Резолютивная часть решения от 12 сентября 2023 г. по делу № А46-11360/2023

543/2023-168691(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 12 сентября 2023 года А46-11360/2023

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шараповой В.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>,

ОГРНИП 304550621100551) о понуждении ко вступлению в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918,

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1

(ИНН <***>, ОГРНИП 304550621100551) вступить в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918 от 23.12.2020 на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированному

23.12.2020

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице первого

заместителя директора департамента ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:040116:2854 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55-55-01/289/2010-515 от 24.11.2010), 55:36:040116:3185 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № 55:36:040116:3185-55/092/2019-3 от 09.07.2019) ФИО1 вступает с 10.09.2020 в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированный 23.12.2020 (далее — Договор), при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером 55:36:040116:2117, площадью 4772,0 кв.м, (далее - Участок) установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 17/4772.

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования Участком для ФИО1:

с 10.09.2020 составляет 897,59 рубля в месяц; с 01.01.2021 составляет 776,61 рубля в месяц; с 01.01.2022 составляет 807,67 рубля в месяц;

с 01.01.2023 составляет 768,94 рубля в месяц.

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся

неотъемлемой частью настоящего соглашения. 3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений

Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г.

Омск БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле

корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной

платы) КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор

обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 10.09.2020 до подписания

настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора и распространяет

свое действие на правоотношения, возникшие с 10.09.2020.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для

каждой из сторон, один экземпляр — Управлению Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска Адрес: 644024, <...>. Телефон: <***>, 20-04-79. Арендатор: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН <***> СНИЛС <***>

Паспорт гражданина РФ: серия 52 11 № 121386, выдан 17.05.2012 ОУФМС России по Омской области в ОАО города Омска

Адрес: 644021, <...>.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор

Первый заместитель ФИО1 директора департамента

_______________/ ФИО2 / ______________/ ФИО1 / подпись подпись

« » 202 г. « » 202 г. МП

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не

разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением

Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее — Постановление № 419-п):

Ап = Кс х Кф х И, где: А — годовая арендная плата (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:040116:2117 площадью 4772 кв.м:

С 01.01.2018 составляет 49753000 рублей (Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Омской области от 16.05.2018 № 85).

С 01.01.2021 составляет 44338513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Омской области»).

С 01.01.2023 составляет 43901111,56 рублей (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п. 5 Приложения к Порядку).

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020 — 1,03, с 01.01.2022 — 1,04 и т.д.

17/4772 - доля в праве пользования частью земельного участка С 10.09.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 10 771,02 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 897,59 руб.

С 01.01.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 9 319,26 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 776,61 руб.

С 01.01.2022

Годовой размер арендной платы составляет: 9 692,03 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 807,67 руб.

С 01.01.2023

Годовой размер арендной платы составляет: 9 227,33 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 768,94 руб.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор

Первый заместитель ФИО1 директора департамента

_______________/ ФИО2 / ______________/ ФИО1 / подпись подпись

« » 202 г. « » 202 г.

МП

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1

(ИНН <***>, ОГРНИП 304550621100551) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Е. Колмогорова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.03.2023 4:19:00Кому выдана Колмогорова Альвина Евгеньевна