Решение от 1 февраля 2023 г. по делу № А70-15166/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-15166/2022
г. Тюмень
01 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 25 января 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 01 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Игошиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Уренгойгорводоканал» (629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, блок 2, офис 1, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Новый Город» (625007, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 806 863 руб. 76 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Уренгойжилсервис» (629306, Ямало-Ненецкий а.окр., <...>, эт. 5, ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО2 по доверенности от 15.12.2022 (онлайн - заседание), ФИО3 по довереннсоти от 15.12.222 (онлайн - заседание), от ответчика - ФИО4 по доверенности от 07.02.2022, от третьего лица – явки нет,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Уренгойгорводоканал» (далее – истец, водоканал) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Новый Город» (далее – ответчик, общество) о взыскании 806 863 руб. 76 коп. задолженности по договору ресурсоснабжения на предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в МКД от 25.01.2022 № 15-СОИ (далее - договор) за период с февраля по апрель 2022 года.

Определением от 29.08.2022 судом привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Уренгойжилсервис» (далее – общество «Уренгойжилсервис»).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования; заявил ходатайство о приобщении к материалам дела расчета фактического объема холодного водоснабжения, выставленный к зачету за 2022 год (т.3л.д.30-34).

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы отзыва на иск и дополнений к нему (т.1л.д.81-83, 122-126), согласно которому в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям: акт выполненных работ от 28.02.2022 № 2547 является недействительным, поскольку подписан неуполномоченным лицом; трехсторонний акт снятия показаний приборов учета совместно с предыдущей управляющей организацией не подписан; не согласен с показаниями приборов учета, поскольку за период с октября 2021 года по январь 2022 года объем холодного водоснабжения (далее – ХВС) меньше, чем в феврале 2022 года; приобщил к материалам дела приложения № 1 к договору, расчет ресурса в целях содержания общего имущества по договору за период с января по апрель 2022 года; приборы учета непригодны к коммерческим расчетам, поэтому отсутствует возможность в расчетах при определении объема поставленного ресурс использовать показания таких приборов учета; правильно следует производить начисление по средним величинам.

Судом приобщены к материалам дела документы сторон в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ (почтовые уведомления в деле).

Руководствуясь частью 3 статьи 156 АПК РФ, суд рассматривает дело по существу спора в отсутствие представителя третьего лица.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между истцом (далее – ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (далее - исполнитель), заключен договор (т.1л.д.12-20), согласно которому ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить исполнителю через присоединенную сеть колодную воду и принять сточные воды, потребляемую (используемую) в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлением исполнителя, а исполнитель обязуется принять и оплатить коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлением исполнителя, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность - внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса и исправность используемых общедомовых приборов учета и оборудования (пункт 2.1 договора).

В силу пункта 6.1 договора для учета объемов поданного исполнителю коммунального ресурса стороны используют приборы учета расхода воды (сточных вод).

При наличии общедомового прибора учета холодной и горячей воды, объем холодной воды и водоотведения определяется как разница между объемом холодной (горячей) воды, определенным по показаниям общедомового прибора учета и суммарным потреблением холодной (горячей) воды в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных приборов учета и (или) норматива потребления (пункт 6.2 договора).

При отсутствии общедомового прибора учета холодной и горячей воды, объем холодной воды и водоотведения определяется в соответствии с утвержденными нормативами потребления холодной воды и водоотведения на общедомовые нужды.

Сверхнормативный объем коммунальных ресурсов, по которому собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о включении в расчет размера платы за содержание жилого, а также сверхнормативный объем, включенный в расчет размера платы за коммунальные услуги, подлежит оплате ресурсоснабжающей организации с применением тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденные для категории «население» (пункт 6.3 договора).

Исполнитель снимает показания приборов учета, и передает эти сведения в ресурсоснабжающую организацию не позднее последнего числа расчетного периода, установленного настоящим договором (пункт 6.5 договора).

