Решение от 8 июня 2017 г. по делу № А60-20002/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-20002/2017
09 июня 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.М. Ипполитовой рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс Ростов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 4526866 руб. 40 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 01-01/4696 от 24.08.2016г.,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности № 66 АА 4060156 от 29.11.2016г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 20.07.2004г. в размере 4526866 руб. 40 коп., из них 3598837 руб. 89 коп. долга и 928028 руб. 51 коп. пени за период с 01.05.2015г. по 28.02.2017г.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает, ответчик иск не признал по основаниям, указанным в отзыве, просил уменьшить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

На основании дополнительного соглашения от 25.01.2012 к договору аренды от 20.07.2004 ООО «Прогресс-Ростов» как собственник объекта недвижимости площадью 6437 кв.м. по адресу: Свердловская область, шоссе Черноисточинское, 49, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 66 АЕ № 1754056, вступило в указанный договор аренды земельного участка площадью 30474 кв.м. с кадастровым номером 66:56:06 01 013:0010 со множественностью лиц на стороне арендатора, обязанное при этом уплачивать арендную плату за площадь в размере 8150,91 кв.м (для эксплуатации встроенных помещений торгово-развлекательного центра), а также за площадь 1250,20 кв.м. (для эксплуатации охраняемой парковки автотранспорта).

За использование участков с указанной площадью истцом начислена задолженность по арендной плате в сумме 3598837 руб. 89 коп. за период с 01.05.2016 по 28.02.2017, а также 928028 руб. 51 коп. неустойки, в том числе, 794387 руб. 43 коп. за период с 01.10.2015 по 28.02.2017 (за просрочку внесения арендной платы за использование участка под встроенными помещениями торгово-развлекательного центра), 133641 руб. 08 коп. за период с 01.05.2015 по 28.02.2017 (за просрочку внесения арендной платы за использование участка под охраняемой парковкой).

Одна из частей земельного участков предоставлена для размещения автостоянки. Следовательно, при расчете арендной платы за эту часть участка правомерно применена ставка арендной платы 6,0 за земельные участки с таким видом разрешенного использования. За вторую часть участка – под объектами торговли обоснованно применена ставка 9,0.

Расчеты арендной платы, произведенные истцом по формуле, указанной в постановлении Правительства Свердловской области № 1855-ПП от 30.12.2011 (с изменениями), а также расчеты задолженности, судом проверены, признаны обоснованными, ответчиком не оспорены.

Ответчику направлена претензия № 343 от 07.10.2016 с требованием оплатить задолженность, на которую истец ответа не получил.

Поскольку ответчик не представил доказательства погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании с ответчика 3598837 руб. 89 коп. долга по арендной плате, а также 928028 руб. 51 коп. неустойки законны, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 330, 614 ГК РФ.

Ходатайство ответчика об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ судом рассмотрено и отклонено, поскольку ответчик не представил доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс Ростов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального образования город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>, ОГРН <***>) 4526866 руб. 40 коп., в том числе: 3598837 руб. 89 коп. долга и 928028 руб. 51 коп. пени.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс Ростов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 45634 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья П.Б. Ванин