ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 305-ЭС15-4313

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва

21 мая 2015 г.

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Земинвест» (г.Москва) на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2014 по делу Арбитражного суда Московской области № А41-64355/13 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.01.2015 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Земинвест» (далее – общество), уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – кадастровая палата) в лице филиала по Московской области о признании с момента внесения в государственный кадастр недвижимости не соответствующей рыночной стоимости кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030597:20, 50:33:0030555:12, 50:33:0030597:17, 50:33:0030545:2, 50:33:0000000:456, 50:33:0000000:457; признании с момента внесения в государственный кадастр недвижимости не соответствующим рыночной стоимости 1 (одного) кв. м удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030597:20, 50:33:0030555:12, 50:33:0030597:17, 50:33:0030545:2, 50:33:0000000:456, 50:33:0000000:457, установленный распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 25.11.2011 № 236-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Московской области» (далее - распоряжение № 236-РМ); обязании исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об экономических характеристиках удельного показателя кадастровой стоимости и рассчитанной по этому показателю кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030597:20, 50:33:0030555:12, 50:33:0030597:17, 50:33:0030545:2, 50:33:0000000:456, 50:33:0000000:457 по распоряжению № 236-РМ; обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости, указав в качестве новой кадастровой стоимости – рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030597:20, 50:33:0030555:12, 50:33:0030597:17, 50:33:0030545:2, 50:33:0000000:456, 50:33:0000000:457 и в качестве удельного показателя кадастровой стоимости – рыночную стоимость 1 кв. м с приведенных ниже дат согласно таблице:

N 

Кадастровый номер 

Рыночная стоимость 1 кв. м руб. 

Рыночная стоимость участка, руб. 

Изменения внести на период 

1 

50:33:0000000:457 

130,4 

186 541 112 

29.12.2011 - 31.12.2013 

2 

50:33:0000000:456 

130,4 

65 200 000 

29.12.2011 - 28.06.2012 

3 

50:33:0030597:20 

234,1 

8 075 653 

30.11.2011 - 31.12.2013 

4 

50:33:0030555:12 

161,7 

18 875 462 

30.11.2011 - 31.12.2013 

5 

50:33:0030597:17 

129,4 

141 567 800 

30.11.2011 - 31.12.2013 

6 

50:33:0030545:2 

136,7 

176 755 648 

30.11.2011 - 31.12.2013 

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; Правительства Московской области; Министерства экологии и природопользования Московской области; Министерства имущественных отношений Московской области; Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Ступино Московской области; администрации Ступинского муниципального района Московской области; администрации городского поселения «Ступино»; общества с ограниченной ответственностью «ФандОценка»,

 

установила:

решением Арбитражного суда Московской области от 15.07.2014 заявленные требования удовлетворены частично. Признана не соответствующей рыночной стоимости кадастровая стоимость и стоимость 1 кв. м земельных участков с кадастровыми номерами: 50:33:0000000:456, 50:33:0000000:457, внесенные в государственный кадастр недвижимости кадастровой палатой в лице филиала по Московской области, 29.12.2011. Установлена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:456, равной 65200000 руб. и стоимость 1 кв. м рыночной стоимости данного земельного участка, равной 130,4 руб./кв. м, определенных с учетом экспертного заключения от 02.06.2014, для целей налогообложения. Установлена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:457, равной 186541112 руб. и стоимость 1 кв. м рыночной стоимости данного земельного участка, равной 130,4 руб./кв. м, определенных с учетом экспертного заключения от 02.06.2014, для целей налогообложения. Признана не соответствующей рыночной стоимости кадастровая стоимость и стоимость 1 кв. м земельных участков с кадастровыми номерами: 50:33:0030597:20, 50:33:0030555:12, 50:33:0030597:17, 50:33:0030545:2, внесенные в государственный кадастр недвижимости Кадастровой палатой в лице филиала по Московской области, 30.11.2011. Установлена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030597:20, равной 8075653 руб. и стоимость 1 кв. м рыночной стоимости данного земельного участка, равной 234,1 руб./кв. м, определенных экспертным заключением от 02.06.2014, для целей налогообложения. Установлена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030555:12, равной 18 875 462 руб. и стоимость 1 кв. м рыночной стоимости данного земельного участка, равной 161,7 руб./кв. м, определенных экспертным заключением от 02.06.2014, для целей налогообложения. Установлена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030597:17 равной 141 567 800 руб. и стоимость 1 кв. м рыночной стоимости данного земельного участка равной 129,4 руб./кв. м, определенных экспертным заключением от 02.06.2014 для целей налогообложения. Установлена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030545:2 равной 176 755 648 руб. и стоимость 1 кв. м рыночной стоимости данного земельного участка равной 126,7 руб./кв. м, определенных экспертным заключением от 02.06.2014 для целей налогообложения. В удовлетворении части иска отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2014, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28.01.2015, решение от 15.07.2014 отменено и в удовлетворении требований общества отказано.

В кассационной жалобе общество ссылается на нарушение его прав и законных интересов в результате неправильного применения арбитражным судом норм права. 

Жалоба подлежит рассмотрению в порядке кассационного производства по правилам, установленным статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. 

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. 

Общество обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу, ссылаясь на то, что кадастровая стоимость спорных земельных участков, установленная в 2011 году, существенно превышает их рыночную стоимость.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о невозможности установить кадастровую стоимость спорных земельных участков, равной их рыночной стоимости по состоянию на предыдущие даты, поскольку распоряжением  Министерства экологии и природопользования Московской области от 27.11.2013 № 566-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Московской области» утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель города Москвы по состоянию на 01.01.2013.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 65, пунктами 2, 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требований отказал.

Суд округа выводы суда апелляционной инстанции поддержал.

Изложенные в жалобе доводы не подтверждают нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. 

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

 

определила:

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Земинвест» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

 

Судья Верховного Суда Российской Федерации

 

Г.Г.Попова