Решение от 17 января 2019 г. по делу № А12-40075/2018

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«17» января 2019 г.

Дело № А12-40075/18

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 10.01.2019.

Полный текст решения изготовлен 17.01.2019.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Самсонова В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой А.С., рассмотрел в судебном заседании дело по иску участника общества с ограниченной ответственностью «Заречье» ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Заречье» (400066, <...>, ОГРН <***>; ИНН <***>); обществу с ограниченной ответственностью УК «Заречье» (400066, <...>, ОГРН <***>; ИНН <***>); обществу с ограниченной ответственностью «Рекламный центр «ОКО» (400066, <...>, ОГРН <***>; ИНН <***>) о признании недействительными договоров и применении последствий недействительности сделок, при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ФИО2, ФИО3,

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО4, представитель по доверенности;

от ООО «РЦ «Око» – ФИО5, представитель по доверенности;

от ФИО3 – ФИО4, представитель по доверенности;

ФИО2 лично;

от временного управляющего ООО «Заречье» ФИО6 – ФИО7 представитель по доверенности;

от остальных лиц – не явились, извещены, причины неявки суду не известны.

В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратился участник общества с ограниченной ответственностью «Заречье» ФИО1 (далее – истец, ФИО1) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Заречье» (далее – ответчик, ООО «Заречье»), обществу с ограниченной ответственностью УК «Заречье» (далее – ответчик, ООО «УК «Заречье») и обществу с ограниченной ответственностью «Рекламный центр «ОКО» (далее – ответчик, ООО «РЦ «ОКО») о признании недействительными договоров №645/4 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 06.11.2015, №645/5 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 06.11.2015, а также №645/7 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 05.11.2015 и применении последствий недействительности указанных сделок.

Свои требования истец обосновывает совокупностью положений статей 10, 168 и пункта 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По мнению ФИО1, указанные сделки передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельного участка (перенаем) от 05.11.2015 и 06.11.2015 при очевидном отсутствии экономической целесообразности для ООО «Заречье» причиняют ущерб обществу, заключены бывшим директором ФИО2 заведомо с конфликтом интересов, а также с явным намерением по выводу единственных ценных активов общества в свою пользу вразрез с интересами общества и его участников.

Истец полагает, что у ФИО2 есть фактическая заинтересованность в заключении сделок, о самом их заключении он не ставил в известность участников общества, соответственно на общем собрании участников это не обсуждалось. Сделки заключены на заведомо невыгодных условиях для общества. Предоставление, полученное по сделке, в несколько раз ниже уступленного обществом другой стороне.

Ответчик (ООО «Рекламный центр «ОКО») представил суду мотивированный отзыв на заявленные ФИО1 исковые требования, в котором возражает против удовлетворения исковых требований.

В качестве обоснования своих возражений ООО «Рекламный центр «ОКО» ссылается на то, что оспариваемые договоры заключены на основе разумных экономических мотивов, ООО «Заречье» получило явную экономическую выгоду в виде стоимости уступленных прав.

Одновременно ответчиком заявлено о применении исковой давности к требованиям ФИО1, поскольку истцу начиная с 2015 года было известно о заключении ООО «Заречье» оспариваемых сделок.

Третье лицо – ФИО2 поддержал доводы ответчика, также полагает иск не подлежащим удовлетворению.

ООО «УК «Заречье» и ФИО3 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, однако явку своих представителей в суд не обеспечили, свою правовую позицию до сведения суда не довели.

Представитель временного управляющего ООО «Заречье» в судебном заседании полагается на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков и третьего лица по доказательствам, представленным сторонами и собранным судом.

