ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 308-ЭС25-1874

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва15 мая 2025 г. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Саблинское» (далее – Общество) на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 14 июня 2024 г., постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 сентября 2024 г. и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 января 2025 г. по делу № А63-5429/2024,  

у с т а н о в и л:

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит пересмотреть в кассационном порядке указанные судебные акты. 

Дело 8 апреля 2025 г. истребовано из Арбитражного суда Ставропольского края. 

По смыслу части 1 статьи 2911, части 7 статьи 2916, статьи 29111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

(далее – АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, правильно применив нормы материального права, пришли к выводу об отсутствии у регистрирующего органа правовых оснований для сохранения истребуемого Обществом обременения арендой земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:3486 на основании договора аренды от  

22 декабря 2017 г. и дополнительного соглашения от 15 ноября 2021 г. к нему, который образован в счет выдела земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:197, обремененного соответствующими правами Общества. 

Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие оснований, предусмотренных статьей 29111 АПК РФ, для рассмотрения дела в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации и пересмотра обжалуемых судебных актов, поскольку не позволяют сделать вывод о том, что при рассмотрении дела допущены нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, приведшие к судебной ошибке существенного и непреодолимого характера. 

Следует отметить, что как следует из материалов дела и установлено вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции, собственники земельных долей (ФИО1, ФИО2, ФИО3) систематически и последовательно выражали намерение на выдел принадлежащих им земельных долей, подтверждая тем самым отсутствие волеизъявления на вступление в какие-либо арендные отношения. В 2017 году, выделив земельные доли из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:197, поставив на кадастровый учет вновь образованные земельные участки (26:18:000000:1379, 26:18:000000:1434, 26:18:000000:1443) из исходного участка, указанные лица не могли принять участие в общем собрании участников общей долевой собственности с повесткой о заключении договора аренды с Обществом, состоявшемся 12 декабря 2017 г., поскольку к этому моменту уже не являлись участниками общей долевой собственности. После оспаривания прежним арендатором земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:197 результатов выдела принадлежащих данным лицам земельных долей и принятия 23 октября 2018 г. соответствующего решения судом общей юрисдикции названные лица были восстановлены в качестве участников общей долевой собственности, однако в указанное время исходный земельный участок уже был обременен правом аренды Общества. Впоследствии при проведении общего собрания 10 ноября 2021 г. участников общей долевой собственности с повесткой о продлении срока действия договора аренды с Обществом названные лица проголосовали против продления срока аренды с Обществом и вновь выразили волю на выдел ими своих земельных долей, реализовав ее лишь в 2023 году после рассмотрения инициированных Обществом споров в суде общей юрисдикции по вопросу межевания земельных участков в счет выделяемых земельных долей. 

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 2916, 2918 

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации 

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Саблинское» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева