Решение от 14 мая 2020 г. по делу № А41-109837/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-109837/19
14 мая 2020 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2020 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ГСК "БЛИК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрация городского округа г. Балашиха (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении границ земельного участка,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ГСК "БЛИК" (далее – «Кооператив», «истец») обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Балашиха (далее – «Администрация», «ответчик») о установлении границ земельного участка КН 50:15:0010703:46, площадью 2 600 кв.м. и КН 50:15:0010703:49, площадью 2 000 кв.м.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации Балашихинского района Московской области № 478 от 13.05.1994 г Кооперативу отведен земельный участок площадью 0,26 га в районе ГСК «Майдан».

Постановлением Администрации Балашихинского района Московской области, № 1092 от 12.10.1994 г. Кооперативу отведен земельный участок площадью 0,2 га. Для строительства гаражей.

Указанными постановлениями на Кооператив возложена обязанность произвести отвод земельного участка в натуре совместно с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, после чего Кооперативу должен был быть выдан правоустанавливающий документ на право пользования земельным участком.

Указанные постановления исполнены не были, акт выбора земельного участка, схема расположения земельного участка на местности не утверждались, земельный участок Кооперативу не предоставлялся ни на праве постоянного (бессрочного) пользования, ни на праве аренды.

Доказательств иного не представлено.

11.01.2016 г. земельный участок КН 50:15:0010703:49, площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: почтовый ориентир Московская область, Балашихинский район, г. Балашиха, в районе ГСК «Майдан».

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Таким образом, в предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входят доказательства наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение факта возникновения у истца права собственности на земельный участок в указанной в исковом заявлении площади и именно в указанных в исковом заявлении границах.

Статьей 268 ГК РФ в редакции 1994 г. предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 271 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст. 271 ГК РФ в указанной редакции, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268 - 270), на котором расположено это недвижимое имущество.

Доказательств принятия Администрацией решения о предоставления Кооперативу земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования не представлено. Администрация указанное отрицает.

Гражданским кодексом Российской Федерации в редакции 1994 г., установлено, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (пункт 1 статьи 116 Кодекса).

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в указанной редакции предусмотрено, что выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество.

Из искового заявления и пояснений представителя истца. Данных в судебном заседании, следует, что в собственности кооператива отсутствует какое-либо имущество, разрешения на строительство гаражей Кооператив не получал.

В судебном заседании представитель истца сообщил, что на территории земельных участков КН 50:15:0010703:46, площадью 2 600 кв.м. и КН 50:15:0010703:49, площадью 2 000 кв.м. размещено здание гаража, включающее в себя гаражные боксы, иные капитальные и не капитальные постройки.

Как пояснил представитель истца, указанные гаражные боксы, составляющие единое здание, построены гражданами за свой счет, строений кооператива на земельных участках не имеется.

В связи с изложенным, суд отклоняет как необоснованные доводы истца о том, что у него имеется право постоянного (бессрочного) пользования спорными земельными участками, возникшее до введения в действие ЗК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, в случае возведения на указанных земельных гаражей в установленном законом порядке, их собственники являются лицами, имеющими право на приобретение земельных участков в собственность или аренду, а в случае предоставления ранее земельных участков в постоянное (бессрочное) пользования, к указанным лицам в силу ст. 268, 271 ГК РФ перешли бы указанные права на земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.



Судья А.О. Уваров