Рассмотрев материалы дела, суд

Установил:

09 ноября 2007 года между ТУ Росимущества (Арендодатель) и государственным научным учреждением «Волгоградская опытная станция Всероссийского научно-исследовательского института растениеводства имени Н.И. Вавилова» Российской академии сельскохозяйственных наук Институтом (далее - Институт) был заключен договор №645 аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель предоставил, а Арендатор (Институт) принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:28:100028:0404 площадью 640 000 кв. метров, расположенный по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, примерно в 1,75 км по направлению на северо-запад от ориентира п. Песчанка, расположенного за пределами участка, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, в границах, установленных в кадастровом плане.

Срок действия договора установлен с 01 ноября 2007 года по 31 октября 2056 года. Государственная регистрация договора произведена 07 декабря 2007 года. 1 апреля 2008 года между Институтом и ООО «Центр-К» был заключен договор №645/1, в соответствии с которым права и обязанности по договору аренды были переданы Институтом ООО «Центр-К».

22 мая 2014 года между ООО «Центр-К» и ООО «Заречье» заключен договор №645/2 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №645 от 09.11.2007, в соответствии с которым все права и обязанности по договору №645 от 09.11.2007 аренды перешли к ООО «Заречье».

На основании распоряжения №449-р от 15.08.2014 ТУ Росимущества в Волгоградской области «О формировании земельных участков, образованных в результате раздела федерального земельного участка с кадастровым номером 34:34:100028:404» 18 сентября 2014 года между ТУ Росимущества в Волгоградской области (Арендодатель) и ООО «Заречье» (Арендатор) заключен дополнительное соглашение №4 к договору №645 от 09.11.2007 аренды земельного участка, которым стороны внесли изменения в договор, установив, что предметом аренды являются:

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3967 площадью 17 351 кв. метров, расположенного примерно в 1,75 км по направлению на северо-запад от ориентира: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчанка, разрешенное использование – для размещения блокированных жилых домов (Участок №1);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3968 площадью 46 347 кв. метров, расположенного примерно в 1,75 км по направлению на северо-запад от ориентира: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчанка, разрешенное использование – для размещения индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов, малоэтажных много квартирных домов (Участок №2);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3969 площадью 16 798 кв. метров, расположенного по адресу: <...>, разрешенное использование – для размещения объектов торговли (Участок №3);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3970 площадью 8 118 кв. метров, расположенного по адресу: <...>, разрешенное использование – для размещения объектов социального обеспечения (Участок №4);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3971 площадью 20 932 кв. метров, расположенного по адресу: <...>, разрешенное использование – для размещения объектов общественного питания (Участок №5);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3972 площадью 11 347 кв. метров, расположенного по адресу: <...>, разрешенное использование – для размещения объектов социального обеспечения (Участок №6);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3973 площадью 97 818 кв. метров, расположенного примерно в 1,75 км по направлению на северо-запад от ориентира: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчанка, разрешенное использование – для размещения малоэтажных многоквартирных домов (Участок №7);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3974 площадью 78 533кв. метров, расположенного примерно в 1,75 км по направлению на северо-запад от ориентира: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчанка, разрешенное использование – для размещения малоэтажных многоквартирных домов (Участок №8);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3975 площадью 1 655 кв. метров, расположенного по адресу: <...>, разрешенное использование – для размещения административно-управленческих и общественных объектов (Участок №9);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3976 площадью 73855 кв. метров, расположенного примерно в 1,75 км по направлению на северо-запад от ориентира: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчанка, разрешенное использование – для размещения индивидуальных жилых домов (Участок №10);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3977 площадью 1 309 кв. метров, расположенного примерно в 1,75 км по направлению на северо-запад от ориентира: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчанка, разрешенное использование – для размещения индивидуального жилого дома (Участок №11);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3978 площадью 1 324 кв. метров, расположенного примерно в 1,75 км по направлению на северо-запад от ориентира: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчанка, разрешенное использование – для размещения индивидуального жилого дома (Участок №12);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3979 площадью 1 000 кв. метров, расположенного примерно в 1,75 км по направлению на северо-запад от ориентира: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчанка, разрешенное использование – для размещения индивидуального жилого дома (Участок №13);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3980 площадью 1 000 кв. метров, расположенного примерно в 1,75 км по направлению на северо-запад от ориентира: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчанка, разрешенное использование – для размещения индивидуального жилого дома (Участок №14);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3981 площадью 86 946 кв. метров, расположенного примерно в 1,75 км по направлению на северо-запад от ориентира: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчанка, разрешенное использование – для размещения индивидуальных жилых домов (Участок №15);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3982 площадью 74 600 кв. метров, расположенного примерно в 1,75 км по направлению на северо-запад от ориентира: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчанка, разрешенное использование – для размещения индивидуальных жилых домов (Участок №16);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3983 площадью 95 894 кв. метров, расположенного примерно в 1,75 км по направлению на северо-запад от ориентира: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчанка, разрешенное использование – для размещения индивидуальных жилых домов (Участок №17);

