ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  № 307-ЭС20-17071

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва11 ноября 2020 г. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив  кассационную жалобу Общероссийской общественно-государственной  организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту  России» (Москва) на решение Арбитражного суда Калининградской области от  25.11.2019, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от  17.03.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от  29.07.2020 по делу  № А21-12415/2019,  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Технострой» (далее –  общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к  Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – Организация) о  признании отсутствующим обременения в виде ипотеки на нежилые здания  площадью 351,3 кв. м с кадастровым номером 39:15:131413:1585, площадью  1339,9 кв. м с кадастровым номером 39:15:131413:183 и площадью 1430,1 кв. м  с кадастровым номером 39:15:131413:184, расположенные по адресу:  Калининград, Озерная ул., д. 43; о погашении регистрационных записей об  ипотеке от 26.12.2014  № 39-39-01/429/2014-790, 39-39-01/429/2014-788,  

39-39-01/429/2014-789 в отношении указанных объектов недвижимости.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Калининградской области. 

Арбитражный суд Калининградской области решением от 25.11.2019,  оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного  апелляционного суда от 17.03.2020 и постановлением Арбитражного суда  Северо-Западного округа от 29.07.2020, удовлетворил иск. 

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, Организация, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм  материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные  акты. 

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения  кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит  определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если  изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм  материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на  исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных  актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении  компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а  также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. 

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья  Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи  жалобы Организации на рассмотрение в судебном заседании Судебной  коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации  не имеется. 

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по  правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства,  руководствуясь статьей 69 АПК РФ, статьями 1, 7, 14, 53 Федерального закона  от 13.07.2015  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,  статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998  № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге  недвижимости)», разъяснениями, приведенными в пункте 52 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010  № 10/22 «О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,  приняв во внимание обстоятельства, установленные судами при рассмотрении  дел  № 2-499/2018 и А21-328/2018, учтя установленные по делу обстоятельства,  пришли к выводу об обоснованности иска. 

Суды исходили из следующего: спорные здания принадлежат Обществу  на праве собственности и находятся в его фактическом владении; в отношении  данного имущества зарегистрировано обременение в форме ипотеки в пользу  Организации в целях обеспечения исполнения Обществом обязательств по  инвестиционному договору от 12.08.2014; залог прекращается с прекращением  обеспеченного залогом обязательства; поскольку вступившими в законную  силу судебными актами по делу  № А21-328/2018 установлено исполнение  Обществом обязательств перед Организацией по инвестиционному договору от  

12.08.2014, залог в отношении спорного имущества прекратил свое действие;  регистрационные записи об ипотеке в отношении спорного имущества в пользу  Организации создают препятствия собственнику - Обществу в реализации его  прав и нарушают его законные интересы. 

Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций  законными и обоснованными. 

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы  судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами,  не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и  процессуального права, повлиявших на исход дела. 

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации 

определил:

отказать Общероссийской общественно-государственной организации  «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» в  передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации. 

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева