Резолютивная часть решения от 2 августа 2023 г. по делу № А40-12149/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
резолютивная часть решения (в порядке ст.176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40- 12149/22-176-93
г.Москва
2 августа 2023 года
Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Рыбина Д.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Трубайич Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику: АО МТЗ «Рубин»

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Москве, Мосгосстройнадзор, Госинспекция по недвижимости, АО «Россельхозбанк», АО «Торговый дом «Перекресток», ООО «Сбыт- Р», временный управляющий Полионов С.Ю., ООО «Сити Ресторантс», ООО «Хайер Электрикал Эпплаенсис Рус», ООО «Родина», ООО «СК Созидание», ООО «Кант», ПАО «МТС», АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк»

о признании строений самовольными постройками, об обязании снести самовольные постройки, о признании права собственности отсутствующим, об обязании освободить земельный участок, о проведении технической инвентаризации, о снятии с кадастрового учета самовольных построек

с участием: от Правительства Москвы – Варламова Т.М. по дов. от 01.12.2022;

от Департамента городского имущества города Москвы – Варламова Т.М. по дов. от 02.12.2022;

от ответчика – Сафронова А.С. по дов. от 27.09.2022;

от АО «Россельхозбанк» – Бухарин Д.А. по дов. от 08.06.2023, Панфилов В.А. по дов. от 09.03.2022;

от временного управляющего Полионова С.Ю. – Семин О.В. по дов. от 22.03.2023; от иных третьих лиц – неявка, уведомлены;

РЕШИЛ:

Признать нежилые помещения:

- общей площадью 18.375,5 кв.м (1 этаж помещения площадью 2.350 кв.м;

антресоль 1 этажа площадью 5.972,3 кв.м; антресоль антресоли 1 этажа площадью 860

кв.м; 2 этаж помещения площадью 2.606,2 кв.м; 3 этаж пом.I площадью 6.025 кв.м;

надстройки на кровле помещения площадью 562 кв.м) в здании с кадастровым номером 77:07:0005009:3447 по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7, корп.3,

- общей площадью 1.279,1 кв.м в здании с кадастровым номером 77:07:0005009:1029 по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7, корп.30,

- общей площадью 1.333,4 кв.м в здании с кадастровым номером 77:07:0005009:1041 по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7, корп.31, самовольными постройками.

Обязать АО МТЗ «Рубин» (ОГРН 1027739144894) в трехмесячный срок с даты вступления в законную силу решения по делу привести:

- здание с кадастровым номером 77:07:0005009:3447 по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7, корп.3 в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией МосгорБТИ по состоянию на 26.12.2005 путем сноса нежилых помещений общей площадью 18.375,5 кв.м (1 этаж помещения площадью 2.350 кв.м; антресоль 1 этажа площадью 5.972,3 кв.м; антресоль антресоли 1 этажа площадью 860 кв.м; 2 этаж помещения площадью 2.606,2 кв.м; 3 этаж пом.I площадью 6.025 кв.м; надстройки на кровле помещения площадью 562 кв.м);

- здание с кадастровым номером 77:07:0005009:1029 по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7, корп.30 в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией МосгорБТИ по состоянию на 06.11.2002 путем сноса нежилых помещений общей площадью 1.279,1 кв.м;

- здание с кадастровым номером 77:07:0005009:1041 по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7, корп.31 в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией МосгорБТИ по состоянию на 26.12.2005 путем сноса нежилых помещений общей площадью 1.333,4 кв.м, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения по делу в указанный срок согласно ч.3 ст.174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости осуществить мероприятия по сносу самовольных построек, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на АО МТЗ «Рубин» расходов.

Обязать АО МТЗ «Рубин» (ОГРН 1027739144894) в месячный срок с даты сноса нежилых помещений: общей площадью 18.375,5 кв.м (1 этаж помещения площадью 2.350 кв.м; антресоль 1 этажа площадью 5.972,3 кв.м; антресоль антресоли 1 этажа площадью 860 кв.м; 2 этаж помещения площадью 2.606,2 кв.м; 3 этаж пом.I площадью 6.025 кв.м; надстройки на кровле помещения площадью 562 кв.м) в здании с кадастровым номером 77:07:0005009:3447 по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7, корп.3; общей площадью 1.279,1 кв.м в здании с кадастровым номером 77:07:0005009:1029 по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7, корп.30; общей площадью 1.333,4 кв.м в здании с кадастровым номером 77:07:0005009:1041 по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7, корп.31, провести техническую инвентаризацию зданий по адресам: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7, корп.3, 30, 31, а также обеспечить постановку объектов на государственный кадастровый учет в измененном виде, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения по делу в указанный срок согласно ч.3 ст.174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации зданий и постановке зданий на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на АО МТЗ «Рубин» расходов.

Признать отсутствующим право собственности АО МТЗ «Рубин» (ОГРН 1027739144894) на нежилые помещения: общей площадью 18.375,5 кв.м (1 этаж помещения площадью 2.350 кв.м; антресоль 1 этажа площадью 5.972,3 кв.м; антресоль антресоли 1 этажа площадью 860 кв.м; 2 этаж помещения площадью 2.606,2 кв.м; 3 этаж пом.I площадью 6.025 кв.м; надстройки на кровле помещения площадью 562 кв.м) в здании с кадастровым номером 77:07:0005009:3447 по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7, корп.3; общей площадью 1.279,1 кв.м в здании с

кадастровым номером 77:07:0005009:1029 по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7, корп.30; общей площадью 1.333,4 кв.м в здании с кадастровым номером 77:07:0005009:1041 по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7, корп.31.

Обязать АО МТЗ «Рубин» (ОГРН 1027739144894) в трехмесячный срок с даты вступления в законную силу решения по делу освободить земельный участок с кадастровым номером 77:07:0005009:46 по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, вл.7 от нежилых помещений: общей площадью 18.375,5 кв.м (1 этаж помещения площадью 2.350 кв.м; антресоль 1 этажа площадью 5.972,3 кв.м; антресоль антресоли 1 этажа площадью 860 кв.м; 2 этаж помещения площадью 2.606,2 кв.м; 3 этаж пом.I площадью 6.025 кв.м; надстройки на кровле помещения площадью 562 кв.м) в здании с кадастровым номером 77:07:0005009:3447 по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7, корп.3; общей площадью 1.279,1 кв.м в здании с кадастровым номером 77:07:0005009:1029 по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7, корп.30; общей площадью 1.333,4 кв.м в здании с кадастровым номером 77:07:0005009:1041 по адресу: г.Москва, Багратионовский проезд, д.7, корп.31, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения по делу в указанный срок согласно ч.3 ст.174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченных органов осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от самовольно возведенных нежилых помещений с дальнейшим возложением на АО МТЗ «Рубин» расходов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с АО МТЗ «Рубин» (ОГРН 1027739144894) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 1.580.000 рублей 00 копеек.

Взыскать с АО МТЗ «Рубин» (ОГРН 1027739144894) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6.000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Д.С. Рыбин