ВЕРХОВНЫЙ СУД

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 308-КГ18-16552 (2-5)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва29 октября 2019 года 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Букина И.А.,  рассмотрев ходатайство ФИО1, ФИО2,  ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,  ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10,  ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и  ФИО15 о принятии обеспечительных мер по делу   № А53-16038/2017 Арбитражного суда Ростовской области, 

по заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Инвестрадиострой» к Управлению федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской  области (далее – Управление Росреестра) о признании незаконным  бездействия, выраженного в непогашении записей об ипотеках и  записей о сделках (договорах долевого участия в строительстве) при  государственной регистрации перехода права собственности на объект  незавершенного строительства, 

установил:

при новом рассмотрении спора решением суда первой инстанции  от 28.11.2018 заявленные требования удовлетворены. 

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением  от 16.04.2019 решение суда первой инстанции от 28.11.2018 отменил, в  удовлетворении заявленных требований отказал. 

Постановлением суда округа от 21.06.2019 постановление суда  апелляционной инстанции от 16.04.2019 отменено, решение суда  первой инстанции от 28.11.2018 оставлено в силе. 

Заявители обратились в Верховный Суд Российской Федерации с  кассационными жалобами. 

Впоследствии в суд поступило заявление о принятии  обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра  осуществлять государственную регистрацию договоров участия в  долевом строительстве в отношении многоэтажного жилого дома по  адресу: 

<

...>, кадастровый номер  дома – 61:44:0012246:184, кадастровый номер земельного участка –  1:44:012246:10 до окончания в Верховном Суде Российской Федерации  производства по кассационной жалобе заявителей, поданной на  упомянутые судебные акты. 

Согласно части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица,  участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Кодексом, и иного  лица может принять срочные временные меры, направленные на  обеспечение иска или имущественных интересов заявителя  (обеспечительные меры). 

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса  при наличии одного из следующих оснований: если непринятие этих  мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного  акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за  пределами Российской Федерации; в целях предотвращения  причинения значительного ущерба заявителю. 

Кроме того, применяемая конкретная обеспечительная мера  должна быть связана с предметом заявленного требования, соразмерна  ему, она должна обеспечивать фактическую реализацию целей  обеспечительных мер. 

Рассмотрев ходатайство о принятии обеспечительных мер, суд  полагает, что с учетом баланса интересов вовлеченных в процесс  несостоятельности лиц заявителем не приведены мотивы,  свидетельствующие о наличии оснований для удовлетворения  ходатайства. 

Фактически заявители просят запретить регистрацию договоров  участия в долевом строительстве в отношении всего объекта  незавершенного строительства, который, как установили суды, будет  состоять из 240 квартир. Однако испрашиваемая обеспечительная мера  должна соотноситься с подлежащим защите материально-правовым  интересом заявителей и быть соразмерной. Заявители не приводят  доводы о том, что они претендуют на все квартиры в спорном объекте.  При этом конкретный перечень квартир, в отношении которых у них  имеются притязания, не приведен; первичные доказательства,  

обосновывающие данные притязания, также не представлены. Таким  образом, поскольку заявителями не конкретизированы квартиры, в  отношении которых они просят наложить арест, основания для  принятия обеспечительных мер отсутствуют. 

Руководствуясь статьями 90, 91 и 184 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

определил:

отказать в удовлетворении ходатайства о принятии  обеспечительных мер. 

Судья Верховного Суда Букина И.А.Российской Федерации