Резолютивная часть решения от 23 ноября 2023 г. по делу № А55-25469/2023

59/2023-399065(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (Резолютивная часть)

23 ноября 2023 года Дело № А55-25469/2023

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Балькиной Л.С. При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колесовой М.С.,

рассмотрев в судебном заседании 23 ноября 2023 года дело по иску, заявлению Ассоциации по Содействию и Развитию Деятельности по Управлению и Обслуживанию

Многоквартирных Домов и Нежилых Зданий "Наш Двор"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Ремстройсервис"

об обязании к передаче документов, при участии в заседании от истца – не участвовал , извещен от ответчика – не участвовал , извещен

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, Р Е Ш И Л:

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис» (ИНН 6318015271 ) передать по Акту приема-передачи Ассоциации по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий «Наш Двор», ИНН 6315019824 документацию по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Самара, ул. Клиническая, д. № 27, в течение 30 рабочих дней со дня вступления в законную силу по настоящему делу, а именно:

-паспорта на ОДНУ на электроэнергию,

-проектную документацию (копии проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома

-план участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем,

-проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом (архитектурно-строительная часть, проекты систем отопления, вентиляции, водоснабжения, исполнительная документация),

-акты приемки жилых домов от строительных организаций,

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др, в том числе акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности,

-паспорта теплоузлов, индивидуальных тепловых пунктов, -паспорта на жилой дом, земельный участок,

-исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление),

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт, акты технических осмотров, журналы заявок жителей, протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции,

-сведения о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров,

-копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра,

-выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом,

-проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии),

-технический паспорт, поэтажные планы, экспликации, -информация о выполненных работах по текущему ремонту МКД,

-акты общего осеннего/весеннего осмотра общего имущества МКД,

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета (акты первичного и повторного допуска в эксплуатацию ОДНУ э/энергии), механического, электрического санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям,

-акты проверок готовности к отопительному периоду (акты гидравлических испытании, промывки и опрессовки системы теплоснабжения) и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду,

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику,

-паспорта котельного хозяйства, котельные книги (паспорта теплоузлов, индивидуальных тепловых пунктов),

-паспорта на жилой дом, квартиру и земельный участок, -исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление),

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт, акты технических осмотров, журналы заявок жителей, протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции,

-сведения о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров,

-акты ввода в эксплуатацию установленных коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, - документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту, проведенному в 2020-2021 гг,

-паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях (отопительный период 2018-2020 г), акты гидравлических испытаний в 2020-2021 г, опрессовки инженерных коммуникаций системы теплоснабжения в 2020-2021 г, акты проверок готовности к отопительному периоду в 2020-2021 г ,

-копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра,

-выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом,

-проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный

дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии),

-сведения о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а именно поквартирные карточки по форме № 10 (Приложение № 7 к Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Приказом ФМС России от 11 09 2012 N 288), карточки регистрации по форме № 9 (Приложение № 13 к Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв Приказом ФМС России от 11 09 2012 N 288) архив поквартирных карточек, ордера на вселение, данные о регистрации права собственности на помещения в многоквартирном доме,

-информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний,

-технический паспорт, поэтажные планы, экспликации,

-информация о выполненных работах по текущему ремонту МКД, -акт обследования внутридомового газового оборудования,

-ведомости обслуживания внутридомового газового оборудования, -акты общего осеннего/весеннего осмотра общего имущества МКД, -паспорт на счетчик электрической энергии,

-паспорта на приборы учета тепловой энергии и холодного водоснабжения,

-получение технических условий на проектирование узла учета (в ресурсоснабжающей организации),

-проектную документацию,

-согласование проектной документации на узел учета с ресурсоснабжающей организацией,

-комплектацию узла учета в соответствии с проектной документацией, i

-документы, подтверждающие сдачу установленного прибора учета для коммерческого учета в ресурсоснабжающую организацию,

-акты по вводу приборов учета по тепловой энергии и холодному водоснабжению в эксплуатацию, установку пломб, сдачу установленного прибора учета для коммерческого учета в ресурсоснабжающую организацию.

2. В случае безвозвратной утери указанной в п. 1 технической документации обязать ООО «Ремстройсервис» в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу за свой счет осуществить ее восстановление утраченной документации.

3. В случае неисполнения решения в установленные судом сроки , взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис» (ИНН 6318015271 ) в пользу Ассоциации по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий «Наш Двор», ИНН 6315019824

судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта по день фактического исполнения.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис» (ИНН 6318015271 ) в пользу Ассоциации по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий «Наш Двор», ИНН 6315019824 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / Л.С. Балькина