668642832 

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

№ 305-ЭС15-1495 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 17 февраля 2015 г. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив ходатайство общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Джи Эйч Пи» (г. Москва) о приостановлении исполнения постановления Арбитражного суда Московского округа от 05.12.2014 в части признания (восстановления) права залога (ипотеки) АО «БТА Банк» на земельный участок площадью 764 000 кв. м, кадастровый номер 50:27:0020118:0101, а также в части признания недействительной сделки по передаче ООО «Пахра Филдз» земельного участка площадью 764 000 кв. м в счет оплаты паев рентного Закрытого паевого инвестиционного фонда «Содружество» по делу № 41-27710/11 Арбитражного суда Московской области 

по иску акционерного общества «БТА Банк» (Республика Казахстан) к обществу с ограниченной ответственностью «Пахра Филдз» (г. Москва), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (г. Москва), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Флеминг Фэмили энд Партнерс» (г. Москва) о признании недействительным соглашения от 19.01.2009 о расторжении договора об ипотеке от 25.06.2007, оформленное между ООО «Пахра Филдз» и АО «Банк ТуранАлем», государственный регистрационный номер записи 50-50-98/008/2009-221 от 20.02.2009; применении последствий недействительности сделки, а именно - признать (восстановить) право залога (ипотеки) АО «БТА Банк» на следующие земельные участки: земельный участок площадью 267 000 кв. м, кадастровый номер 50:27:002:01:18:0100, земельный участок площадью 764 000 кв. м, кадастровый номер 50:27:002:01: 18:0101; признании незаконными действий 

 

Управления Росреестра по Московской области: выразившихся в государственной регистрации соглашения от 19.01.2009 о расторжении договора об ипотеке от 25.06.2007 № РФ07/003, государственный регистрационный номер записи 50-50-98/008/2009-221 от 20.02.2009; выразившихся в погашении регистрационных записей об ипотеке земельных участков, возникшей из договора ипотеки от 25.06.2007 № РФ07/003, зарегистрированного 22.10.2007 Управлением Росреестра по Московской области за № 50-50-98/028/2007-093; выразившихся в государственной регистрации: права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Содружество»; доверительного управления в пользу ООО УК «Флеминг Фэмили энд Партнерс» в отношении земельного участка площадью 764 000 кв. м, кадастровый номер 50:27:002:0118:0101, государственный регистрационный номер записи № 50-50-27/054/2010-437 от 13.11.10; выразившихся в погашении регистрационной записи о праве собственности ООО «Пахра филдз» на земельный участок площадью 764 000 кв. м, кадастровый номер 50:27:002:01:18:0101, в связи с совершением сделки по его передаче в счет оплаты паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Содружество»; признании недействительной сделки по передаче ООО «Пахра Филдз» земельного участка площадью 764 000 кв. м, кадастровый номер 50:27:002:01:18:0101, в счет оплаты паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Содружество», применить последствия недействительности сделки в форме двусторонней реституции; обязании Управления Росреестра по Московской области: аннулировать регистрационную запись о государственной регистрации соглашения от 19.01.2009 о расторжении договора об ипотеке от 25.06.2007 № РФ07/003, государственный регистрационный номер записи 50-50-98/008/2009-221 от 20.02.09; восстановить регистрационные записи о государственной регистрации договора ипотеки и ипотеки земельных участков, возникшей из договора ипотеки от 25.06.2007 № РФ07/003, зарегистрированного 22.10.2007 Управлением Росреестра по Московской области за № 50-50-98/028/2007-093; аннулировать регистрационные записи № 50-50-27/054/2010-437 от 13.11.2010 о государственной регистрации: права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Содружество»; доверительного управления в пользу ООО УК «Флеминг Фэмили энд Партнерс» в отношении земельного участка, площадью 764 000 кв. м, кадастровый номер 50:27:002:0118:0101, а также восстановить регистрационную запись о праве собственности ООО «Пахра Филдз» на указанный земельный участок (уточненными в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), 