- земельный участок с кадастровым номером 34:28:100028:3984 площадью 4 213 кв. метров, расположенного примерно в 1,75 км по направлению на северо-запад от ориентира: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, п. Песчанка, разрешенное использование – для размещения блокированных жилых домов (Участок №18).

Генеральным директором ООО «Заречье» ФИО2 заключены с ООО «Рекламный центр «ОКО» договоры №645/4 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 06.11.2015, №645/5 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 06.11.2015, а также №645/7 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 05.11.2015.

По условиям данных договоров ООО «Заречье» передало ООО «Рекламный центр «ОКО» право аренды в отношении следующих земельных участков:

- кадастровый номер: 34:28:100028:3968, площадью 46 347 кв. м, расположенного: Россия, Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, п. Песчанка. Участок находится примерно в 1,75 км от ориентира по направлению на северо-запад; назначение: для размещения индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов, малоэтажных многоквартирных домов;

- кадастровый номер: 34:28:100028:3969, площадью 16 798 кв. м, расположенного: Россия, <...>; назначение: для размещения объектов торговли;

- кадастровый номер: 34:28:100028:3970, площадью 8 118 кв. м, расположенного: Россия, <...>; назначение: для размещения объектов социального обеспечения;

- кадастровый номер: 34:28:100028:3971, площадью 20 932 кв. м, расположенного: Россия, <...>; назначение: для размещения объектов общественного питания;

- кадастровый номер: 34:28:100028:3972, площадью 11 347 кв. м, расположенного: Россия, <...>; назначение: для размещения объектов социального обеспечения;

- кадастровый номер: 34:28:100028:3976, площадью 68 605 кв. м, расположенного: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл. Волгоградская, р-н Среднеахтубинский, п. Песчанка. Россия, Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, п. Песчанка. Участок находится примерно в 1,75 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, г. Краснослободск, п. Песчанка; назначение: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) с правом содержания скота и птицы, для размещения блокированных и малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- кадастровый номер: 34:28:100028:3982, площадью 74 600 кв. м; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл. Волгоградская, р-н Среднеахтубинский, п. Песчанка. Участок находится примерно в 1,75 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, п. Песчанка; назначение: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) с правом содержания скота и птицы, для размещения блокированных и малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- кадастровый номер: 34:28:100028:3983, площадью 95 894 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл. Волгоградская, р-н Среднеахтубинский, п. Песчанка. Участок находится примерно в 1,75 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, п. Песчанка; назначение: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) с правом содержания скота и птицы, для размещения блокированных и малоэтажных многоквартирных жилых домов;

- кадастровый номер: 34:28:100028:3984, площадью 4 213 кв. м, расположенного: Россия, Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, п. Песчанка. Участок находится примерно в 1,75 км от ориентира по направлению на северо-запад; назначение: для размещения блокированных жилых домов.

Иск участника ООО «Заречье» ФИО1 (с учетом уточнений, принятых судом к рассмотрению) основан на совокупности положений статей 10, 168 и пункта 2 статьи 174 ГК РФ.