В соответствии с пунктом 7.1 договора оплата по настоящему договору осуществляется по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов),

Пунктом 7.2 договора расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 (одному) календарному месяцу. Исполнитель производит оплату за услуги, оказываемые в расчетном месяце на основании акта и счета-фактуры ресурсоснабжающей организации, оформленной и выставленной в соответствии с действующим законодательством РФ до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), путем перечисления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации указанной в договоре или иными способами, не противоречащими действующему законодательству Российской Федерации. Исполнитель получает счет-фактуру и акты в отделе сбыта и реализации ресурсоснабжающей организации не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным. Второй экземпляр, надлежаще оформленного акта исполнитель обязан подписать и вернуть в отдел сбыта и реализации ресурсоснабжающей организации в течение 5 дней с момента его получения. В случае несогласия с представленным актом в течение 5 дней с момента получения акта исполнитель должен представить мотивированный отказ. Если отказ не предоставлен, акт считается действительным при подписании в одностороннем порядке.

С 20.01.2022 ответчик являлся управляющей компанией в отношении многоквартирных жилых домов (далее – МКД), находящихся по адресам: район Коротчаево, пр. Мира, д. 22/1, <...>, <...>, <...>, <...>.

Истец в периоды февраль, март, апрель 2022 года оказал ответчику услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в целях содержания общего имущества (далее – СОИ), что подтверждается расчетом объемов коммунальных ресурсов (т.1л.д.27-30).

Расчет ресурса осуществлен на основании акта снятия контрольных показаний общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) по состоянию на 25.01.2022 (т.1л.д.31), подписанным представителями ресурсоснабжающей организации и предыдущей управляющей организации (обществом «Уренгойжилсервис»).

Истцом в адрес ответчика были выставлены универсальные передаточные документы, акты (т.1л.д.21-26).

В адрес ответчика была направлена претензия от 01.06.2022 № 547-юр (т.1л.д.32-33) об оплате задолженности.

Ответчик в ответе на претензию от 22.06.2022 № 139 сообщил истцу об отсутствии у него задолженности, приложив документы по оплате коммунальных услуг (т.1л.д.34-39).

Неисполнение требований претензии явилось основанием для обращения водоканала в суд с настоящим иском.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Возражения ответчика сводятся к недостоверности расчетов истца ввиду того, что объем, определенный по показаниям приборов учета ОДПУ в январе 2022 года существенно занижен, показания за январь 2022 года сняты неуполномоченным лицом, ответчик не был приглашен для снятия показаний приборов учета.

В силу части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - постановление № 1498) предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям ОДПУ коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), а при отсутствии ОДПУ - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с пунктами 6, 7, 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354.

Из пункта 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) следует, что управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления МКД, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в РСО для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества МКД, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

На основании подпункта «б» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 Правил № 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (абзац первый пункта 13 Правил № 354).

Согласно пункту 11 Правил № 124 в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

При этом в случаях, указанных в пункте 21 (1) Правил № 124, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

В силу пункта 15 Правил № 124 договор ресурсоснабжения вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора. При этом стороны вправе установить, что условия договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса, определенной с учетом положений пункта 19 Правил.

В соответствии с абзацем 2 пункта 19 Правил № 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения условий, касающихся начала поставки коммунального ресурса, учитывается, что поставка коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией, осуществляется с даты, указанной в договоре ресурсоснабжения, которая не может быть ранее даты, с которой у управляющей организации возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям, а также приобретать коммунальный ресурс, потребляемый при СОИ в МКД.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил № 354 снятие показаний ОДПУ является обязанностью ответчика как исполнителя коммунальных услуг, который обязан ежемесячно снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных ОДПУ, а также не раже 1 раза в 6 месяцев осуществлять снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета.

В материалы дела представлено письмо общества от 21.01.2022 № 5 в адрес водоканала (т.1л.д.130) о том, что по результатам открытого конкурса от 20.12.2021 по отбору управляющей организации для управления МКД, собственниками помещений в которых не выбран способ управления ответчику перешли следующие дома: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Коротчаево, пр-т Мира, д.22/1,24,26, 28, 32, 38,49, 37 ул. Ямбургская, д.2,3 ул. Пушкинская, д. 1; в письме изложена просьба направить проект договора холодного водоснабжения в целях СОИ МКД.

Доказательств направления указанного письма в адрес истца не представлено в материалы дела.

Между тем, водоканалом в материалы дела представлены электронная переписка сторон, согласно которой 25.01.2022 водоканал направил в адрес общества письмо, где просил направить карточку предприятия для оформления проекта договора (т.2 л.д. 52).

