877603300 

                                                ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

                                                Дело № 305-ЭС14-4493 

                                                

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

                                                г. Москва 

                                                13 октября 2014 г. 

 

                                                Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив ходатайство компании «Репортер капитал групп с.р.о.» (Чехия, Прага) о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда города Москвы от 21 июня 2013 года по делу № А40-126073/2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2014 года и постановления Арбитражного суда Московского округа от 09 сентября 2014 года, по иску закрытого акционерного общества «Райффайзенбанк» (г.Москва, далее – банк) к компании «Репортер капитал групп с.р.о.» (Чехия, Прага, далее – компания) об обращении взыскания на заложенное имущество; 

                                                к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечено, – общество с ограниченной ответственностью «Сухаревка» (Московская область, г.Мытищи), 

                                                установил: 

                                                банк обратился в арбитражный суд с иском к компании об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки от 13 марта 2009 года. 

                                                Решением Арбитражного суда города Москвы 23 марта 2010 года требования удовлетворены, обращено взыскание путем принудительной реализации с открытых торгов на следующее имущество компании: 

                                                - нежилое здание общей площадью 9 310 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Складочная, домовладение 3Д, строение 1, условный номер 36021, начальная продажная цена - 485 962 000 рублей; 

 

                                                - нежилое здание общей площадью 483,1 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Складочная, домовладение 3Д, строение 2, условный номер 36022, начальная продажная цена - 10 299 000 рублей; 

                                                - нежилое здание общей площадью 52,3 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Складочная, домовладение 3Д, строение 5, условный номер 36027, начальная продажная цена - 1 854 000 рублей; 

                                                - нежилое здание общей площадью 54,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, ул.Складочная, домовладение 3Д, строение 6, условный номер 36028, начальная продажная цена - 1 189 000 рублей; 

                                                - право аренды земельного участка площадью 9 382 кв.м, на котором расположены вышеуказанные здания, имеющего адресные ориентиры: г.Москва, ул.Складочная, 15А, кадастровый номер 77:02:21008:003, предоставленного из земель населенных пунктов в аренду на 49 лет для эксплуатации зданий склада на основании договора аренды земельного участка от 14 мая 2003 года № М-02-020164, начальная продажная цена – 161 743 000 рублей. 

                                                Банк обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об изменении порядка исполнения решения суда от 23 марта 2012 года, в части размера начальной продажи цены заложенного имущества. 

                                                Определением Арбитражного суда города Москвы от 21 июня 2013 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2014 года и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 09 сентября 2014 года, заявление банка удовлетворено, величина рыночной стоимости объектов недвижимости, подлежащих реализации на торгах, определена в размере 334 850 059 рублей 20 копеек, а именно, нежилое здание общей площадью 9 310 кв.м – начальная продажная цена - 300 142 821 рублей; нежилое здание общей площадью 483,1 кв.м – начальная продажная цена - 15 574 543 рублей; нежилое здание общей площадью 52,3 кв.м – начальная продажная цена - 1 686 087 рублей; нежилое здание общей площадью 54,8 кв.м – начальная продажная цена – 1 766 684 рублей; право аренды земельного участка площадью 9 382 кв. м, на котором расположены вышеуказанные здания, имеющего адресные ориентиры: г.Москва, ул.Складочная, 15А, кадастровый номер 77:02:21008:003, предоставленного из земель населенных пунктов в аренду на 49 лет для эксплуатации зданий склада на основании договора аренды земельного участка от 14 мая 2003 года № М-02-020164, запись регистрации № 77-01/05- 6/2004-403, 77-01/05-9/2004-984, 77-77-14/001/2007-577, начальная продажная цена – 50 742 149 рублей. 

                                                В кассационной жалобе компания ссылается на нарушение оспариваемыми судебными актами ее прав и законных интересов в результате неправильного толкования и применения арбитражными судами норм права. 

                                                Одновременно компания заявила ходатайство о приостановлении исполнения судебных актов, ссылаясь на невозможность поворота их исполнения в случае удовлетворения кассационной жалобы. 

 

                                                Согласно части 3 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса 

                                                Российской Федерации судья Верховного Суда Российской Федерации вправе 

                                                вынести определение о приостановлении исполнения обжалуемых судебных 

                                                актов до окончания производства в суде кассационной инстанции, если лицо, 

                                                подавшее кассационные жалобу, представление, ходатайствует о таком 

                                                приостановлении, при условии, что заявитель обосновал невозможность или 

                                                затруднительность поворота исполнения судебных актов либо предоставил 

                                                обеспечение, предусмотренное частью 4 настоящей статьи. 

                                                Вместе с тем, компания не представила доказательств невозможности поворота исполнения оспариваемых судебных актов, как и необходимость их приостановления в целях обеспечения баланса взаимных прав и обязанностей сторон. 

                                                Руководствуясь статьями 184, 291.6 Арбитражного процессуального 

                                                кодекса Российской Федерации, судья 

                                                определил: 

                                                ходатайство компании «Репортер капитал групп с.р.о.» о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда города Москвы от 21 июня 2013 года по делу № А40-126073/2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2014 года и постановления Арбитражного суда Московского округа от 09 сентября 2014 года оставить без удовлетворения. 

                                                Судья Верховного Суда 

                                                В.В.Попов 

 

                                                Российской Федерации