Решение от 11 августа 2022 г. по делу № А04-4387/2022

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-4387/2022
г. Благовещенск
11 августа 2022 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

Протокол вел секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина


рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Зейского района Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Администрации Тунгалинского сельсовета (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: ФИО1;

Комитет по управлению муниципальным имуществом Зейского района (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 30 337 руб.

при участии в заседании: от истца: ФИО2 – дов. от 10.01.2022 № 01

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» с требованиями к Администрации Зейского района Амурской области, Администрации Тунгалинского сельсовета о взыскании 30 337 руб.- основной долг за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ) по квартире по адресу: <...> за период 01.09.2021 по 31.03.2022 (с/ф № 4541 от 11.04.2022). Истец заявил о привлечении соответчика: Администрацию Тунгалинского сельсовета (ОГРН <***>, ИНН <***>) (676232, <...>). Ходатайство удовлетворено.

Администрация Зейского района Амурской области считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку право распорядительных действий в отношении жилого фонда осуществляют Администрации соответствующих сельсоветов.

Администрация Тунгалинского сельсовета отзыв на иск не представила.

ФИО1 отзыв на иск не представил.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Зейского района отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» с требованиями к Администрации Зейского района Амурской области, Администрации Тунгалинского сельсовета о взыскании 30 337 руб.- основной долг за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ) по квартире по адресу: <...> за период 01.09.2021 по 31.03.2022 (с/ф № 4541 от 11.04.2022). Истец заявил о привлечении соответчика: Администрацию Тунгалинского сельсовета (ОГРН <***>, ИНН <***>) (676232, <...>).

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <...> было передано гражданину ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации Зейского района от 27.06.1995 № 544.

При этом сведения в Едином государственном реестре недвижимости о собственности указанного помещения отсутствуют.

В силу ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

1. Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

Впредь до принятия соответствующих федеральных законов, основанных на положениях пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяется действующий порядок регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

6. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Указанный закон вступил в силу 31.01.1998.

В силу ч. 1 ст. 6 названного закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, с момента принятия Постановления Главы Администрации Зейского района от 27.06.1995 № 544, собственником указанного помещения является ФИО1, регистрация прав на недвижимое имущество в момент его отчуждения не была предусмотрена законодательно, при этом суду не представлено доказательств того, что ФИО1 произвел отчуждение спорного жилого помещения, что имущество перешло в разряд выморочного, бесхозяйного и что обязанность по содержанию этого помещения перешла к органу местного самоуправления.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств того, что обязанность по содержанию спорного жилого помещения перешла к ответчикам, постольку оснований для удовлетворения требований не имеется.

Претензионный порядок истцом соблюден (претензия № 284 от 25.04.2022 доказательства ее направления ответчику).

Государственная пошлина по делу в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 000 руб., уплачена истцом по платежному поручению от 27.05.2022 № 3642 в сумме 2 000 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В иске к Администрации Зейского района Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) отказать.

В иске к Администрации Тунгалинского сельсовета (ОГРН <***>, ИНН <***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья А.А. Стовбун