28.02.2022 истец направил в адрес ответчика проект спорного договора (т. 2 л.д. 53).

По не опровергнутой информации истца, сотрудники ответчика впервые осуществили взаимодействие с водоканалом при снятии показании приборов учета, оформили таблицу с показаниями (т. 2 л.д. 60). Со стороны ответчика таблица подписана представителем ФИО5, последним 28.02.2022 указанные показания были направлены в адрес истца (т. 2 л.д. 61).

Сторонами подписан акт от 28.02.2022 № 2547 об оказанных услугах по водоснабжению и водоотведению (т. 1 л.д. 22).

Ответчиком 31.03.2022 в адрес истца было направлено письмо № 56 (т.1л.д.40), в котором ответчик указал, что в связи с отсутствием информации по ОДПУ и индивидуальным приборам учета (далее – ИПУ), просил предоставить копии актов допуска (проверки) ОДПУ на каждый дом, количество ИПУ в каждом доме; показания по ИПУ за январь 2022 года и февраль 2022 года.

Аналогичную информацию ответчик запросил у предыдущей управляющей организации (письмо от 11.04.2022 № 63, т.1л.д.128).

По запросу ответчика истцом направлены акты ввода в эксплуатацию и паспорта ОДПУ (письмо от 11.04.2022 № 808/1038, т.1 л.д.142)

В материалы дела истцом представлены: акт ввода в эксплуатацию ОДПУ по ХВС от 14.02.2020 по адресу: ул. Ямбурская, д.3, акт допуска узла учета к эксплуатации от 03.06.2019 по адресу: ул. Ямбурская, д.2, акт допуска узла учета в эксплуатацию по адресу: ул. Пушкинская д.1 от 03.06.2019, акт ввода в эксплуатацию ОДПУ по ХВС от 14.02.2020 по адресу: пр. Мира д.49, акт ввода в эксплуатацию ОДПУ по ХВС от 14.02.2020 по адресу: пр. Мира д.38, акт ввода в эксплуатацию ОДПУ по ХВС от 20.11.2019 по адресу: пр. Мира д.37, акт ввода в эксплуатацию ОДПУ по ХВС от 14.02.2020 по адресу: пр. Мира д.32, акт ввода в эксплуатацию ОДПУ по ХВС от 14.02.2020 по адресу: пр. Мира д.28, акт допуска узла учета в эксплуатацию от 07.06.2019 по адресу: пр. Мира д.26, акт ввода в эксплуатацию ОДПУ по ХВС от 14.02.2020 по адресу: пр. Мира д.26 корп.2, акт ввода в эксплуатацию ОДПУ по ХВС от 14.02.2020 по адресу: пр. Мира д.24, акт ввода в эксплуатацию ОДПУ по ХВС от 14.02.2020 по адресу: пр. Мира д.22/1, акт ввода в эксплуатацию ОДПУ по ХВС от 28.11.2019 по адресу: пр. Мира д.22/4, акт ввода в эксплуатацию ОДПУ по ХВС от 18.05.2020 по адресу: пр. Мира д.22/3.

18.04.2022 ответчиком в адрес истца было направлено письмо № 69 (т.1л.д.41) о том, что при смене управляющей компании необходимо вновь вводить в эксплуатацию ОДПУ ХВС, просил направить специалиста для фиксации показаний приборов учета и их опломбировки.

25.04.2022 ответчик в адрес истца направил письмо № 79 (т.1л.д.42) и сообщил, что в связи с проведением ремонтных работ была нарушена целостность пломб ОДПУ по ХВС в МКД, расположенных по адресам: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, р-он Коротчаево, ул. Проспект Мира, д, 22/1,24,26,28,32,38,49,37, ул. Ямбургская <...>; о завершении ремонтных работ будет сообщено дополнительно, а также для вызова мастера и для опломбировки ОДПУ по ХВС.

В материалы дела обществом представлены односторонние акты выполненных работ, согласно которым по адресам: район Коротчаево, пр. Мира, д. 22/1, <...>, <...>, <...>, <...>, в которых отражено, что проведен ремонт инженерных сетей ХВС, варочные работы и чистка ОДПУ (т.2л.д.12-22, 23-33).