по встречным исковым требованиям общества с ограниченной ответственностью «Пахра Филдз» к АО «БТА Банк» о признании права залога (ипотеки) в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:002: 01:18:0100 площадью 276 000 кв. м, расположенного в Подольском районе Краснопахорском с.о. Московской области вблизи села Красная Пахра, 

 

и земельного участка с кадастровым номером 50:27:002:01:18:0101 площадью 764 000 кв. м, расположенного в Подольском районе Краснопахорском с.о. Московской области вблизи села Красная Пахра, переданного ООО «Пахра Филдз» в залог АО «БТА Банк» по договору об ипотеке от 25.06.2007 в обеспечение обязательств третьего лица - Компании Global King Enterprasis Ltd. (Республика Сейшельские Острова) по генеральному кредитному договору (об установлении лимита кредитования) № 2000/07/10 и заключенному в рамках него договору банковского займа № 2000/07/100/290, прекратившимся 29.04.2008, 

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Компания Global King Enterprises Ltd (Республика Сейшельские Острова), Компания Bellgrove Holding Sarl (Люксембург), общество с ограниченной ответственностью «АМТ Банк» в лице ликвидатора – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (г. Москва), Центральный Банк Российской Федерации (г. Москва) 

установила: 

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.09.2012 в удовлетворении первоначально заявленного иска отказано. Встречный иск удовлетворён. 

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2014 решение суда первой инстанции отменено. Первоначально заявленные исковые требования удовлетворены в части признания недействительным соглашения от 19 января 2009 года о расторжении договора об ипотеке от 25 июня 2007 года, оформленного между ООО «Пахра Филдз» и АО «Банк ТуранАлем», государственный регистрационный номер записи 50-50-98/008/2009-221 от 20.02.09; признания (восстановления) права залога (ипотеки) Акционерного общества «БТА Банк» на следующие земельные участки: земельный участок площадью 267 000 кв.м., кадастровый номер 50:27:002:01:18:0100; земельный участок площадью 764 000 кв.м., кадастровый номер 50:27:002:01:18:0101; признания незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, выразившихся в государственной регистрации соглашения от 19 января 2009 года о расторжении договора об ипотеке № РФ07/003 от 25.06.07, государственный регистрационный номер записи 50-50-98/008/2009-221 от 20.02.09; в погашении регистрационных записей об ипотеке земельных участков, возникшей из договора ипотеки № РФ07/003 от 25.06.07, зарегистрированного 22.10.2007 Управлением федеральной регистрационной службы по Московской области за № 50-50-98/028/2007-093; в государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Содружество», доверительного управления в пользу ООО Управляющая компания «Флеминг Фэмили энд Партнерс» в отношении земельного участка площадью 764 000 кв.м., кадастровый номер 50:27:002:01:18:0101, государственный регистрационный номер записи 

 

50-50-27/054/2010-437 от 13.11.2010; в погашении регистрационной записи о праве собственности ООО «Пахра Филдз» на земельный участок 764 000 кв.м., кадастровый номер 50:27:002:01:18:0101, в связи с совершением сделки по его передаче в счет оплаты паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Содружество»; признания недействительной сделки по передаче ООО «Пахра Филдз» земельного участка площадью 764 000 кв.м., кадастровый номер 50:27:002:01:18:0101, в счет оплаты паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Содружество». В удовлетворении встречных исковых требований отказано. 

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.06.2014 постановление суда апелляционной инстанции отменено в части признания незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, выразившихся: в государственной регистрации соглашения от 19.01.2009 о расторжении договора об ипотеке от 25.06.2007 № РФ07/003, государственный регистрационный номер записи 50-50-98/008/2009-221 от 20.02.2009; в погашении регистрационных записей об ипотеке земельных участков, возникшей из договора ипотеки от 25.06.2007 № РФ07/003, зарегистрированного 22.10.2007 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за № 50-50-98/028/2007-093; в государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Содружество»; доверительного управления в пользу ООО УК «Флеминг Фэмили энд Партнерс» в отношении земельного участка площадью 764 000 кв. м, кадастровый номер 50:27:002:0118:0101; государственный регистрационный номер записи № 50-50-27/054/2010-437 от 13.11.2010; в погашении регистрационной записи о праве собственности ООО «Пахра филдз» на земельный участок площадью 764 000 кв. м, кадастровый номер 50:27:002: 01:18:0101, в связи с совершением сделки по его передаче в счет оплаты паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Содружество». В удовлетворении заявления Акционерного общества «БТА Банк» в указанной части отказано. В части, касающейся требований о признании недействительным соглашения о расторжении договора об ипотеке и применении последствий недействительности сделки, а также признания недействительной сделки по передаче земельного участка обществу с ограниченной ответственностью «Пахра Филдз» и применении последствий недействительности сделки, постановление суда апелляционной инстанции отменено и дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд. 

