ВЕРХОВНЫЙ СУД 

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 № 310-КГ16-2109 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 07 апреля 2016 г.  

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив  кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (г.Брянск) на  решение Арбитражного суда Брянской области от 22.06.2015, постановление  Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2015 и постановление  Арбитражного суда Центрального округа от 18.12.2015 по делу   № А09-2748/2015 по заявлению общества с ограниченной ответственностью  «БН-Моторс» (далее – общество «БН-Моторс») к Управлению Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской  области (далее – Управление) о признании незаконными решений от 30.01.2015   № 01/101/2014-817 об отказе в государственной регистрации ипотеки  земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый № 32:28:0041905:7, и № 01/080/2014-742 об отказе в  государственной регистрации ипотеки земельного участка, расположенного по  адресу: 

<

...>, кадастровый номер 32:28:0015201:2013, и  обязании Управления осуществить государственную регистрацию ипотеки  (обременения права) этих земельных участков, с участием третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, -  публичного акционерного общества «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» (далее - ПАО  «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК») и открытого акционерного общества  «ТрансКапиталБанк» (далее – общество «ТрансКапиталБанк»),  

установила: 

решением Арбитражного суда Брянской области от 22.06.2015,  оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного  апелляционного суда от 21.09.2015 и постановлением Арбитражного суда  Центрального округа от 18.12.2015, требования удовлетворены.  

В кассационной жалобе Управление ссылается на неправильное  применение арбитражным судом норм права.  

Жалоба подлежит рассмотрению в порядке кассационного производства по  правилам, установленным статьями 291.1-291.15 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы  судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе  в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии  Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не  подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или)  норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются  достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном  порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за  нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если  указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.  

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты,  судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии  оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная  жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Судом установлено, что уведомлением от 31.12.2014 № 01/101/2014-817 на  основании пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  (далее – Закон № 122-ФЗ) Управление сообщило обществу «БН-Моторс» о  приостановлении государственной регистрации ипотеки права аренды на  земельный участок площадью 7761 кв. м, кадастровый номер 32:28:0041905:7  до 31.01.2015 в связи с тем, что право аренды передается в ипотеку (до  28.08.2019) на срок, превышающий срок аренды (до 22.05.2017), что означает  необеспечение предмета ипотеки кредитного обязательства.  

Уведомлением от 31.12.2014 № 01/080/2014-742 государственная  регистрация ипотеки на земельный участок с кадастровым номером  32:28:0015201:213 по ул. Бурова, 20 была приостановлена до 31.01.2015 на  основании пункта 1 статьи 19 Закона № 122-ФЗ в связи с наличием  обременения в пользу общества «Транскапиталбанк» и отсутствием его  согласия на последующий залог в пользу ПАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК».  

Впоследствии оспариваемыми решениями в государственной ипотеке  указанных земельных участков отказано в связи с неустранением причин,  послуживших основанием для приостановления государственной регистрации.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам  статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  установив, что 27.01.2015 в Управление было представлено дополнительное  соглашение от 15.01.2015 к договору ипотеки от 12.12.2014 № ДИ-1/50-2, на  основании которого срок действия ипотеки установлен на срок действия  договора аренды земельного участка, а договор ипотеки земельного участка с  кадастровым номером 32:28:0015201:213 был заключен после подтверждения  прежним залогодержателем (ПАО «Транскапиталбанк») прекращения  кредитных обязательств общества «БН-Моторс» посредством их надлежащего  и полного исполнения, а также обращения указанного Банка и общества «БН- Моторс» в Управление для регистрации снятия ограничений (обременений)  прав на этот земельный участок, суд, руководствуясь пунктом 8 статьи 12,  пунктом 1 статьи 19, статьей 13, пунктом 3 статьи 20, частью 2 статьи 29 Закона   № 122-ФЗ, статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об  ипотеке», пунктами 32, 43, 46, 61 Методических рекомендаций по порядку  проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок с ним (в ред. Приказов Минюста Российской Федерации от 12.11.2003   № 288, от 19.01.2005 № 4, признал оспариваемые отказы неправомерными и  заявленные требования удовлетворил.  

Изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений  норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.  

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  

определил:

отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Брянской области в передаче кассационной жалобы  для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим  спорам Верховного Суда Российской Федерации.  

Судья Верховного Суда Г.Г.Попова  Российской Федерации