Решение от 10 сентября 2018 г. по делу № А07-12126/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-12126/2018
г. Уфа
11 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 05.09.2018

Полный текст решения изготовлен 11.09.2018


Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Управления земельных и имущественных отношений  Администрации ГО г.Уфа РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу  "ЛИЗИНГСТРОЙМАШ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании арендной платы в размере 4 549 715  руб. 66  коп., пени в размере 865 426  руб. 75  коп.


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 доверенность от 09.01.2018 г.;

от ответчика – не явились, извещены;  



УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к акционерному обществу  "ЛИЗИНГСТРОЙМАШ" (далее – ответчик, АО "ЛИЗИНГСТРОЙМАШ") о взыскании задолженности по арендной плате за период с 04.08.2015 по 31.12.2017   в сумме 4 549 715  руб. 66  коп. и пени за период с 11.08.2015 по 31.12.2017 в размере 865 426  руб. 75  коп.

          Представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика отзыв и истребованные документы не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом, по правилам ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела, 19.05.2016 года между , АО "ЛИЗИНГСТРОЙМАШ" и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан был заключен договор аренды № 436-16 земельного участка, с кадастровым номером 02:55:030322:11, общей площадью 5066 кв.м., расположенного по адресу: Орджоникидзевский район городского округа <...> (Орджоникидзевский район городского округа <...>), под деловое управление, склады, обслуживание автотранспорта, сроком действия с  04.08.2015 года до 01.01.2019 года.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ стороны установили,  что условия договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 04.08.2015 года.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 12.08.2016 года.

Согласно п. 4.2 размер арендной платы с 04.08.2015 г. исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю (установленной соответствующим решением Совета городского округа город Уфа РБ) на кадастровую стоимость арендуемого земельного участка и часть (долю) земельного участка, занятого объектом (объектом недвижимости или временным объектом), принадлежащим арендатору, определяемую с учетом долей в праве собственности на объект (объект недвижимости или временный объект) или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены п.п. 4.1-4.9 договора № 436-16 аренды земельного участка от 19.05.2016 года.

Согласно п.4.7 арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

В соответствии с п.4.8 не использование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

Вместе с тем, ответчик, условия договора № 436-16 аренды земельного участка от 19.05.2016 г. ответчиком  не исполнены надлежащим образом, сумма задолженности по арендной плате за период с 04.08.2015г. по 31.12.2017 г. составляет 4 549 715,66 рублей.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом. Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик задолженность по оплате арендной платы за период  с  04.08.2015г. по 31.12.2017 г.   не погасил, требование истца о взыскании с ответчика  арендной платы в общей сумме 4 549 715,66 рублей является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды №436-16 от 19.05.2016 года, сторонами предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем обязательства по внесению арендной платы он оплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 Договора.

В силу ч.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

         Поскольку ответчиком задолженность по арендной плате за период  с 04.08.2015г. по 31.12.2017 своевременно не погашена, истец просит взыскать согласно п.7.1 договора пени из расчёта 0,05%  от месячного размера арендной платы  за каждый день просрочки  согласно представленному расчету истца в сумме  865 426  руб. 75  коп. за период с 11.08.2015 по 31.12.2017. 

Произведенный истцом  расчет пени за указанный период судом проверен, является правильным. В соответствии с изложенным, поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка оплаты арендной платы, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Согласно Решению Совета городского округа город Уфа РБ № 44/14 от 22.04.2015 года, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным.

При изложенных обстоятельствах, требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени подлежит взысканию с ответчика в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, на заседание суда не явился, отзыв на иск не представил, иск не оспорил, доказательств оплаты не представил.

   Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



РЕШИЛ:

Исковые требования -  удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества  "ЛИЗИНГСТРОЙМАШ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу   Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)   задолженность по арендной плате за период с 04.08.2015 по 31.12.2017   в сумме 4 549 715  руб. 66  коп. и пени за период с 11.08.2015 по 31.12.2017 в размере 865 426  руб. 75  коп.

Взыскать с акционерного общества  "ЛИЗИНГСТРОЙМАШ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета расходы по госпошлине в сумме 50 076 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.


Судья                                                                         М.П.Бобылёв