельного участка до момента рассмотрения спорного заявления образовалась задолженность по текущим платежам, обоснованность и объем которых являются надлежаще подтвержденными, апелляционный суд признал данные расходы подлежащими отнесению на фонд как на лицо, приобретающее права застройщика, с чем впоследствии согласился суд округа.  

Суды руководствовались положениями пункта 5 статьи 201.10, статьи 201.15-1, пункта 1, пунктами 15-19 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве, правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 июля 2022 г. № 34-П, пункте 37 Обзора судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2022 год,  

утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2023 г.  

Оснований не согласиться с выводами судов не имеется. 

Возражения заявителей, изложенные в настоящих кассационных жалобах, являлись предметом рассмотрения нижестоящих судов и получили надлежащую правовую оценку.  

Доводов, подтверждающих существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, заявителями не представлено.  

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 АПК РФ, 

определил:

отказать в передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Судья С.В. Самуйлов