ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 306-ЭС17-17171

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва

19 января 2018 года 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Капкаев Д.В., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «СМК-Универсал» (далее – должник) на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2017 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 08.08.2017 по делу № А12-44790/2015 Арбитражного суда Волгоградской области, 

 

у с т а н о в и л:

в рамках дела о банкротстве должника его конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи от 19.08.2014 (далее – договор купли-продажи), заключенного между должником и обществом с ограниченной ответственностью «ГЕРА» (далее – общество «ГЕРА»), и применении последствий недействительности сделки.

Определением суда первой инстанции от 14.10.2016 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано.

Определением от 12.12.2016 Двенадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. Постановлением того же суда от 27.04.2017 определение от 14.10.2016 отменено, в удовлетворении заявления отказано.

Суд округа постановлением от 08.08.2017 оставил постановление суда апелляционной инстанции от 27.04.2017 без изменения.

В кассационной жалобе на названные судебные акты, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, конкурсный управляющий должником, ссылаясь на существенные нарушения судами норм права, просит их отменить.

Изучив материалы истребованного дела, судья пришел к выводу о наличии оснований к передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. 

Как установлено судами и следует из материалов обособленного спора, по условиям договора купли-продажи должником в пользу общества «ГЕРА» отчуждено здание административно-ремонтного центра общей площадью 1036,8 кв. м., а также здания складских и вспомогательных помещений общей площадью 401,7 кв. м. по цене 9 500 000 руб.

Судом апелляционной инстанции назначена судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества по состоянию на момент совершения сделки, по результатам которой рыночная стоимость объектов составила 9 130 000 руб.

Принимая во внимание заключение эксперта, суды пришли к выводу о недоказанности неравноценности встречного представления и об отсутствии оснований для признания договора купли-продажи недействительной сделкой.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий должником ссылается на то, что при разрешении спора судами не учтена правовая позиция, содержащаяся в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.12.2016 № 305-ЭС16-11170, указывает на неисследованность судами его доводов о значительном превышении цены, по которой имущество было приобретено самим должником в 2011 году (19 000 000 руб.), и кадастровой стоимости имущества (19 300 000 руб.) над ценой, уплаченной по оспариваемой сделке, а также стоимостью имущества, указанной в экспертном заключении.

По мнению конкурсного управляющего должником, при наличии таких явных противоречий по стоимости спорного имущества отказ суда в заявленном им ходатайстве о назначении повторной экспертизы необоснован.

Приведенные в кассационной жалобе доводы заслуживают внимания и являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемого судебного акта в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

о п р е д е л и л:

кассационную жалобу обществом с ограниченной ответственностью «СМК-Универсал» на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2017 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 08.08.2017 по делу № А12-44790/2015 Арбитражного суда Волгоградской области передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Рассмотрение кассационной жалобы назначить на 19 февраля 2018 года в 10 часов 30 минут в помещении суда по адресу: Москва, улица Поварская, дом 15, зал № 3048 (подъезд 5).

          Судья

                       Д.В. Капкаев