Письмом от 27.04.2022 № 918/1217 (т.2л.д.62) водоканал обратился в Департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа - Главному государственному жилищному инспектору Ямало-Ненецкого автономного округа с просьбой оказать содействие по вопросу принуждения ответчика к добросовестному и своевременному исполнению своих обязанностей по предоставлению в адрес ресурсоснабжающих организаций ежемесячных отчетов снятия текущих показаний общедомовых приборов учета холодного водоснабжения с 23 по 25 число каждого месяца для определения объемов коммунального ресурса ХВС и ВО на СОИ; по состоянию на 26.04.2022 показания ОДПУ ХВС за апрель 2022 года в адрес водоканала не поступили, на письменные уведомления о проведении совместного снятия показаний ОДПУ в МКД района Коротчаево, направленные в адрес общества посредством электронной почты и на бумажном носителе, ответов не поступало.

Письмом от 18.05.2022 № 1042/1375 истец направил в адрес ответчика уведомление об обеспечении доступа представителям истца для опломбировки и ввода в эксплуатацию приборов учета (т.1л.д.45); также разъяснено, что о случаях нарушения пломб потребителю следует извещать ресурсоснабжающую организацию незамедлительно.

Письмом от 20.05.2022 № 91 общество уведомило водоканал о том, что ремонтные работы продолжаются, о завершении ремонтных работ будет сообщено дополнительно, для вызова мастера и для опломбировки ОДПУ по ХВС, просил направить акт снятия показаний ОДПУ за январь 2022 года (т.2л.д.55).

После чего, истец направил в адрес ответчика письмо от 26.05.2022 № 1443 (т.2л.д.57) о необходимости обеспечить доступ представителям водоканала для составления акта о фактическом проведении ремонтных работ на общедомовых узлах учета в МКД; дата проведения осмотра узлов учета 27.05.2022 в 10 час. 00 мин.

Комиссионным актом обследования узла учета и системы холодного водоснабжения от 27.05.2022, составленным с участием общества и водоканала, зафиксировано, что ОДПУ находятся в исправном состоянии, отсутствуют контрольные пломбы водоканала; ремонтные работы на узле учета визуально не проводились; замена участков трубопровода системы холодного водоснабжения не производилась; со слов представителя ответчика была произведена замена соединительных прокладок, при этом визуально ОДПУ не демонтировался; в заключении акта сделан вывод: общество самовольно без согласования с обществом произвело срыв пломб со всех приборов учета расхода воды (т.2л.д.64).

Письмом от 07.06.2022 № 1182/1543 (т.2л.д.63) истец уведомил ответчика о необходимости направления заявки на проведение работ по опломбировке и ввода в эксплуатацию ОДПУ.

15.07.2022 составлен акт допуска узла учета к эксплуатации (т.2л.д.65), в котором указано, что по внешнему виду признаков повреждения и механического воздействия на приборы учета не выявлено, ОДПУ находиться в исправном состоянии, приборы учета опломбированы.

В нарушение статьи 65 АПК РФ общество не представило доказательств недостоверности сведений содержащихся в представленных истцом документах сведений о количестве потребленной электроэнергии.

У суда нет оснований сомневаться в правильности показаний приборов учета, так как ответчиком акт за февраль 2022 года подписан, объем коммунального ресурса принят (т.1л.д.22).

Доводы ответчика о том, что указанные акты подписаны ФИО6 как неуполномоченным лицом, отклоняются ввиду того, что в материалы дела представлена доверенность от 14.03.2022, выданная ответчиком, ФИО6 (т.1л.д.111).

В материалы дела представлены доказательства того, что ФИО6 был принят на работу 01.02.2022 на должность слесарь-сантехник (приказ о приеме работника на работу, трудовой договор от 01.02.2022 № 3, т.1л.д.95-99).

Оснований полагать, что акт снятия показаний приборов учета в феврале 2022 года и акт от 28.02.2022 № 2547 (т.1л.д.22) являются недействительным, у суда не имеется, ввиду следующего.

Согласно части 1 статьи 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель.

В силу статьи 402 ГК РФ действия работников должника по исполнению его обязательств считаются действиями должника. Должник отвечает за эти действия, если они повлекли неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Суд полагает, что в рассматриваемом случае имеются основания для вывода о том, что полномочия слесаря-сантехника ответчика на подписание актов выполненных работ явствовали из обстановки.

