Решение от 21 сентября 2025 г. по делу № А60-25954/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-25954/2025
22 сентября 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2025 года Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Администрации города Екатеринбурга (Департамент землепользования) (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Свердловской областной общественной организации "Ассоциация силовых видов спорта Свердловской области" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 109 266 руб. 04 коп.

В отсутствие сторон.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с исковым заявлением к СООО "АСВССО" с требованием о взыскании 109 266 руб. 04 коп. из которых 89 833 руб. 05 коп. задолженность за фактической пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0106020:3 за период с октября 2021 года по ноябрь 2024 года, 19 432 руб. 99 коп. проценты за период с 01.01.2023 по 09.12.2024.

От ответчика приобщен отзыв, просит применить срок исковой давности, а также оспаривает площадь земельного участка, принятого истцом к расчету.

От истца приобщены пояснения относительно расчета площади

земельного участка, а также информационный расчет. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга и множественностью лиц на стороне арендатора заключен договор аренды от 01.11.2010 № 1-1222 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0106020:3 площадью 2270 кв. м на срок с 15.10.2010 по 14.10.2025 под здание магазина общей площадью 1467,4 кв. м по ул. Бакинских комиссаров, 122 в городе Екатеринбурге.

ДУМИ направил в адрес Земельного комитета копию договора аренды объекта муниципального нежилого фонда от 01.10.2021 № 69001037.

Согласно указанному договору ДУМИ СООО «Ассоциация силовых видов спорта Свердловской области» передано помещение с кадастровым номером 66:41:0106115:4316 площадью 313 кв. м для использования под спортивный зал на срок с 01.10.2021 по 30.09.2026.

Пунктом 3.2.25 Договора ДУМИ от 01.10.2021 № 69001037 предусмотрена обязанность арендатора оформить права на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного)


пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Администрацией города Екатеринбурга для ответчика были подготовлены расчеты платы за пользование земельным участком.

Сумма долга за пользование земельным участком за период октября 2021 года по ноябрь 2024 года составила 89 833 руб. 05 коп.

От ответчика приобщен отзыв, просит применить срок исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно статье 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действия, свидетельствующего о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание, что с иском истец обратился в суд 07.05.2025, а заявленный период составляет с октября 2021 года по ноябрь 2024, учитывая срок на претензионный порядок, правомерным будет являться период с апреля 2022 по ноябрь 2024.

В этой связи суд принимает информационный расчет истца, по которому долг за данный период составляет 69 834 руб. 59 коп.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно информационного расчета, правомерным являются проценты в сумме 14 196 руб. 85 коп. (с 01.01.2023 по 09.12.2024).


Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

Доводы ответчика о том, что истец неверно принял к расчету площадь земельного участка, подлежит отклонению.

Согласно договору аренды объекта муниципального нежилого фонда от 01.10.2021 № 6900137, заключенному между Департаментом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Екатеринбурга и СООО «Ассоциация силовых видов спорта Свердловской области», ответчику передано помещение с кадастровым номером 66:41:0106115:4316 площадью 313 кв. м. для использования под спортивный зал на срок с 01.10.2021 по 30.09.2026.

Данное помещение расположено в здании на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0106020:3 площадью 2270 кв.м. по ул. Бакинских комиссаров, 122 в г. Екатеринбурге. На указанный земельный участок между Администрацией города Екатеринбурга и множественностью лиц заключен договор аренды от 01.11.2010 № 1-1222

Пунктом 3.2.25 Договора ДУМИ от 01.10.2021 № 69001037 предусмотрена обязанность арендатора оформить права на земельный участок. Поскольку, ответчик в указанный договор аренды не вступил, истцом начислена плата за пользование земельным участком по ул. Бакинских комиссаров, 122.

Согласно пункту 10 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещения.

Таким образом, доля земельного участка, необходимого для использования определяется пропорционально площади объектов, принадлежащих ответчику. В данном случае, расчет производился следующим образом: 313 кв. м. (помещение, переданное по договору ДУМИ) /1467.4 кв.м. (общая площадь объектов на участке) от 2270 кв.м. (площадь земельного участка) = 484,2 - доля земельного участка, необходимого для использования. Данная пропорция установлена договором аренды от 01.11.2010 № 1-1222.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с СООО «АСВССО» в пользу Администрации города

Екатеринбурга 84 031 руб. 44 коп. из них: 69 834 руб. 59 коп. – долг (УИН


0317929318000000003045836), 14 196 руб. 85 коп. – проценты (УИН 0317929318000000003045842).

В остальной части отказать.

Взыскать с СООО «АСВССО» в федеральный бюджет 8 047 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

Судья В.С. Трухин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 29.07.2025 11:27:40

Кому выдана Трухин Владимир Сергеевич