Решение от 21 марта 2023 г. по делу № А40-182175/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-182175/22-28-1345
г. Москва
21 марта 2023 г.
резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2023года полный текст решения изготовлен 21 марта 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАВЕРАН"

(123112, <...>, ЭТАЖ 45 КОМНАТА 10 ОФИС 18, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.03.2013, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСМК-Т"

(603028, НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, НИЖНИЙ НОВГОРОД ГОРОД, МЕТАЛЛИСТОВ УЛИЦА, 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды б/н от 21.10.2020г. в размере 1 090 351, 92 руб., пени в размере 265 451, 46 руб., неустойки в размере трехкратной месячной ставки арендной платы за год в размере 465 810 руб. (с учетом ст. 49 АПК РФ)

при участии:

от истца: ФИО2, удостоверение адвоката, доверенность от 26.12.2022г., ФИО3, удостоверение адвоката, доверенность от 26.12.2022г.

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАВЕРАН" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСМК-Т" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды б/н от 21.10.2020г. в размере 1 090 351, 92 руб.,

пени в размере 265 451, 46 руб., неустойки в размере трехкратной месячной ставки арендной платы за год в размере 465 810 руб. (с учетом ст. 49 АПК РФ).

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме с учетом ст. 49 АПК РФ.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился. Ответчик отзыв не представил.

При этом суд особо отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам, участвующим в деле, в силу статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, является процессуальной обязанностью ответчика.

Суд обязывал ответчика представить письменный мотивированный отзыв в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации за пять дней до даты судебного заседания.

В нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, ответчик указанное требование не исполнил, отзыв на иск не представил, об обстоятельствах, препятствующих своевременному предоставлению отзыва на иск и дополнительных доказательствах, которые могли бы быть признаны судом уважительными, суду не сообщил, в связи с чем, принял риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 и ст. 41 АПК РФ).

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как указывает истец в обосновании иска, между Обществом с ограниченной ответственностью «Лаверан» (ОГРН <***>) (далее по тексту: «Арендодатель», «Истец»), с одной стороны, и ООО «ИСМК-Т» (ОГРН <***>) (далее по тексту «Арендатор», «Ответчик») заключен договор аренды б/н от 21 октября 2020 г. (далее по тексту - «Договор аренды»), в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял нежилые помещения, расположенные по адресу: <...> километр старого Тобольского тракта, 13.

В нарушение требований, предусмотренных п. 6.2.3 Договора аренды. Арендатор, начиная с августа 2021 года, нарушил сроки внесения арендной платы.

В адрес Арендодателя 13 августа 2021 г. поступило гарантийное письмо исх. № 631-08/21, которым Арендатор подтвердил наличие задолженности в размере 1 036 555 (Один миллион тридцать шесть тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей по состоянию на 13 августа 2021 г. и гарантировал ее погашение в полном объеме в срок до 13 сентября 2021 г.

В связи с тем обстоятельством, что задолженность не была погашена Арендатором в заявленный срок, договора аренды расторгнут в одностороннем порядке на основании п. 9.4 Договора аренды, ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской

Федерации (далее «ГК РФ»). Соответствующее уведомление об отказе от исполнения договора направлено в адрес-Ответчика 28 октября 2021 г.

За ответчиком образовалась задолженность в размере 1 090 351, 92 руб. (с учетом частичной оплаты).

Истец в адрес ответчика направил претензию, которая оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Доказательств погашения истребуемой задолженности Ответчиком в материалы дела не предоставлено, в связи с чем, заявленные требования Истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 8.1 договора аренды, предусмотрена дополнительная ответственность Арендатора в случае невнесения им платежей в сроки, предусмотренные разделом 6 Договора аренды, в виде уплаты пени, исчисляемых из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, а Арендатор обязан удовлетворить такое требование в течение 5(пяти) рабочих дней со дня его получения.

Расчет проверен, выполнен верно, ответчиком не оспорен.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Допущенная в резолютивной части решения суда от 15 марта 2023 года опечатка в части взыскания суммы задолженности и неустойки подлежит исправлению в порядке ст. 179 АПК РФ, а именно: «Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСМК-Т" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАВЕРАН" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды б/н от 21.10.2020г. в размере 1 090 351, 92 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 265 451, 46 руб., неустойку в размере трехкратной месячной ставки арендной платы за год в размере 465 810 руб., госпошлину в размере 31 216 руб.», что подтверждается принятыми в судебном заседании 15.02.2023г. в согласно

ст. 49 АПК РФ уточнениями исковых требований.

Возвратить истцу ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАВЕРАН" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 2 846 руб., уплаченную по платежному поручению

№ 008 от 18.08.2022г.»

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310, 314, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСМК-Т" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАВЕРАН" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды б/н от 21.10.2020г. в размере 1 090 351, 92 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 265 451, 46 руб., неустойку в размере трехкратной месячной ставки арендной платы за год в размере 465 810 руб., госпошлину в размере 31 216 руб.

Возвратить истцу ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАВЕРАН" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 2 846 руб., уплаченную по платежному поручению

№ 008 от 18.08.2022г.

Суд считает необходимым разъяснить истцу, что возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании настоящего судебного акта без выдачи справки на возврат госпошлины в соответствии с абзацем 8 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.С. Хорлина

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство

Дата 29.12.2021 5:50:57

Кому выдана Хорлина Светлана Сергеевна