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2014 в удовлетворении требований о признании недействительным соглашения о расторжении договора об ипотеке и применении последствий недействительности сделки, а также признания недействительной сделки по передаче земельного участка обществу с ограниченной ответственностью 

 

«Пахра Филдз» и применении последствий недействительности сделки отказано. 

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 05.12.2014 постановление суда апелляционной инстанции от 07.08.2014 отменено в части признания незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, выразившихся: в государственной регистрации соглашения от 19.01.2009 о расторжении договора об ипотеке от 25.06.2007 № РФ07/003, государственный регистрационный номер записи 50-50-98/008/2009-221 от 20.02.2009; в погашении регистрационных записей об ипотеке земельных участков, возникшей из договора ипотеки от 25.06.2007 № РФ07/003, зарегистрированного 22.10.2007 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за № 50-50-98/028/2007-093; в государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Содружество»; доверительного управления в пользу ООО УК «Флеминг Фэмили энд Партнерс» в отношении земельного участка площадью 764 000 кв. м, кадастровый номер 50:27:002:0118:0101; государственный регистрационный номер записи № 50-50-27/054/2010-437 от 13.11.2010; в погашении регистрационной записи о праве собственности ООО «Пахра филдз» на земельный участок площадью 764 000 кв. м, кадастровый номер 50:27:002 01:18:0101, в связи с совершением сделки по его передаче в счет оплаты паев рентного закрытого паевого инвестиционного фонда «Содружество», в остальной части – оставлено без изменения. 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Джи Эйч Пи» обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой на постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.12.2014 в части признания недействительным соглашения от 19.01.2009 о расторжении договора об ипотеке от 25.06.2007 между ООО «Пахра Филдз» и АО «БТА Банк», признания (восстановления) права залога (ипотеки) АО «БТА Банк» на земельный участок площадью 764 000 кв. м, кадастровый номер 50:27:0020118:0101, а также в части признания недействительной сделки по передаче ООО «Пахра Филдз» земельного участка площадью 764 000 кв. м в счет оплаты паев рентного Закрытого паевого инвестиционного фонда «Содружество». Одновременно обществом заявлено ходатайство о приостановлении исполнения указанного судебного акта. 

Статья 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет лицам, не участвующим в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, право обжаловать его в кассационном порядке, и наделяет их с момента подачи соответствующего заявления статусом лиц, участвующих в деле. 

Согласно части 3 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) судья Верховного Суда Российской Федерации вправе вынести определение о приостановлении исполнения обжалуемых судебных актов до окончания производства в суде кассационной 

 

инстанции, если лицо, подавшее кассационные жалобу, представление, ходатайствует о таком приостановлении, при условии, что заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения судебных актов либо предоставил обеспечение, предусмотренное частью 4 настоящей статьи. 

Исследовав и оценив содержание заявленного ходатайства и представленные документы, суд полагает его недоказанным и необоснованным, поскольку заявитель не подтвердил наличие обстоятельств, которые в соответствии с частями 3, 4 статьи 291.6 Кодекса являются основанием для приостановления исполнения оспариваемых судебных актов. 

В связи с изложенным заявленное ходатайство удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь статьями 184, 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья 

определила: 

ходатайство общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Джи Эйч Пи» о приостановлении исполнения постановления Арбитражного суда Московского округа от 05.12.2014 по делу № 41-27710/11 Арбитражного суда Московской области оставить без удовлетворения. 

Судья Верховного Суда 

Е.Е. Борисова 

Российской Федерации