Решение от 11 июля 2021 г. по делу № А13-1707/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-1707/2021
город Вологда
11 июля 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 11 июля 2021 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Нординвест» (ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Дэвайс» (ОГРН <***>) о взыскании 29 182 руб. 91 коп.,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 27.03.2019,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Нординвест» (ОГРН <***>; далее – ООО «Нординвест») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дэвайс» (ОГРН <***>; далее – ООО «Дэвайс») о взыскании 37 582 руб. 91 коп. задолженности по арендной плате за период с июня по октябрь 2020 года по договору аренды помещений от 14 октября 2016 года.

Определением суда от 17 февраля 2021 года рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 15 апреля 2021 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 17 мая 2021 года по ходатайству истца в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО3.

До принятия судом решения по делу истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 29 182 руб. 91 коп. задолженности за период с июня по сентябрь 2020 года.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований судом принято.

Ответчик извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного заседания, представителя не направил, отзыв на исковое заявление не представил.

ФИО3 в отзыве на исковое заявление пояснил, что передал все права и обязанности по договору аренды помещений от 14 октября 2016 года ООО «Девайс», задолженности перед истцом не имеет, информацией о их правоотношениях не обладает, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Как следует из материалов дела, 14 октября 2016 года ООО «Нординвест» (арендодатель) и предприниматель ФИО3 (арендатор) заключили договор аренды помещений, согласно пунктам 1.1, 1.3 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование (аренду) часть нежилого помещения № 1.2, расположенного на первом этаже здания многофункционального торгово-развлекательного центра «Мармелад» по адресу: <...>, площадью 1 кв.м, для размещения автомата по продаже контактных линз.

По акту приема-передачи от 14 октября 2016 года помещение передано арендатору.

ООО «Нординвест» (арендодатель), предприниматель ФИО3 (арендатор) и ООО «Девайс» (новый арендатор) 01 августа 2018 года заключили дополнительное соглашение к договору аренды помещений от 14 октября 2016 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (соглашение о перенайме), в соответствии с которым все права и обязанности арендатора перешли к ООО «Девайс».

По акту приема-передачи от 01 августа 2018 года ООО «Девайс» приняло помещение.

В период с августа 2018 года ООО «Девайс» пользовалось помещением и вносило арендную плату ООО «Нординвест» в согласованном размере.

Письмом от 25.07.2020 ООО «Девайс» обратилось к ООО «Нординвест» с заявлением о расторжении договора аренды помещений от 14 октября 2016 года. Данное письмо получено арендодателем 12 августа 2020 года.

В соответствии с пунктом 5.11 договора он расторгнут на основании одностороннего отказа арендатора 11 октября 2020 года.

Ссылаясь на то, что ответчик арендную плату по договору внес не в полном объеме, претензию оставил без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается, что ответчик арендную плату за пользование помещением внес только частично, по расчету истца, с учетом внесенного арендатором депозита, задолженность составляет 29 182 руб. 91 коп. (в том числе 7993 руб. 23 коп. – за июнь 2020 года, 8820 руб. – за июль 2020 года, 8820 руб. – за август 2020 года, 3549 руб. 68 коп. – за сентябрь 2020 года). При таких обстяотельствах требование о взыскании задолженности предъявлено обоснованно и удовлетворяется судом полностью.

В связи с удовлетворением иска расходы истца по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дэвайс» (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нординвест» (ОГРН <***>) 29 182 руб. 91 коп. задолженности; а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.В. Зрелякова