Решение от 25 ноября 2022 г. по делу № А63-10224/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-10224/2022
25 ноября 2022 года
г. Ставрополь


Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 25 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Русановой В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

администрации Минераловодского городского округа, г. Минеральные Воды, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажный проезд № 169», г. Минеральные Воды, ОГРН <***>,

об обязании ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок площадью 2 741 кв.м в кадастровом квартале 26:24:040603,

являющегося частью территории общего пользования, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 26:24:040603:4, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...> а именно: демонтировать самовольно возведенное ограждение из железобетонных секций,

в отсутствие сторон,

УСТАНОВИЛ:

администрация Минераловодского городского округа, г. Минеральные Воды (далее – истец, администрация), к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажный проезд № 169», г. Минеральные Воды (далее – ответчик, общество), об обязании общества в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок площадью 2 741 кв.м в кадастровом квартале 26:24:040603, являющегося частью территории общего пользования, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 26:24:040603:4, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...> а именно: демонтировать самовольно возведенное ограждение из железобетонных секций, в отсутствие сторон,

В обоснование доводов администрация указывала на то, что земельный участок, площадью 2 741 кв.м, прилегающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 26:24:040603:4, на каком-либо виде права ответчику не предоставлялся, права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, занятый самовольной постройкой не зарегистрированы, данный земельный участок самовольно занят и используется лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Общество мотивированного отзыва на заявление не представило, в судебное заседание стороны представителей не направляли, были извещены надлежащим образом.

Администрацией заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 71, 123 АПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по существу заявленных требований приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 23.07.2021 на сновании распоряжения главы Минераловодского городского округа № 256-р от 23.06.2021 проведен плановый (рейдовый) осмотр земельного участка с кадастровым номером 26:24:040603:4 и прилегающей к нему с северозападной стороны территории, являющейся частью территории общего пользования из земель, государственная собственность на которые не разграничена, находящей на территории Минераловодского городского округа в кадастровом квартале 26:24:040603.

Осмотр вышеуказанного земельного участка проведен в целях недопущения фактов нарушений земельного законодательства.

В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 26:24:040603:4 и прилегающей к нему территории установлено, что данный земельный участок площадью 13 797 кв.м расположен на юго-восточной окраине г. Минеральные Воды, в районе ул. Островского; имеет установленное по периметру ограждение, выполненное частично из железобетонных секций; доступ на территорию земельного участка предусмотрен через ворота, установленные в юго-западной части земельного участка; территория земельного участка имеет замощение, на территории расположены административные и производственные задания, сооружения; территория земельного участка используется в производственных целях.

Согласно имеющейся в администрации информации земельный участок с кадастровым номером 26:23:040603:4 относится к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под производственной территорией; по данным Единого государственного реестра недвижимости арендатором данного земельного с участка является общество, номер регистрации права 26-26-24/005/2005-85 от 11.03.2005.

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером 26:24:040603:4 на кадастровом плане территории относительно объектов, расположенных в непосредственной близости к его границам, установлено, что часть ограждения из железобетонных секций на северо-западной стороны земельного участка расположена за границей земельного участка и занимает земельный участок примерной площадью 2 741 кв.м территории земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и являющегося территорией общего пользования.

Документы, подтверждающие наличие у общества какого либо права на пользование земельным участком площадью 2 741 кв.м, являющимся территорией земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и являющегося территорией общего пользования, отсутствуют.

В результате анализа информации, полученной при проведении осмотра земельного участка с кадастровым номером 26:24:040603:4 и прилегающей к нему территории, а также документов, имеющихся в распоряжении администрации, установлены факты самовольного занятия части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и являющегося территорией общего пользования, площадью 2 741 кв.м, путем установки ограждения из железобетонных секций для огораживания территории земельного участка с кадастровым номером 26:246040603:4 и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, являющегося территорией общего пользования, чем нарушены требования статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс).

В адрес ответчика истцом была направлена претензия (предостережение) от 23.07.2021 № 43 с предупреждением об устранении нарушений, которая обществом не исполнена, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с данным исковым заявлением.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьям 25 и 26 Земельного кодекса права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу абзаца третьего статьи 12 Гражданского кодекса одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право, предусмотренное названной выше нормой, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу положений подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пунктах 45 и 47 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на занятый посредством размещения бетонного ограждения обществом спорного земельного участка правоустанавливающие документы отсутствуют, общество установило на нем капитальное ограждение, доступ кроме общества, имеющего в аренде соседний участок, ограничен.

Доказательств использования спорного земельного участка в соответствии с действующим законодательством ответчиком не представлено.

Исковые требования администрации подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по удовлетворенному требованию, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажный проезд № 169», г. Минеральные Воды, ОГРН <***>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок площадью 2 741 кв.м в кадастровом квартале 26:24:040603, являющегося частью территории общего пользования, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 26:24:040603:4, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...> а именно: демонтировать самовольно возведенное ограждение из железобетонных секций.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажный проезд № 169», г. Минеральные Воды, ОГРН <***>, в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.Г. Русанова