Истец указывает, что указанные сделки передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 05.11.2015 и 06.11.2015 при очевидном отсутствии экономической целесообразности для ООО «Заречье» причиняют ущерб обществу, заключены ФИО2 заведомо для него при конфликте интересов, с явным намерением по выводу единственных ценных активов общества заведомо в личную пользу, вразрез с интересами общества и его участников. У ФИО2 есть фактическая заинтересованность в заключении сделок, о самом их заключении он не ставил в известность участников общества, соответственно на общем собрании участников это не обсуждалось. Сделки заключены на заведомо невыгодных условиях для общества. Предоставление, полученное по сделке, в несколько раз ниже уступленного обществом другой стороне.

Ответчик (ООО «Рекламный центр «ОКО») заявил о пропуске срока исковой давности по иску ФИО1, сославшись на то, что материалами дела №А12-54891/2015 подтверждается факт обращения в 2015 году истца с заявлением об отмене обеспечительных мер по спору по тому же предмету.

В этом заявлении ФИО1 прямо указывает на наличие оспариваемых ею в рамках настоящего дела договоров, при этом положительно оценивает факт заключения этих договоров обществом.

На этом основании ООО «Рекламный центр «ОКО» полагает, что ФИО1 еще в 2015 году была осведомлена о заключении данных сделок.

С целью установления обстоятельств пропуска срока давности обращения за судебной защитой судом в настоящее дело были истребованы материалы арбитражного дела №А12-54891/2015.

Как следует из материалов дела №А12-54891/2015, 08 декабря 2015 года в арбитражный суд Волгоградской области поступило заявление об отмене обеспечительных мер от участников ООО «Заречье» ФИО1 и ФИО8

В указанном заявлении ФИО1 прямо указывает на факт своей осведомленности о заключении обществом «Заречье» договоров №645/4 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 06.11.2015, №645/5 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 06.11.2015, а также №645/7 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 05.11.2015. При этом заявители оценивают указанные договоры как экономически выгодные для общества (ООО «Заречье»).

Таким образом, из содержания заявления ФИО1 и ФИО8 по делу №А12-54891/2015 следует, что они осведомлены о заключении спорных договоров, которые они расценивают, как экономически выгодные для общества и участников.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу ФИО1 не отрицала, что подписывала указанное заявление об отмене обеспечительных мер от 08.12.2015.

Вместе с тем, истец полагает, что ею не пропущен общий трехгодичный срок исковой давности, поскольку основанием заявленных в рамках настоящего дела исковых требований является совокупность положений статей 10, 168 и пункта 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, факт осведомленности о совершении сделки не свидетельствует об известности истцу обстоятельств заинтересованности и злонамеренности действий бывшего генерального директора ООО «Заречье» ФИО2 в силу скрытого им при заключении оспариваемых сделок от участников общества знакомства с ФИО5 и ФИО9, которые открылись в полной мере для истца позднее.

На этом основании ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Оценив доводы лиц, участвующих в деле, собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

В части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Одновременно в части 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации законодатель закрепил презумпцию добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 93 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пунктом 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены два основания недействительности сделки, совершенной представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица.

По первому основанию сделка может быть признана недействительной, когда вне зависимости от наличия обстоятельств, свидетельствующих о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки, представителем совершена сделка, причинившая представляемому явный ущерб, о чем другая сторона сделки знала или должна была знать.

По второму основанию сделка может быть признана недействительной, если установлено наличие обстоятельств, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого, который может заключаться как в любых материальных потерях, так и в нарушении иных охраняемых законом интересов.

Истец ссылается на положения статей 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и полагает, что оспариваемые им сделки являются ничтожными, поскольку совершены с намерением причинить ущерб интересам ООО «Заречье» и его участникам, а также основаны на злоупотреблении директором ФИО2 своим правом.