Кроме того, пунктом 5 доверенности от 14.03.2022 ФИО6 уполномочен заключать от имени общества любые сделки, договоры, соглашения и дополнения к ним без ограничения по сумме, а также подписывать любые документы во исполнение заключенных сделок, включая, но не ограничиваясь, акты выполненных услуг и работ, товарные накладные, счета-фактуры, счета на оплату, заявки на приобретение товаров и пр.

Доводы ответчика о том, что акт от 25.01.2022 подписан с предыдущей управляющей организацией, а значит показания приборов учета, отраженные в нем, занижены, что влечет недостоверность расчетов истца, отклоняются судом как неподтвержденные материалами дела.

Доказательства неисправности установленных ОДПУ ответчиком не представлены, напротив, истцом в материалы дела представлены акты допуска в эксплуатацию приборов учета.

При наличии в МКД ОДПУ, установленных и введенных в эксплуатацию с соблюдением предусмотренных законом правил, с учетом недоказанности наличия нарушений в их работе, правовые основания для определения объема потребленного ресурса иным образом отсутствуют.

В соответствии с пунктом 82 Правил № 354 на исполнителе лежит обязанность по проверке состояния приборов учета и проверок достоверности сведений о показаниях приборов учета, представленных потребителями.

Ответчик, являясь управляющей организацией, обязан контролировать состояние ОДПУ в МКД, осуществлять действия по проведению проверки достоверности показаний ОДПУ, но не воспользовался своим правом по снятию показаний ОДПУ в январе 2022 года, не обратился к водоканалу с предложением зафиксировать показания ОДПУ.

Как указано ранее, ответчик известил истца только 25.04.2022 об отсутствии пломб ОДПУ во всех спорных МКД. При этом при снятии показаний ОДПУ представителями истца и ответчика в феврале 2022 года никаких актов об отсутствии пломб ОДПУ не составлено. Результаты совместной проверки 27.05.2022 также не подтвердили выполнение каких-либо ремонтных работ в спорных МКД.

Таким образом, с учетом недоказанности наличия нарушений в работе ОДПУ в феврале 2022 года, правовые основания для определения объема потребленного ресурса иным образом в феврале 2022 года отсутствуют.

Кроме того, суд учитывает, что в материалы дела ответчиком были представлены показания ОДПУ ХВС за июль 2022 года, август 2022 года, сентябрь 2022 года, октябрь 2022 года (т.2л.д.2-9); представлены отчеты о потреблении ресурса за период с января 2021 года по декабрь 2021 года, а также копии актов показаний ОПУ за период ноябрь 2021 года, декабрь 2021 года, январь 2022 года и копии универсальных передаточных документов за период ноябрь 2021 года, декабрь 2021 года, январь 2022 года (т.2 л.д.72-124, 139-144).

Проанализировав объемы потребления до и после спорного периода (февраль, март, апрель 2022 года), суд приходит к выводу о том, что довод ответчика о завышенном объеме потребления в феврале 2022 года отклоняется, поскольку, например, в акте снятия показаний приборов учета за январь 2022 года потребленный объем составил 4 749 м3, в акте снятия показаний приборов учета за декабрь 2021 года - 7 050 м3, в акте снятия показаний приборов учета за ноябрь 2021 года - 9 098 м3.

При изложенных обстоятельствах, оценивая представленные доказательства и объяснения представителей сторон в совокупности (статья 71 АПК РФ), суд полагает, что объем и стоимость оказанных в период с февраля 2022 года по апрель 2022 года истцом коммунальных услуг подтвержден материалами дела. Доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представлены (статья 65 АПК РФ).

Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за водоснабжение за период с февраля 2022 года по апрель 2022 года в размере 806 863 руб. 76 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 19 137 руб. (платежное поручение от 08.07.2022 № 2880, т.1л.д.10), которая подлежит возмещению с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Новый Город» (625007, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Уренгойгорводоканал» (629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, блок 2, офис 1, ОГРН <***>, ИНН <***>) 806 863 руб. 76 коп. основного долга, 19 137 руб. возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, всего 826 000 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья


Игошина Е.В.