Решение от 5 сентября 2023 г. по делу № А03-6723/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Барнаул Дело № А03-6723/2023

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фаст Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального образования города Рубцовска в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (658200, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Продолжение» (658200, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности по договору № 15-2021-АИ аренды нежилого помещения от 10.03.2021 в размере 66 525 руб. 02 коп., пени в размере 3 825 руб. 19 коп. за период с 10.03.2021 по 31.08.2023 (уточненное).

В судебном заседании участвуют представители: безучастия, извещены,

установил:

02.05.2023 в арбитражный суд поступило исковое заявление Муниципального образования города Рубцовска в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (далее - истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Продолжение» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 152021-АИ от 10.03.2021 нежилого помещения в размере 67 289,02 рублей, пени в размере 1 192,28 рублей за период с 10.03.2021 по 28.02.2023.

Требования истца мотивированы статьями 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, что явилось основанием для начисления пени.

В ходе рассмотрения спора истец неоднократно уточнял исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности ответчиком, в последней редакции, принятой

судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды № 15-2021-АИ от 10.03.2021 нежилого помещения в размере 66 525 руб. 02 коп., пени 3 825 руб. 19 коп. за период с 10.03.2021 по 21.08.2023, всего: 70 350 руб. 21 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании статей 123, 156 АПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело без участия представителей сторон.

Суд, руководствуясь статье й 158 АПК РФ, отказал ответчику в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства в связи с необоснованностью, в том числе ответчик неоднократно представлял свои возражения по размеру задолженности в связи с частичной оплатой в ходе судебного разбирательства, тем самым препятствуя рассмотрению дела, уточнения истца направлены на уменьшение заявленных требований, что не может нарушать права ответчика. Суд полагает, что ответчик, заявляя 25.08.2023 ходатайство об отложении судебного разбирательства обязан был раскрыть причины и основания невозможности рассмотрения дела и представить соответствующие доказательства, не представив которые несет риск негативных последствий несовершения процессуальных сроков (статья 9, 41 АПК РФ). Кроме того, даже в случае частичного погашения задолженности в процессе рассмотрения дела, ответчик не лишен возможности на стадии исполнительного производства скорректировать свою задолженность, представив судебному приставу -исполнителю доказательства оплаты задолженности, либо погасить в полном объеме задолженность перед истцом, который впоследствии утратит интерес предъявления исполнительного листа на принудительное исполнение, добровольное погашение задолженности после принятия искового заявления к производству не влияет на распределение судебных расходов, последние подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проводится без участия сторон.

Отзыв с дополнениями приобщаются судом к материалам дела на основании статьи 131 АПК РФ.

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, между муниципальным образованием город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайскою края (далее - арендодатель) и ООО «УК Продолжение» (далее- арендатор) в соответствии с протоколом

единой комиссии об итогах аукциона от 17.02.2021 № 189 был заключен договор аренды № 15-2021- АИ от 10.03.2021 нежилого помещения (далее - договор аренды), по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду нежилое помещение с кадастровым номером 22:70:021003:1324, общей площадью 161,6 кв.м, расположенное по адресу: Алтайский кран. <...>,. сроком на 5 лет, с 10.03.2021 по 09.03.2026.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды сумма арендной платы, подлежащая зачислению в бюджет, составляет: 22 947 руб. 20 коп. в месяц, 275 366 руб. 40 коп. в год, 1 376 832 руб. 00 коп. за весь период (без НДС).

Согласно п. 2.2 договора аренды, платеж должен быть произведен до 25 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств па расчетный счет, указанный в договоре.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендой платы 16.12.2022 исх. № 5750 арендатору была направлена заказным письмом с уведомлением претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по договору аренды от 10.03.2021 нежилого помещения, указанная выше претензия была получена, оставлена без удовлетворения, что подтверждается уведомлением о вручении.

Общая сумма задолженности по уточненному расчету истца за период с 10.03.2021 по 21.08.2023 составляет 70 350 руб. 21 коп.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не выполнил, задолженность за период с 10.03.2021 по 21.08.2023 составила 66 525 руб. 02 коп., что подтверждается материалами дела.

Истцом заявлено о взыскании пени в размере 3 825 руб. 19 коп. за период с 10.03.2021 по 21.08.2023.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что за неуплату платежей в сроки, установленные договором неустойка начисляется за каждый день просрочки, начиная со

дня, следующего после дня истечения установленного срока уплаты. Размер неустойки равен 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты неустойки.

Начисление пени произведено истцом обоснованно, учтено Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Судом проверен представленный истцом расчет основного долга, пени, признан арифметически правильным.

Поскольку доказательства оплаты задолженности не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Учитывая результаты рассмотрения спора, добровольное погашение задолженности в ходе рассмотрения дела, расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Продолжение» (Алтайский край, Рубцовск) в пользу муниципального образования город Рубцовск Алтайского края (Алтайский край, город Рубцовск) 66 525 руб. 02 коп. задолженности по договору № 15-2021-АИ аренды нежилого помещения от 10.03.2021, 3 825 руб. 19 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Продолжение» (Алтайский край, Рубцовск) в доход федерального бюджета 2 814 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Фаст

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.05.2023 3:24:00

Кому выдана Фаст Екатерина Владимировна