Решение от 17 июня 2024 г. по делу № А50-3085/2024

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь  

18.06.2024 года                                                                                             Дело № А50-3085/24


Резолютивная часть решения объявлена 18 июня   2024 года

В полном объеме изготовлено                  06 июня   2024 года


Арбитражный суд

в составе судьи                                   Ю.Т. Султановой


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.С. Кобяковой,


рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Деловой центр «Колизей» (адрес: 614015, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)


к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Группа «АйСиЭр» (адрес: 614000, <...>/1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)


о взыскании 10 545 916,77 руб. задолженности по договору аренды от 10.08.2009 года.


            Общество с ограниченной ответственностью «Деловой центр «Колизей» (далее-истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Группа «АйСиЭр» (далее-ответчик) о взыскании 10 545 916,77 руб. задолженности по договору аренды от 10.08.2009 года.

            Определением арбитражного суда от 12 марта 2024 года исковое заявление принято к производству, проведение предварительного судебного заседания назначено на 14 мая 2024 года.

            Определением арбитражного суда от 14 мая 2024 года суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству, перешел к рассмотрению спора по существу (протокол судебного заседания).

            В судебном заседании 14 мая 2024 года объявлен перерыв на срок до 28 мая 2024 года по ходатайству истца для возможности урегулировать спор (протокол судебного заседания, статья 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

            После перерыва проведение судебного разбирательства продолжено 28 мая 2024 года Стороны спор не урегулировали, в судебное заседание после перерыва не явились.

            В судебном заседании 28 мая 2024 года объявлен перерыв на срок до 06 июня 2024 года (протокол судебного заседания).

            После перерыва проведение судебного разбирательства продолжено 06 июня 2024 года. Стороны спор не урегулировали, в судебное заседание после перерыва не явились.

            Стороны о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Ответчик не представил в материалы дела письменный отзыв на иск, доводы истца, изложенные в иске, не оспорил.

            Арбитражным судом установлено.

            В качестве правового основания иска истец указал статьи 309, 310, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации.

            В качестве фактических обстоятельств истец является правопреемником ЗАО «ДЦ «Колизей» (арендодателя). Между арендодателем и ответчиком (арендатором) 10 августа 2009 года заключен договор аренды нежилых помещений общей площадью 5 655, 6 кв.м., с учетом дополнительного соглашения от 08 октября 2009 года, расположенных на 1, 2, 3, 4 этажах здания ТРК «Колизей Атриум», находящихся по адресу: Пермский край, город Пермь, Свердловский район, улица Ленина. 60.

            Срок аренды с 01 августа 2009 года по 31 июля 2034 года.

Объекты аренды арендодатель передал арендатору, о чем стороны оформили акты приема-передачи от 01 августа 2009 года, от 08 августа 2009 года.

Арендатор вернул объекты аренды арендодателю 31 марта 2020 года.

15 января 2021 года между истцом и ответчиком (арендатором) заключено соглашение об оплате задолженности по договору аренды от 10 августа 2009 года.

            По условиям соглашения общий размер задолженности стороны установили в размере 10 545 916, 77 руб. - задолженность за март 2020 года, за февраль 2020 года, задолженность по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению помещения и издержкам арендодателя, связанным с эксплуатацией здания. Адрес здания - <...>. Стороны соглашения согласовали порядок оплаты задолженности, установили график оплаты (пункт 2 соглашения).

            В связи с тем, что ответчик не оплатил задолженность в размере 10 545 916, 77 руб. истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. До момента обращения в суд истец направил ответчику претензию, которую ответчик получил 23 ноября 2023 года. 

Правоотношения между истцом и ответчиком вытекают из договора аренды (Глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами (пункт 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 года №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»).

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.         

Как было указано выше, ответчик доводы истца не оспорил, письменный отзыв на иск не представил (статьи 65-68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).


Стороны спор до момента рассмотрения спора по существу не урегулировали.

На основании изложенного, иск следует удовлетворить полностью  (статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по иску рассчитывается от цены заявленных имущественных требований (Налоговый кодекс Российской Федерации). При обращении в суд истец оплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску. Государственная пошлина по иску взыскивается с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Группа «АйСиЭр» (адрес: 614000, <...>/1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Деловой центр «Колизей» (адрес: 614015, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 10 545 916,77 руб. задолженности по договору аренды от 10.08.2009 года, а также 75 730 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья                                                                                                                     Ю.Т. Султанова