Решение от 3 ноября 2022 г. по делу № А40-153603/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-153603/22-61-1143
город Москва
03 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 03 ноября 2022 года


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коробковым К.А.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИКАРА" (119607, ГОРОД МОСКВА, МИЧУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 45, ПОДВАЛ ПОМЕЩЕНИЕ 34, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.09.2005, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМПЬЮЛИНК ГРУПП" (119607, <...>, ЭТАЖ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.06.2010, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 24 730 916 руб. 67 коп.

при участии:

от истца –не явился

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИКАРА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМПЬЮЛИНК ГРУПП" о взыскании задолженности в размере 24 730 916 руб. 67 коп.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Спор рассмотрен без участия сторон в данном судебном заседании в порядке, установленном ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по представленным в материалы дела документам. Ответчиком отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представлен.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.02.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 01/16-567-2-000040, предметом которого являются нежилые мебелированные помещения, расположенные в здании по адресу: <...> площадью 496,6 кв.м.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.4 договора, приложения № 1 к договору, арендная плата составляет 23 921 руб. 30 коп. за 1 квадратный метр в год, 989 943 руб. 13 коп. в месяц и подлежит оплате не позднее 15 числа текущего месяца аренды.

01.01.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 12/16-567-2-002848, с учетом дополнительных соглашений, предметом которого являются нежилые мебелированные помещения, расположенные в здании по адресу: <...> площадью 527,5 кв.м.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.4 договора, дополнительного соглашения №2 к договору, арендная плата составляет 18 000 руб. за 1 квадратный метр в год, 791 250 руб. в месяц и подлежит оплате не позднее 15 числа текущего месяца аренды.

01.12.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 11/17-567-2-002929, с учетом дополнительных соглашений, предметом которого являются нежилые мебелированные помещения, расположенные в здании по адресу: <...> площадью 651 кв.м.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.4 договора, дополнительного соглашения №4 к договору, арендная плата составляет 18 000 руб. за 1 квадратный метр в год, 976 500 руб. в месяц и подлежит оплате не позднее 15 числа текущего месяца аренды.

01.11.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 01/18-567-2-003691, с учетом дополнительных соглашений, предметом которого являются нежилые мебелированные помещения, расположенные в здании по адресу: <...> площадью 680,4 кв.м.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.4 договора, дополнительного соглашения №4 к договору, арендная плата составляет 15 254 руб. 24 коп. за 1 квадратный метр в год, 1 428 840 руб. в месяц и подлежит оплате не позднее 15 числа текущего месяца аренды.

01.10.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 09/19-567-2-001488, с учетом дополнительных соглашений, предметом которого являются нежилые мебелированные помещения, расположенные в здании по адресу: <...> площадью 694,4 кв.м.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.4 договора, дополнительного соглашения №4 к договору, арендная плата составляет 25 200 руб. за 1 квадратный метр в год, 1 458 240 руб. в месяц и подлежит оплате не позднее 15 числа текущего месяца аренды.

01.08.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 07/21-567-2-000787, предметом которого являются нежилые мебелированные помещения, расположенные в здании по адресу: <...> площадью 32,5 кв.м.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.4 договора, приложению № 1 к договору, арендная плата составляет 25 200 руб. за 1 квадратный метр в год, 68 250 руб. в месяц и подлежит оплате не позднее 15 числа текущего месяца аренды.

Однако, ответчиком обязательства по оплате арендной платы по договорам в полном объеме не исполнены, задолженность по оплате арендной платы составляет 24 730 916 руб. 67 коп. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на установленных договорами аренды условиях, требование истца о взыскании задолженности в размере 24 730 916 руб. 67 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМПЬЮЛИНК ГРУПП" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИКАРА" задолженность в размере 24 730 916 руб. 67 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 146 655 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


СудьяН.В. Орлова