Решение от 3 июня 2020 г. по делу № А41-16779/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-16779/20
03 июня 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 03 июня 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Кузьминой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

- Министерства имущественных отношений Московской области (143407, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 502401001)

- ГБУ МО «МОСАВТОДОР» (143404, <...>, А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 502401001, генеральный директор: ФИО2)

доп. адрес: 143421, Московская обл., Красногорский р-н, 26 км а/д «Балтия», Бизнес-центр «Рига-Ленд», стр. 2 ;

к - ООО «ДИЛИЖАН» (124365, г. Москва, <...>, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2002, ИНН: <***>, КПП: 773501001, генеральный директор: ФИО3)

- Администрации городского округа Солнечногорск Московской области (141506, Московская область, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2003, ИНН: <***>, КПП: 504401001)

третьи лица:

- Управление Росреестра по Московской области

- ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области (143026, <...>)

об исключении сведений из ЕГРН

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области, ГБУ МО «МОСАВТОДОР» обратились в суд с исковым заявлением к ООО «ДИЛИЖАН», Администрации городского округа Солнечногорск Московской области со следующими требованиями:

1. Исключить из сведений ЕГРН сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0070101:242 в соответствии со следующим каталогом координат:

Х
У

81

494696.77

2166588.08

78

494675.06

2166594.90

75

494674.14

2166589.02

76

494695.86

2166582.27

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0070101:12689 до площади в 9844 кв.м. в следующих координатах:

Х
У

1
494701.41

2166601.51

2
494699.27

2166602.23

3
494698.64

2166597.14

4
494671.62

2166605.52

5
494673.08

2166610.40

6
494666.35

2166612.95

7
494665.22

2166613.30

8
494656.48

2166615.48

9
494656.40

2166610.75

10

494641.35

2166613.50

11

494641.50

2166614.49

12

494431.57

2166647.44

13

494419.19

2166649.08

14

494419.18

2166649.00

15

494405.94

2166650.65

16

494406.62

2166655.03

17

494405.50

2166655.21

18

494405.28

2166654.37

19

494403.31

2166654.72

20

494403.39

2166655.56

21

494399.12

2166656.25

22

494398.47

2166651.53

23

494267.12

2166672.23

24

494268.02

2166677.29

25

494260.56

2166678.47

26

494220.12

2166685.07

27

494219.89

2166685.10

28

494190.84

2166689.14

29

494169.29

2166692.43

30

494168.48

2166692.52

31

494156.34

2166693.37

32

494155.11

2166693.38

33

494151.95

2166693.21

34

494151.51

2166686.57

35

494115.04

2166685.00

36

494114.92

2166692.39

37

494114.12

2166692.38

38

494113.52

2166692.36

39

494089.15

2166690.77

40

494069.32

2166689.71

41

494042.73

2166688.70

42

494042.23

2166688.67

43

494027.06

2166687.34

44

494004.34

2166686.45

45

493995.00

2166686.34

46

493995.23

2166666.46

47

493996.87

2166666.98

48

494000.11

2166673.79

49

494158.87

2166680.89

50

494235.67

2166671.49

51

494234.73

2166662.42

52

494257.36

2166658.73

53

494257.42

2166658.72

54

494302.63

2166651.59

55

494348.43

2166644.04

56

494348.55

2166644.02

57

494368.35

2166640.99

58

494390.14

2166637.45

59

494390.72

2166643.23

60

494425.51

2166638.26

61

494428.39

2166632.08

62

494430.09

2166631.92

63

494430.30

2166631.90

64

494449.64

2166630.48

65

494467.08

2166628.15

66

494497.44

2166623.13

67

494523.07

2166618.41

68

494523.37

2166618.36

69

494561.88

2166612.47

70

494585.22

2166608.24

71

494585.51

2166608.19

72

494616.06

2166603.59

73

494634.16

2166600.02

74

494659.14

2166593.68

75

494674.14

2166589.02

76

494695.86

2166582.27

77

494697.12

2166581.85

3. Признать право собственности Администрации городского округа Солнечногорск на часть земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0070101:242, площадью 300 кв.м., расположенного: Московская область, Солнечногорский район, п. Андреевка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под размещение магазина с комплексом бытового обслуживания, - отсутствующим в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0070101:12689, предоставленного ГБУ МО «Мосавтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования;

4. Изменить существенные условия Договора аренды земельного участка №595 от 10.02.2004, заключенного между Администрацией городского округа Солнечногорск и ООО «Дилижан», в части уменьшения площади арендуемого земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0070101:242, площадью 300 кв.м., расположенного: Московская область, Солнечногорский район, п. Андреевка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под размещение магазина с комплексом бытового обслуживания, в части изменения площади, - в соответствии с вновь установленными границами земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0070101:12689, предоставленного ГБУ МО «Мосавтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования;

5. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности, закрепленного за Администрацией городского округа Солнечногорск, на часть земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0070101:242, площадью 300 кв.м., расположенного в Московской области, Солнечногорского района, п. Андреевка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под размещение магазина с комплексом бытового обслуживания, - в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0070101:12689, предоставленного ГБУ МО «Мосавтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования;

6. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений, касательно ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде Договора аренды земельного участка №595 от 10.02.2004, заключенного между Администрацией городского округа Солнечногорск и ООО «Дилижан», на земельный участок с кадастровым номером: 50:09:0070101:242, площадью 300 кв.м., расположенного: Московская область, Солнечногорский район, п. Андреевка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под размещение магазина с комплексом бытового обслуживания, в части изменения площади, - в соответствии с вновь установленными границами земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0070101:12689, предоставленного ГБУ МО «Мосавтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования;

7. Внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0070101:12689, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, п. Андреевка;

8. Внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0070101:242, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, п. Андреевка

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области.

Представитель ГБУ МО «МОСАВТОДОР» поддержал требования в полном объеме, представитель ООО «ДИЛИЖАН» в удовлетворении требований возражал.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие Министерства имущественных отношений Московской области, Администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Управления Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

ГБУ МО «МОСАВТОДОР» на праве оперативного управления принадлежит автомобильная дорога «<...>» протяженностью 0,700 км., с учетным номером 46Н-11402.

Указанная автомобильная дорога в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 05.08.2008 №653/26 входит в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения Московской области.

Согласно сведениям из ЕГРН автомобильная дорога «п. Андреевка – подъезд №647» поставлена на государственный кадастровый учет 25.12.2018г. с учетом содержащихся в ГКН сведений о границах существующих земельных участков с присвоением кадастрового номера 50:09:0000000:191612.

Частью 1 ст. 3 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон 257-ФЗ) автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных среде: включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элемента дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Согласно ч. 15 ст. 3 Федерального закона №257-ФЗ - полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений (в том числе - остановки общественного транспорта) и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Согласно материалам дела, между ООО «ДИЛИЖАН» и Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района заключен Договор аренды земельного участка № 595 от 10.02.2004 г., согласно Комитет по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района предоставляет, ООО «ДИЛИЖАН» принимает в аренду земельный участок площадью 300 кв. м, с кадастровым номером 50:09:0070101:0242, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Андреевка, категория земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «под размещение магазина с комплексом бытового обслуживания».

Согласно части 1 статьи 26 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", придорожные полосы могут устанавливаться только на автомобильных дорогах вне границ населенных пунктов.

Границы территории городского поселения Андреевка установлены законом Московской области от 21.01.2005 г №27/2005-03 «О статусе и границах Солнечногорского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» (далее - Закон Московской области).

Пунктом 2 вышеуказанного Закона Московской области установлено, что населенные пункты Солнечногорского района Московской области, находящиеся в границе городского поселения Андреевка: Андреевка - рабочий поселок, Алабушево - село, Бакеево - деревня. Баранцево - деревня. Голубое - деревня, Горетовка - деревня. Жилино - деревня, Общественник -деревня Андреевского сельского округа.

В границы населённого пункта Андреевка включены земельные участки с кадастровыми номерами:

- 50:09:0070101:0242, площадью 300 кв. м. местоположение: Московская область, Солнечногорский район, д. Андреевка, участок 595. Категория земель - «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования - «под размещение магазина с комплексом бытового обслуживания»;

- 50:09:0070101:12689, площадью 948548 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Андреевка, категория земель: земельные участки (территории) общего пользования.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на результат проверки Администрации городского округа Солнечногорск, где из чертежа границ земельного участка, где установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0000000:186889 на землях неразграниченной государственной собственности, расположенной по адресу: Московская область. Солнечногорский район, пос. Андреевка, установлен объект - трансформаторная подстанция, КТП № 2954.

На земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070101:12689 установлено временное ограждение из металлического профиля с въездными воротами.

Согласно пояснениям ответчика, объекты построены на основании полученной в установленном порядке документации в пределах населенного пункта (поселок Андреевка).

В обоснование позиции ответчиком представлены: Договор № 595 аренды земельного участка, используемого под предпринимательскую деятельность от 10.02.2014, акт приема земельного участка, Разрешение на строительство RU50-9-13132-2019 от 05.03.2019, разрешение на размещение объекта № 304 от 15.10.2019, согласие, содержащее технические требования и условия № 381955 на реконструкцию съезда к земельному участку с кадастровым номером 50:09:0070101:242 с разрешенным видом использования: под размещение магазина с комплексом бытового обслуживания, а/д «п. Андреевка - подъезд N 647». V техническая категория, код 3090260, км 0 t 020.

В 2019 году трансформаторная подстанция, КТП № 2954, перенесена в границы земельного участка, арендованного ООО «ДИЛИЖАН».

Данные объекты находятся в границах населенного пункта, что подтверждается представленными доказательствами.

В связи с изложенным, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 75, 167-171, 176, 180, 181, 201 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении заявленных требований.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Кузьмина О.А.