Решение от 16 апреля 2018 г. по делу № А40-27776/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

(в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления Пленума от 18 апреля 2017 г. N 10, Решение принято путем подписания мотивированного решения)

Дело № А40-27776/18-133-204
17 апреля 2018 г.
г. Москва



Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

без вызова сторон,

в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску истца - ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ "МИСИС"  (119049, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, д/р 23.10.2002) к  ответчику -  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРМОНИЯ" (125183, <...>, СТР.6, ОГРН  <***>, ИНН <***>, д/р 06.06.2012) О взыскании задолженности по арендной плате по договору от 21.11.2016 № 621-16 в размере 53 763,78  руб. , задолженности по возмещению коммунальных услуг по договору от 21.11.2016 №621к-16 в размере 3 484,83 руб., неустойки за просрочку внесения арендной платы в размере 53 763,78 руб., пени за просрочку возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в размере 3 484, 83 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ "МИСИС"  (далее также истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику -  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРМОНИЯ"  (далее также ответчик, Общество)  взыскании задолженности по арендной плате по договору от 21.11.2016 № 621-16 в размере 53 763,78  руб. , задолженности по возмещению коммунальных услуг по договору от 21.11.2016 №621к-16 в размере 3 484,83 руб., неустойки за просрочку внесения арендной платы в размере 53 763,78 руб., пени за просрочку возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в размере 3 484, 83 руб.

Требования обусловлены ненадлежащим исполнением обязательств по договору.

Истец и ответчик извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком 21 ноября 2016 г. был заключен Договор № 621-16 аренды нежилого помещения (далее - Договор-1), по условиям которого ответчику были переданы во временное владение и пользование нежилые помещения по адресу 117279, <...>, 1 этаж, помещение I, комнаты №№ 29, 30, 31, 32, 33 общей площадью 40,6 кв.м для использования в качестве офисного помещения на срок с 21 ноября 2016 г. по 31 декабря 2016 г.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора-1 размер ежемесячной арендной платы составил 40 322,84 руб. Пунктом 5.2 Договора-1 предусмотрено, что арендная плата за арендуемое помещение должна перечисляться Арендатором без предъявления требования в порядке предоплаты и поступать на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого оплачиваемого месяца. При этом арендную плату за период с даты подписания акта сдачи-приемки помещения по 30 ноября 2016 г. Арендатор должен был перечислить не позднее 30 ноября 2016 г. в размере 13 440,94 руб.

В связи с отсутствием представителей и сотрудников ответчика в арендуемых помещениях, невозможностью связаться с ними, а также просроченной задолженностью по арендной плате, 12 января 2017 г. указанные помещения было вскрыты комиссией, состоящей из представителей истца.

Кроме того, в связи с предоставлением ответчику нежилых помещений в аренду, между истцом и ответчиком был заключен Договор на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг № 621 к-16 от 21 ноября 2016 г. (далее - Договор-2), по условиям которого ответчик обязался возмещать истцу расходы на оплату коммунальных услуг в части, относящейся к вышеуказанным помещениям.

Согласно пункту 3 Договора-2 размер ежемесячного возмещения расходов по оплате коммунальных услуг составлял 3 484,83 руб. Срок возмещения расходов - ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем (п.7 Договора-2).

В соответствии с пунктом 6.5 Договора-1 за неисполнение обязанности по внесению арендной платы в установленные сроки ответчик уплачивает неустойку в размере 1 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки. Неустойка в период с 01.12.2016 по 31.01.2018 составила 225 539,06 руб.

В соответствии с пунктом 8 Договора-2 за нарушение срока возмещения расходов по оплате коммунальных услуг ответчик обязан уплатить пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пени в период с 11.01.2017 по 31.08.2017 составили 6 725,72 руб.

Однако, поскольку неустойка по Договору-1 и пени по Договору-2 явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств по ним, а также с учетом положений статей 10 и 333 ГК РФ, истец полагает обоснованным взыскание с ответчика неустойки по Договору-1 и пеней по Договору-2 в размерах, не превышающих основной долг по указанным договорам.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При отсутствии доказательств надлежащего исполнения обязательств, суд, в порядке ст. 12 ГК РФ  удовлетворяет требования истца.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 610,621,614, ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

Взыскать с  ответчика -    ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРМОНИЯ" (125183, <...>, СТР.6, ОГРН  <***>, ИНН <***>, д/р 06.06.2012) в пользу истца - ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ "МИСИС"  (119049, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, д/р 23.10.2002) задолженность по арендной плате по договору от 21.11.2016 № 621-16 в размере 53 763,78  руб., задолженности по возмещению коммунальных услуг по договору от 21.11.2016 №621к-16 в размере 3 484,83 руб., неустойки за просрочку внесения арендной платы в размере 53 763,78 руб., пени за просрочку возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в размере 3 484, 83 руб., а также 4 435  рублей в возмещение расходов по оплате госпошлины.


Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


С У Д Ь Я                                                                    ФИО1