Резолютивная часть решения от 4 июня 2024 г. по делу № А41-20661/2024

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-20661/24
05 июня 2024 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Немковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО ЦЕНТРКЛИНИНГ (ИНН <***>, ОГРН <***>) к

ООО "УК "САБО" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо: Главное управление регионального государственного жилищного надзора и

содержания территорий Московской области, об обязании предать техническую документацию.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО ЦЕНТРКЛИНИНГ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «САБО» в 30-дневный срок с даты вступления решения суда в

законную силу передать ООО ЦЕНТРКЛИНИНГ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирным домом,

расположенным по адресу <...>

документы, а именно:

1) Техническая документация на многоквартирный дом, а именно: технический паспорт многоквартирного дома, электронный паспорт многоквартирного дома, поэтажные планы, а также экспликации к поэтажным планам, энергетический паспорт многоквартирного дома, акт ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, а также результаты инженерных изысканий, паспорт фасада многоквартирного дома, исполнительные чертежи контуров заземления многоквартирного дома, паспорт индивидуального теплового пункта, паспорта лифтового хозяйства многоквартирного дома, паспорта на механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование;

2) Паспорта и документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном

индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6) инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

7) копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

12) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а

также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

13) Состав общего имущества многоквартирного дома и договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

14) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

15) ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества

16) документы паспортного стола (формы, карточки на жителей многоквартирного дома).

В случае неисполнения решения суда по настоящему делу взыскать с ООО "УК "САБО" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

в пользу ООО ЦЕНТРКЛИНИНГ (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 3000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего после истечения 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

Взыскать ООО "УК "САБО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО ЦЕНТРКЛИНИНГ (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате

государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.А. Немкова