Решение от 12 марта 2019 г. по делу № А14-26175/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

394030, г. Воронеж, ул. Среднемосковская, 77, http://voronej.arbitr.ru

Тел.: (473) 252-53-44, факс: (473) 252-47-09

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж Дело № А14-26175/2018

«12» марта 2019 г.

«04» марта 2019 г. резолютивная часть

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи ШулеповойЛ.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,( до перерыва ФИО2), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «ВОРОНЕЖСКАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ», с. Айдарово Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ВЛК-КОНСАЛТИНГ», с. Айдарово Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности

при участии:

от истца: ФИО3 представитель по доверенности от 15.01.2019;

от ответчика: ФИО4 представитель по доверенности от 10.01.2019

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью «ВОРОНЕЖСКАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ВЛК-КОНСАЛТИНГ» и просит взыскать с ответчика 768 625 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 1-07-2015 от 01.07.2015 за период с 01.01.2016 по 31.05.2016.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ, заявил об уточнении исковых требований и просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения № 1-7-2015 от 01.07.2015 г. за период с 01.01.2016 г. по 31.05.2016 г. в сумме 584 125 руб. с учетом НДС и задолженность по договору аренды №18-02 от 18.02.2016 г. за март 2016 г. в сумме 147 500 руб. с учетом НДС.

Суд принял уточнение требований в порядке ст. 49 АПК РФ в части взыскания задолженности по договору аренды нежилого помещения № 1-7-2015 от 01.07.2015 г.

В части дополнительных требований о взыскании задолженности по договору №18-02 от 18.02.2016 г. за март 2016 г. в сумме 147 500 руб. судом отклонены, так как заявлены дополнительные требования, что противоречит ст. 49 АПК РФ.

Ответчик против иска возражал, отзыв на иск не представил. В судебном заседании представитель ответчика заявил о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора, поскольку претензия не содержит требование о взыскании задолженности по договору аренды помещения № 1-7-2015 от 01.07.2015 г.

Суд отклонил данные доводы ответчика, учитывая, что претензия, направленная в его адрес содержит сумму задолженности в размере 768 625 руб. ,которая вытекает из договора № 1-7-2015 от 01.07.2015 г. и договора №18-02 от 18.02.2016 г.

Судом обозревались подлинники актов приема- передачи нежилого помещения в аренду от 01.07.2015, соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения от № 1-07-2015 от 01.07.2015, акта сдачи-приема нежилого помещения от 1.05.2016.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 26.02.2019 г. по 04.03.2019г.После перерыва судебное заседание было продолжено.

Исследовав материалы дела, и заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

01 июля 2015 года между ООО «Воронежская Логистическая Компания» (Арендодатель) и ООО «ВЛК-Консалтинг» (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения № 1-07-2015, срок аренды устанавливается сроком на 11 месяцев с даты подписания сторонами акта приема - передачи помещения.

В соответствии с условиями Договора аренды Арендодатель передал Арендатору в аренду часть административных и вспомогательных помещений общей площадью 467,3 кв.м. (каб.: №203, №305, №207, 208, №209, №210, №211), расположенных по адресу: 396002, Воронежская обл., Рамонский р-н, с. Айдарово, тер. Промышленная зона 2, стр.1Ж.

Согласно п.3.1 договора арендная плата за владение и пользование помещением вносится арендатором ежемесячно. Ежемесячная постоянная величина арендной платы составляет 250 рублей с учетом НДС за 1 кв.м., т.е. (250 х 467,3) 116 825 руб. в месяц

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик арендую плату за январь 2016 г. в размере 116 825 рублей, за февраль 2016 г. - 116 825 рублей, за март 2016 г. - 116 825 рублей, за апрель 2016 г. - 116 825 рублей, за май 2016 г. - 116 825 рублей,, не оплачивал, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 584 125 руб. с учетом НДС.

С 01.06.2016 г. договор аренды был расторгнут по соглашению сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются ,в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений по существу заявленных требований и арифметически не заявил, доказательства погашения задолженности отсутствуют.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с п.3.прим ст. 70,ст. 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению с отнесением на ответчика расходов по госпошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 307,309, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 49,65,70,71 ,110,167-170,171 АПК РФ. суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВЛК-КОНСАЛТИНГ», с. Айдарово Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВОРОНЕЖСКАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ», с. Айдарово Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения № 1-7-2015 от 01.07.2015 г. за период с 01.01.2016 г. по 31.05.2016 г. в сумме 584 125 руб. с учетом НДС и расходы по госпошлине в сумме 14 683 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ВОРОНЕЖСКАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ», с. Айдарово Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину по платежному поручению №598 от 05.12.2018г. в сумме 3 690 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном АПК РФ через Арбитражный суд Воронежской области.


Судья Л.В.Шулепова