Решение от 19 января 2017 г. по делу № А27-23644/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-23644/2016
город Кемерово
19 января 2017 года
Дата оглашения резолютивной части решения: 17 января 2017 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 19 января 2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Кемеровогоргаз» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Кемерово,

к администрации города Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Кемерово,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Кемерово, город Кемерово,

2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, город Кемерово,

о признании права собственности

при участии:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность от 16.11.2016, паспорт;

от ответчика: ФИО3, консультант-советник юридического отдела управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, доверенность от 25.11.2016 № 01-32/2851, паспорт,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровогоргаз» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к администрации города Кемерово о признании права собственности на сооружение с кадастровым номером 42:24:0101002:22784, протяженностью 128 м, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, Центральный район, юго-восточнее жилого дома № 16 по ул. Красная.

Определением суда от 17.11.2016 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 14.12.2016.

Определением от 14.12.2016 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 17.01.2017.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Кемерово (далее – комитет), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Ответчик в удовлетворении иска просит отказать, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области представило письменный отзыв на исковое заявление, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Комитет представил пояснения по иску, согласно которым спорный объект в муниципальную собственность не передавался.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, акционерное общество «Кемеровогоргаз» владеет и пользуется сооружением с кадастровым номером 42:24:0101002:22784, протяженностью 128 м, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, Центральный район, юго-восточнее жилого дома № 16 по ул. Красная.

Указанное сооружение было передано на баланс АО «Кемеровогоргаз» на основании распоряжения Администрации г. Кемерово от 24.01.1996 № 182 «О передаче жилищного фонда и инженерных сетей ЖЭК-4 ГП «Кемеровское ОПСС» в муниципальную собственность и передачи их на баланс эксплуатирующим организациям» и Акта передачи основных фондов в связи с передачей объектов газового хозяйства жилого фонда ЖЭК-4 Кедровского объединения предприятий социальной сферы на баланс АО «Кемеровогоргаз» от 14.05.1996 с приложением акта приёма-передачи газового оборудования.

АО «Кемеровогоргаз» с 1996 года владеет и пользуется указанным сооружением.

В 2012 году по запросу АО «Кемеровогоргаз» уточнен адрес местоположения сооружения: согласно акта регистрации местоположения Администрации г. Кемерово от 24.01.2012 – город Кемерово, Центральный район, юго-восточнее жилого дома № 16 по ул. Красная.

В 2013 году АО «Кемеровогоргаз» поставило сооружение на государственный кадастровый учет сооружение в филиал федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области и получен кадастровый паспорт сооружения от 11.04.2013.

25.06.2013 Общество обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

02.08.2013 государственная регистрация права собственности была приостановлена по решению регистратора.

18.11.2013 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отказало в государственной регистрации права на сооружение в связи с тем, что истцом не были представлены правоустанавливающие документы.

Отсутствие возможности представить документы, необходимые для регистрации права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как предусмотрено пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что само акционерное общество «Кемеровогоргаз» осуществляло владение спорным недвижимым имуществом как своим собственным, несло расходы по его содержанию в течение более 18 лет.

Из постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В рассматриваемом случае срок давностного владения начал течь с момента передачи основных средств по акту от 24.01.1996, владение осуществлялось непрерывно и открыто, истец в течение всего срока давностного владения нес бремя содержания спорного имущества.

С учетом всего вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии всех предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий приобретения истцом права собственности на имущества в силу давности владения им.

Право собственности давностного владельца именно подтверждается (признается) судебным решением, а не возникает. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абзац второй пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком по рассматриваемой категории исков выступает бывший собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Между тем, решение суда, которым за давностным владельцем признано право собственности, является основанием для государственной регистрации признанного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности, а предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет необязательна.

Суд пришел к выводу, что признание права собственности в рамках настоящего дела не нарушает чьих-либо прав, в частности, Администрации города Кемерово, способствует восстановлению нарушенного права истца, чья деятельность имеет отношение к обеспечению инфраструктуры города.

С учетом всего вышеизложенного, имеется совокупность условий, позволяющих признать за истцом право собственности на сооружение.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде, относятся на истца, поскольку ответчиком права истца на спорный объект по существу не оспорены, а обращение в суд явилось следствием отсутствия необходимой документации для регистрации прав истца.

При этом госпошлина с истца не взыскивается, как оплаченная при обращении с требованием в суд.

Руководствуясь статьями 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за открытым акционерным обществом «Кемеровогоргаз» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Кемерово, право собственности на сооружение с кадастровым номером 42:24:0101002:22784, назначение: линейный объект – газопровод, протяженностью 128 м, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, Центральный район, юго-восточнее жилого дома № 16 по ул. Красная.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия.

Судья Г.М. Шикин