ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 № 308-ЭС17-22718

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва

09 февраля 2018 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства  ФИО2 (г. Элиста) на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2017 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.10.2017 по делу Арбитражного суда Республики Калмыкия № А22-2424/2015 по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Тооста» (далее – кооператив) к Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее – министерство), индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – ФИО2), индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (далее – ФИО3) о признании недействительными (ничтожными) следующих сделок: 

договора от 09.12.2014 № 141-2014 аренды земельного участка площадью 18 901 564 кв. м с кадастровым номером 08:13:110101:187, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Яшкульский район, 6,7 км на северо-запад от                       пос. Молодежного; 

договора от 28.11.2014 № 140-2014 аренды земельного участка площадью 21 370 000 кв. м с кадастровым номером 08:13:110101:204, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Яшкульский район, 6 км на запад от                        пос. Молодежного; 

договора от 22.12.2014 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору от 28.11.2014 № 140-2014; 

договора от 22.12.2014 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору от 09.12.2014 № 141-2014; 

о применении последствий недействительности оспариваемых сделок путем приведения сторон в первоначальное положение и погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации перечисленных договоров; 

о понуждении министерства обеспечить предоставление спорных земельных участков в аренду в соответствии с действующим земельным законодательством,

 с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия,

установил:

решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 25.03.2016, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2016, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.11.2016 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Калмыкия

При новом рассмотрении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство сельского хозяйства Республики Калмыкия, Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Калмыкия.

Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 16.03.2017 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2017, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.10.2017, решение от 16.03.2017 отменено, требования по иску удовлетворены в части: признаны недействительными (ничтожными) договоры аренды от 28.11.2014 № 140-2014, от 09.12.2014                    № 141-2014, а также договоры от 22.12.2014 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договорам от 28.11.2014 № 140-2014, от 09.12.2014                            № 141-2014; применены последствия недействительности названных сделок; на ФИО2 возложена обязанность по возврату министерству по акту приема-передачи недвижимого имущества: земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 08:13:110101:204 общей площадью 21 370 000 кв. м, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Яшкульский район, 6 км на запад от п. Молодежного; земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 08:13:110101:187 общей площадью 18 901 564 кв. м, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Яшкульский район, 6,7 км на северо-запад от                          п. Молодежного. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано

В кассационной жалобе ФИО2 ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. 

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства по делу № А22-888/2015, суд апелляционной инстанции установил, что заявления ФИО3 не отвечали нормам статьи 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»; на земельный участок с кадастровым номером 08:13:110101:187 претендовало несколько специальных субъектов; на участке с кадастровым номером 08:13:110101:204 находятся объекты, не принадлежащие данному лицу на каком-либо праве, в связи с чем пришел к выводу о ничтожности спорных договоров аренды и договоров о передаче (уступке) прав и обязанностей и наличию правовых оснований для применения к спорным отношениям  положений статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку предоставление земельных участков в аренду должно быть произведено с соблюдением публичной процедуры – требования о возложении на министерство обязанности обеспечить предоставление спорных участков в аренду обоснованно оставлено без удовлетворения.

Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Г.Г. Попова