Решение от 24 ноября 2020 г. по делу № А82-8418/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8418/2020
г. Ярославль
24 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения принята 27 октября 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Новые автомобильные комплектующие" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 93021.21 руб.

при участии:

от истца – не явились;

от ответчика – не явились;

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Новые автомобильные комплектующие" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 707/1-яс от 07.02.2017 за период с 01.01.2020 по 24.02.2020 в размере 103242,39 рублей, пени за период с 10.10.2019 по 12.03.2020 в размере 26911,07 рублей, пени за период с 12.03.2019 по 30.12.2019 (доначисленные на задолженность по арендной плате за период с 01.03.2019 по 30.09.2019) в размере 56577,25 рублей.

Определением арбитражного суда от 01.06.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 28.07.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд явку представителей не обеспечили.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в конечном итоге просил взыскать с ответчика пени за период с 10.10.2019 по 29.07.2020 в размере 36443,96 рублей, пени за период с 27.09.2019 по 30.12.2019 (доначисленные на задолженность по арендной плате за период с 01.03.2019 по 30.09.2019) в размере 56577,25 рублей.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к рассмотрению ходатайство об уточнении исковых требований

Истец представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым факт просрочки оплаты задолженности по арендной плате не оспаривал, выразил сомнение в правильности начисления пени.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

07 августа 2017 года между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля в лице истца (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 707/1-яс аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок площадью 2596 кв.м с кадастровым номером 76:23:030301:6054, расположенный по адресу: <...> за домом 5, для завершения строительства объекта незавершенного строительства офисного здания.

Договор заключен на срок с 25.02.2017 по 24.02.2020.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (пункт 3.3. договора).

В пункте 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области.

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей по договору аренды послужила основанием для обращения в суд с данным иском.

Задолженность по арендной плате ответчик оплатил, в связи с чем истцом взыскиваются только пени за нарушение срока внесения арендной платы.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены пени по ставке 0,15% за период с 10.10.2019 по 29.07.2020 в размере 36443,96 рублей, пени за период с 27.09.2019 по 30.12.2019 (доначисленные на задолженность по арендной плате за период с 01.03.2019 по 30.09.2019) в размере 56577,25 рублей.

Расчет пени, представленный истцом, ответчиком по существу не оспорен, контррасчет не представлен.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 3721,00 рублей в доход федерального бюджета на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Новые автомобильные комплектующие" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 93021,21 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Новые автомобильные комплектующие" в доход федерального бюджета 3721,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Марусин В.А.