Между тем, описываемые истцом основания вполне укладываются в состав правовых норм части 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом содержания статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации суд также принимает во внимание, что в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств посягательства оспариваемыми сделками на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оспариваемые ФИО1 договоры №645/4 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 06.11.2015, №645/5 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 06.11.2015, а также №645/7 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 05.11.2015 по своей правовой природе являются оспоримыми сделками.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 №27 «Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность» при рассмотрении требования о признании сделки недействительной, как совершенной с нарушением предусмотренного Федеральным законом от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее - Закон об обществах с ограниченной ответственностью) порядка совершения сделок, в совершении которых имеется заинтересованность (далее - сделки с заинтересованностью), - пункт 2 статьи 174 ГК РФ (пункт 6 статьи 45, пункт 4 статьи 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью) с учетом особенностей, установленных указанными законами.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.05.2014 №28 «О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью» (в настоящее время аналогичная правовая позиция содержится в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2018 №27 «Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность») иски о признании сделок с заинтересованностью недействительными и применении последствий их недействительности могут предъявляться в течение срока, установленного пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации для оспоримых сделок.

Пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Ответчиком по делу – ООО «Рекламный центр «ОКО» заявлено о применении исковой давности к требованиям ФИО1 о признании договоров №645/4 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 06.11.2015, №645/5 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 06.11.2015, а также №645/7 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 05.11.2015 недействительными.

В силу статей 195,196,197 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Материалами дела подтверждается, ФИО1 еще в 2015 году знала о заключении обществом «Заречье» оспариваемых ею договоров №645/4 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 06.11.2015, №645/5 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 06.11.2015, а также №645/7 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 05.11.2015.

Данное обстоятельство подтверждается содержанием заявления от 08.12.2015 участников ООО «Заречье» ФИО1 и ФИО8 об отмене обеспечительных мер, принятых судом в рамках дела №А12-54891/2015.

Настоящее исковое заявление подано ФИО1 07.11.2018, то есть с пропуском годичного срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, закрепленным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах требования истца о признании договоров №645/4 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 06.11.2015, №645/5 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 06.11.2015, а также №645/7 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от 05.11.2015 заявлены с пропуском исковой давности, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, возлагаются на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Волгоградской области осуществлять регистрацию любых видов сделок и обременений права в отношении следующих земельных участков:

1) кадастровый №34:28:100028:3968, площадью 46347 кв. м, расположенного: Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, п. Песчанка. Участок находится примерно в 1,75 км от ориентира по направлению на северо-запад; назначение: для размещения индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов, малоэтажных многоквартирных домов;

2) кадастровый №34:28:100028:3969, площадью 16798 кв. м, расположенного: <...>; назначение: для размещения объектов торговли;

3) кадастровый №34:28:100028:3970, площадью 8118 кв. м, расположенного: <...>; назначение: для размещения объектов социального обеспечения;

4) кадастровый №34:28:100028:3971, площадью 20932 кв. м, расположенного: <...>; назначение: для размещения объектов общественного питания;

5) кадастровый №34:28:100028:3972, площадью 11347 кв. м, расположенного: <...>; назначение: для размещения объектов социального обеспечения;

6) кадастровый №34:28:100028:3976, площадью 68605 кв. м, расположенного: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл. Волгоградская, р-н Среднеахтубинский, п. Песчанка. Россия, Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, п. Песчанка. Участок находится примерно в 1,75 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская обл., Среднеахтуббинский р-н, г. Краснослободск, п. Песчанка; назначение: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) с правом содержания скота и птицы, для размещения блокированных и малоэтажных многоквартирных жилых домов;

7) кадастровый №34:28:100028:3982, площадью 74600 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир обл. Волгоградская, р-н Среднеахтубинский, п. Песчанка. Участок находится примерно в 1,75 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская обл. Среднеахтубинский район, г. Краснослободск, п. Песчанка; назначение: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) с правом содержания скота и птицы, для размещения блокированных и малоэтажных многоквартирных жилых домов, наложенные определением суда от 15.11.2018, отменить.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.

Судья В.А. Самсонов