Решение от 7 июня 2021 г. по делу № А40-65237/2021

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-65237/21-35-452
г. Москва
07 июня 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2021 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику ООО "РУСАЛ-ИСТЕЙТ”

о взыскании 1 355 752,86 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "РУСАЛ-ИСТЕЙТ" о взыскании 1 355 752,86 руб., том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 29.12.2006 г. № М-09-032375 в размере 1 355 752,86 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.10.2019 г. по 28.05.2020 г. в размере 1 049 872,51 руб., а также пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 08.10.2019 г. по 28.05.2020 г. в размере 305 880,35 руб.

Представители сторон, извещенных надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором ООО «РУСАЛ-ИСТЕЙТ» - был заключен договор от 29.12.2006 № М-09-032375 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, ул Коптевская, Дом 73 (<...> вл 73), площадью 4903 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатация административных зданий. Договор заключен сроком до 29 декабря 2055.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 1 049 872.51 руб. за период с 01.10.2019 по 28.05.2020.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 08.10.2019 по день уплаты включительно.

Ответчиком не оплачены пени в размере 305 880,35 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 08.10.2019 по 28.05.2020.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "РУСАЛ-ИСТЕЙТ" (ИНН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН <***>) 1 355 752,86 руб., том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 29.12.2006 г. № М-09-032375 в размере 1 355 752,86 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с 01.10.2019 г. по 28.05.2020 г. в размере 1 049 872,51 руб., а также пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 08.10.2019 г. по 28.05.2020 г. в размере 305 880,35 руб.

Взыскать с ООО "РУСАЛ-ИСТЕЙТ" (ИНН <***>) в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 558 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.