ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 305-ЭС19-5613

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва

16.05.2019

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Центрнефтепродукт» (город Москва, далее - общество «Лукойл-Центрнефтепродукт») на решение Арбитражного суда Московской области                    от 11.07.2018 по делу № А41-23162/2018, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2018 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.01.2019 по тому же делу, 

установил:

общество «Лукойл-Центрнефтепродукт» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СОФИ» (далее – общество «Софи») и обществу                                 с ограниченной ответственностью «Ларинед» (далее – общество «Ларинед»),                    в котором просило:

- признать право истца, как собственника автозаправочной станции (далее - АЗС), расположенной по адресу 

<

...> + 600 м (левая сторона), условный номер 50-50-03/007/2006-330,   на приобретение в собственность части земельного участка с кадастровым номером 50:03:0010214:0020, расположенного по адресу 

<

...> стр. 102, площадью 4480 кв. м (в соответствии с описанием и координатами, указанными в межевом плане от 30.06.2017), на котором находится указанная АЗС, с прекращением у общества «СОФИ» и общества «Ларинед» права собственности на него;

- обязать общество «СОФИ» и общество «Ларинед» заключить                                   с обществом «Лукойл-Центрнефтепродукт» договор на отчуждение данного земельного участка площадью 4480 кв. м по цене, определяемой на дату вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании отчета об оценке рыночной стоимости, в следующем порядке:  в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения по настоящему делу в законную силу ответчики приступают и за свой счет осуществляют выдел в натуре данного земельного участка площадью 4480 кв. м (на котором расположена АЗС общества «Лукойл-Центрнефтепродукт») из земельного участка с кадастровым номером 50:03:0010214:0020 площадью 8440 кв. м, и постановку образованного таким образом земельного участка на кадастровый учет; в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу истец и ответчики (один из ответчиков) заключают договор с оценщиком                     об определении рыночной стоимости данного земельного участка площадью                4480 кв. м (на котором расположена АЗС общества «Лукойл-Центрнефтепродукт»); после определения рыночной стоимости истец и ответчики заключают договор купли-продажи земельного участка согласно проекту, приложенному к настоящему исковому заявлению.

Решением Арбитражного суда Московской области от 11.07.2018, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2018 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 24.01.2019, прекращено производство по делу в части требований о признании права истца, как собственника АЗС, расположенной по адресу: 

<

...> + 600 м (левая сторона), условный номер 50-50-03/007/2006-330, на приобретение                        в собственность части земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> стр. 102, кадастровый номер 50:03:0010214:0020, площадью 4480 кв. м, на котором находится указанная АЗС, а также в части следующих требований:

 в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу ответчики приступают и за свой счет осуществляют выдел в натуре части земельного участка площадью 4480 кв. м (на котором расположена АЗС общества «Лукойл-Центрнефтепродукт») из земельного участка с кадастровым номером 50:03:001 02 14:0020, площадью 8440 кв. м,                    и постановку образованного таким образом земельного участка  на кадастровый учет; 

в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу истец и ответчики (один из ответчиков) заключают договор с оценщиком об определении рыночной стоимости части земельного участка площадью 4480 кв. м (на котором расположена АЗС общества «Лукойл-Центрнефтепродукт»); 

после определения рыночной стоимости истец и ответчики заключают договор купли-продажи земельного участка согласно проекту, приложенному к настоящему исковому заявлению. В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество «Лукойл-Центрнефтепродукт» обратилось с кассационной жалобой                           в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на существенные нарушения судами норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами и следует из принятых по делу судебных актов, обществу «Лукойл-Центрнефтепродукт» принадлежит многофункциональный автозаправочный комплекс расположенной по адресу: 

<

...> + 600 м (левая сторона), условный номер 50-50-03/007/2006-330 (далее - АЗК), расположенный на земельном участке                                с кадастровым номером 50:03:0010214:0023.

Вступившими в законную силу судебными актами по делам                                       № А41-К1-29120/2005 и А41-12663/2010 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:03:0010214:0023, на котором расположен АЗК, является частью земельного участка с кадастровым номером 50:03:0010214:0020, общей площадью 8440 кв. м, принадлежащего на праве общей долевой собственности обществам «СОФИ» и «Ларинед».

В связи с тем, что АЗК фактически расположен на земельном участке, принадлежащем ответчикам, а отношения по использованию спорного земельного участка сторонами во внесудебном порядке урегулированы не были, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Установив, что требования истца о признании права на приобретение в собственность части земельного участка с кадастровым номером 50:03:0010214:0020, обязании ответчиков осуществить выдел земельного участка, заключить договор оценки стоимости части земельного участка, необходимой для использования АЗК и заключения договора купли-продажи части земельного участка, уже были предметом исследования судов                       и вступившими в законную силу судебными актами по делу № А41-8276/2015 отказано в их удовлетворении, суд первой инстанции на основании пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ прекратил производство по делу в данной части.

Выводы суда первой инстанции в данной части поддержали суды апелляционной инстанции и округа.

Отклоняя требования истца об обязании ответчиков заключить договор купли-продажи земельного участка, суды указали, что законом предусмотрено исключительное право собственника объекта недвижимости на приобретение земельного участка только в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной, но не в частной собственности (статьи 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации), и в силу пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Суды также отметили, что ответчики неоднократно предлагали истцу заключить договор аренды части спорного земельного участка под АЗК, однако истец отказался от данного способа урегулирования взаимоотношений, настаивая на своем праве на приобретения части земельного участка ответчиков в собственность.

Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, основаны на неверном толковании норм права и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 291.6  и  291.8  АПК РФ, судья 

определил:

в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Центрнефтепродукт» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

                    В.В. Попов