Решение от 2 декабря 2022 г. по делу № А43-20529/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-20529/2022

г. Нижний Новгород 2 декабря 2022 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр судьи 14-514), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Ростелеком», город Санкт-Петербург (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчикам:

Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>),

акционерному обществу «Почта России», город Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о признании зарегистрированного права отсутствующим,


при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО2, доверенность от 25.08.2022 № 01/29/720/22,

от Теруправления: ФИО3, доверенность от 10.01.2022 № 52-9-03/45,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось акционерное общество «Ростелеком» (далее - Общество) с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее - Теруправление) и акционерному обществу «Почта России» (далее - Почта) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Выкса, город Выкса, площадь Красная:

- помещение № 1 кадастровый номер 52:52:0020803:222, площадь 2476 кв.м, этаж 1,2,3,

- помещение № 2 кадастровый номер 52:52:0020803:223, площадь 2076,9 кв.м, этаж 1,2,3,

- помещение № 3 кадастровый номер 52:52:0020803:224, площадь 81,7 кв.м, этаж 1.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Представитель Общества поддержал иск в полном объеме.

Представители ответчиков иск отклонили, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Как следует из материалов дела, 21.12.2004 на нежилое здание АТС, лит.А,А1, этажность 3, общая площадь 2540,2 кв.м, кадастровый номер 52:52:0020803:89, расположенное по адресу: Нижегородская область, город Выкса, площадь Красная, здание 8, зарегистрировано право собственности ОАО «ВолгаТелеком» (правопредшественник истца), на основании плана приватизации, утвержденного решением Комитета по управлению государственным имуществом Нижегородской области от 04.11.1993 № 1883, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН) внесена запись о регистрации № 52-01/14-48/2004-180 (свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АБ №155140 от 21.12.2004).

ОАО «ВолгаТелеком» реорганизовано в форме присоединения к открытому акционерному обществу междугородной и международной электрической связи «Ростелеком», которое в дальнейшем переименовано в ПАО «Ростелеком» (истец).

В связи с этим в ЕГРН 18.10.2013 внесена запись о регистрации права собственности истца на указанное здание на основании плана приватизации, утвержденного решением Комитета по управлению государственным имуществом Нижегородской области от 04.11.1993 № 1883, договора о присоединении и передаточного акта от 21.05.2010 (свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АЕ №169901 от 18.10.2013).

На данный момент Обществу на праве собственности принадлежит нежилое здание АТС, площадью 2540,2 кв.м., кадастровый номер 52:52:0020803:89, расположенное по адресу: Нижегородская область, город Выкса, площадь Красная, здание 8.

Позднее истцу стало известно, что площадь здания с кадастровым номером 52:52:0020803:89 включена в состав административного здания, литер А, кадастровый номер 52:52:0020803:98, общей площадью 4644,7 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, город Выкса, площадь Красная, Дом связи, на которое 14.07.2010 зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» от 15.02.2007.

В последующем вышеуказанный объект недвижимого имущества разделен на три нежилых помещения, расположенных по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Выкса, город Выкса, площадь Красная с номерами:

- помещение № 1 кадастровый номер 52:52:0020803:222, площадь 2476 кв.м, этаж 1,2,3,

- помещение № 2 кадастровый номер 52:52:0020803:223, площадь 2076,9 кв.м, этаж 1,2,3,

- помещение № 3 кадастровый номер 52:52:0020803:224, площадь 81,7 кв.м, этаж 1.

Право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения Почты зарегистрировано на вышеуказанные помещения в ЕГРН 20.11.2020.

Полагая, что в отношении одних и тех же объектов недвижимости имеется двойная регистрация прав за истцом и ответчиками Общество обратилось в суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд для защиты своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем предъявления иска о признании зарегистрированного права отсутствующим.

В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. К таким случаям, в частности, относится регистрация права собственности на один и тот же объект недвижимости за разными лицами. В этой ситуации нарушением прав истца является сам факт двойной государственной регистрации права собственности, в том числе ответчика, на имущество, принадлежащее истцу. Правом на этот иск обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН. В предмет доказывания по иску о признании права отсутствующим входит установление факта идентичности вещи, право на которое зарегистрировано одновременно за истцом и ответчиком.

Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее, в том числе на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность). Отнесение государственного имущества к федеральной собственности Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом (статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Объекты государственной собственности, указанные в приложении № 1 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности (пункт 1 Постановления № 3020-1).

В пункте 6 раздела IV приложения № 1 к названному постановлению указано, что предприятия связи являются объектами, относящимися исключительно к федеральной собственности.

Согласно статье 24 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» имущество организаций федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, является федеральной собственностью.

К средствам почтовой связи, в частности, относятся здания, сооружения и нежилые помещения (статья 2 названного Федерального закона).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, начиная с 08.12.1994, созданные ранее государственные предприятия обладают имуществом на праве хозяйственного ведения.

Судом установлено, что истец владеет нежилым здание АТС, площадью 2540,2 кв.м., кадастровый номер 52:52:0020803:89 (с учетом правопредшественников) с момента строительства с 1975 года по настоящее время.

Почта указанное здание никогда не использовала в деятельности почтового отделения.

Из плана приватизации государственного предприятия связи и информации «Россвязьинформ» (правопредшественника ответчика) от 04.11.1993 следует, что здание расположенное по адресу: Нижегородская область, город Выкса, площадь Красная, вошло в состав приватизированного имущества.

В подтверждение факта идентичности объектов недвижимости, право на которые зарегистрировано одновременно за истцом и ответчиками Общество представило суду заключение кадастрового инженера от 12.10.2022, согласно которому помещение № 2 кадастровый номер 52:52:0020803:223, помещение № 3 кадастровый номер 52:52:0020803:224 и часть помещения № 1 кадастровый номер 52:52:0020803:222, ошибочно входят в состав нежилого здания с кадастровым номером 52:52:0020803:89, принадлежащего Обществу.

Представитель Почты в судебном заседании не отрицает тот факт, что Общество использует нежилые помещения № 2 и 3. Данные обстоятельства подтверждаются письмами Почты от 19.05.2022 и от 06.06.2022, а также совместным актом осмотра от 10.11.2022, составленным Почтой и Обществом.

С учетом изложенного суд, оценив представленную в материалы дела доказательственную базу по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что поскольку помещения № 1,2,3 входят в состав нежилого здания с кадастровым номером 52:52:0020803:89, принадлежащего Обществу, с учетом целевого назначения помещений, данное имущество не может относиться к федеральной собственности и находиться в хозяйственном ведении Почты.

Нежилое здание с кадастровым номером 52:52:0020803:89 из владения Общества не выбывало, следовательно, наличие зарегистрированного права Российской Федерации и права хозяйственного ведения Почты на спорные объекты нарушает право собственности истца и создает правовую неопределенность.

На основании изложенного иск Общества подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчиков в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Выкса, город Выкса, площадь Красная:

- помещение № 1 кадастровый номер 52:52:0020803:222, площадь 2476 кв.м, этаж 1,2,3,

- помещение № 2 кадастровый номер 52:52:0020803:223, площадь 2076,9 кв.м, этаж 1,2,3,

- помещение № 3 кадастровый номер 52:52:0020803:224, площадь 81,7 кв.м, этаж 1.

Признать отсутствующим право хозяйственного ведения акционерного общества «Почта России», город Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Выкса, город Выкса, площадь Красная:

- помещение № 1 кадастровый номер 52:52:0020803:222, площадь 2476 кв.м, этаж 1,2,3,

- помещение № 2 кадастровый номер 52:52:0020803:223, площадь 2076,9 кв.м, этаж 1,2,3,

- помещение № 3 кадастровый номер 52:52:0020803:224, площадь 81,7 кв.м, этаж 1.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Ростелеком», город Санкт-Петербург (ИНН <***>, ОГРН <***>) 9000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с акционерного общества «Почта России», город Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Ростелеком», город Санкт-Петербург (ИНН <***>, ОГРН <***>) 9000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу «Ростелеком», город Санкт-Петербург (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 18 000 рублей государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 11.07.2022 № 48656.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.В. Бодрова