Решение от 6 ноября 2017 г. по делу № А60-39558/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-39558/2017
07 ноября 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТСЕРВИС" (ИНН 6658198255, ОГРН 1056602633988)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЛОГИСТ УРАЛ" (ИНН 6658426208, ОГРН 1136658002799)

о взыскании 692 309 руб. 57 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 01.09.2017.

Исходя из документов, имеющихся в материалах дела и руководствуясь ст. 123 АПК РФ, суд установил надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения иска, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В связи с неявкой представителя ответчика, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Определением от 29.08.2017 судом принят к производству иск ООО "ИНВЕСТСЕРВИС", предъявленный к ООО "ЛОГИСТ УРАЛ" о взыскании задолженности по договору субаренды № 167/14-ДС от 26.05.2014. Назначено предварительное судебное заседание.

По результатам предварительного судебного заседания принято определение от 21.09.2017 о признании дела подготовленным к судебному разбирательству, назначено судебное заседание на 31.10.2017.

В судебном заседании 31.10.2017 представитель истца изложил основания по существу иска, на удовлетворении которого настаивал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между сторонами спора заключен договор субаренды №167/14-ДС от 26.05.2014, согласно условий которого истец - арендатор, ответчик – субарендатор, объектом субаренды является нежилые помещения помещение № 10 площадью 9,8 кв.м., помещение № 11 площадью 10,8 кв.м., помещение № 12 площадью 11 кв.м., и асфальтированную площадку площадью 6 кв.м. расположенные по адресу: <...>.

Имущество передано субарендатору (ответчику) во владение и пользование по акту приема-передачи от 26.05.2014, подписанному сторонами.

Согласно пункту 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При заключении договора сторонами согласованы следующие условия, порядок и размер арендной платы – раздел 3 «Платежи и расчеты».

Согласно пункту 3.1.1 договора ежемесячный размер арендной платы составляет:

- 452 руб.– за аренду 1 кв.м. офисного помещения;

- 100 руб. – за аренду 1 кв.м. асфальтированной площадки.

В арендную плату включены платежи за коммунальные услуги, за исключением оплаты за потребленную электроэнергию, которая оплачивается субарендатором отдельно (пункт 3.1.2).

Внесение арендной платы производится в форме 100 % предоплаты до 25 числа предшествующего расчетному месяца независимо от получения счета (пункт 3.2).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Материалами дела подтверждается факт использования имущества ответчиком в течение всего искового периода.

Как следует из материалов дела, на дату подачи настоящего иска в суд, наступил срок исполнения денежного обязательства по внесению платежей, согласованных в договоре.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 68 144 руб. 86 коп., за период с июня по октябрь 2014 года.

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика арендной плате, доказательств уплаты которой, ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании долга в размере 68 144 руб. 86 коп., на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в связи с нарушением сроков внесения платежей истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 479 814 руб. 70 коп. за период с 26.06.2014 по 02.02.2017.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 5.13 договора за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор имеет право начислить субарендатору пени в размере 1 % от неоплаченного в срок, установленный договором суммы арендой платы.

Согласно расчету истца, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, с учетом периода просрочки составил 479 814 руб. 70 коп.

Расчет истца судом проверен, признан соответствующим условиям договора и не противоречащим действующему законодательству.

Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

При этом суд учитывает, что со стороны ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства ее несоразмерности, не представлены.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком согласованных сроков внесения пдлтежей, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме требование о взыскании с ответчика неустойки.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из фактически удовлетворенных судом требований, взыскать с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 959 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛОГИСТ УРАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- 68 144 руб. 86 коп. задолженность по арендной плате;

- 479 814 руб. 70 коп. неустойка за период с 26.06.2014 г. по 02.02.2017.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛОГИСТ УРАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 13 959 руб. 00 коп. государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.А. Малов