Решение от 5 июня 2023 г. по делу № А68-1664/2023

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области


РЕШЕНИЕ

г. ТулаДело № А68-1664/2023

Дата объявления резолютивной части решения «29» мая 2023 года

Дата изготовления решения в полном объеме «05» июня 2023 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Тажеевой Л.Д.,

при ведении протокола судебного секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев исковое заявление

акционерного общества «Тульское предприятие тепловых сетей» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к муниципальному образованию город Тула в лице комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третьи лица – АНО СПК «ОПЛОТ РУСИ» (ИНН: <***>), ТРОО «Социальный учебнооздоровительный университет пенсионеров и инвалидов» (ИНН: <***>), Пролетарская города Тулы районная организация Тульской региональной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (ИНН: <***>), Тульское городское отделение Тульского регионального отделения Всероссийской общественной организации ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов (ИНН: <***>), индивидуальный предприниматель ФИО2, (<...>), ООО «УК 21 ВЕК» (ИНН: <***>), ГУ ТО «ПРИРОДА» (ИНН <***>), ООО «УК «МЯСНОВО» (ИНН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 780141 руб. 33 коп.

при участии:

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность, диплом о высшем юридическом образовании;

от ответчика – ФИО4, паспорт, доверенность, диплом о высшем юридическом образовании;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Тульское предприятие тепловых сетей» обратилось в Арбитражный суд Тульской области к муниципальному образованию город Тула в лице комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы с иском, с учетом уточнения, о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии, теплоносителя в период с января 2020 по декабрь 2022 в сумме 1211125,18 руб.

Ответчик исковые требования истца не признал, пояснив, что все спорные объекты находится в безвозмездном пользовании, а также аренде. Договорами безвозмездного пользования недвижимым муниципальным имуществом г. Тулы не предусмотрено освобождение ссудополучателя от обязанности несения расходов на содержание переданного имущества. В соответствии с п. 5.1.3 договоров, ссудополучатель должен был в двадцатидневный срок со дня заключения договора заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание переданного объекта и общего имущества многоквартирного дома.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований, АНО СПК «ОПЛОТ РУСИ», ТРОО «Социальный учебнооздоровительный университет пенсионеров и инвалидов», Пролетарская города Тулы районная организация Тульской региональной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов», Тульское городское отделение Тульского регионального отделения Всероссийской общественной организации ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов, индивидуальный предприниматель ФИО2, ООО «УК 21 ВЕК», ГУ ТО «ПРИРОДА», ООО «УК «МЯСНОВО» в судебное заседание не явились, позицию по делу не выразили.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Представленным истцом расчетом подтверждается задолженность ответчика за период с января 2020 по декабрь 2022 в общей сумме 1211125,18 руб. по следующим объектам:

- по адресу <...>/Староникитская, д.20/109, лит. А, 1 этаж, помещение VI, №1-12, площадью 84,2 кв.м., лит. А, антресольный этаж, №1-5, площадью 95,6 кв.м., общей площадью 179,8 кв.м. - 220641,05 руб.;

- по адресу <...>, неж/пом VII, лит А, 2 этаж, №2-12, общей площадью 76,4 кв.м. - 102305,80 руб.;

- по адресу - <...>, неж/пом I, лит А, 1 этаж, №1-11, общей площадью 118,5 кв.м. - 156292,72 руб.;

- по адресу: <...>, неж.пом.II, 1 этаж лит А, №1-8, общей площадью 74,3 кв.м. - 99493,49 руб.;

- по адресу: <...>, неж.пом. VIII, этаж подвал, №1-3, лит. А, площадью 36,4 кв.м. - 41529,95 руб.;

- по адресу: <...>, неж.пом. I, №1-23, лит.А, площадью 235 кв.м. - 264170,08 руб.;

- по адресу: <...>, неж/пом II, этаж 1, площадью 163,2 кв.м. - 185651,66 руб.;

- по адресу: <...>, неж/пом VI, №47-57, лит. А, 1 этаж, площадью 159,2 кв.м. - 136321,63 руб. (с января 2020 по декабрь 2021);

- по адресу: <...>, неж/пом №4, этаж 1, общей площадью 10,2 кв.м. - 4718,80 руб. (с января по декабрь 2022).

Представленными в дело материалами подтверждается, что все вышеуказанные объекты являются муниципальной собственностью муниципального образования города Тулы.

Как пояснил ответчик, часть объектов передана муниципальным образованием города Тулы в лице комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в безвозмездное пользование или аренду третьим лицам. Указанными договорами безвозмездного пользования и договорами аренды предусмотрена обязанность ссудополучателя/арендатора заключить договоры об эксплуатационном обслуживании имущества, заключить договоры на поставку коммунальных ресурсов и своевременно оплачивать коммунальные ресурсы, потребленные при владении и пользовании имуществом.

Ни истец, ни ответчик не представили договоры ссудополучателей/арендаторов на получение коммунальных услуг.

Факт получения тепловой энергии, теплоносителя ответчик не оспаривал, доказательств оплаты не представил.

Из пункта 1 статьи 539, пункта 1 статьи 541, статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что абонент (потребитель) по договору энергоснабжения обязан оплачивать фактически принятое количество энергии в соответствии с данными ее учета (если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

Обязанность по оплате коммунальных услуг, исходя из положений статьи 210 ГК РФ, лежит на собственнике (законном владельце) помещений.

Исполнение обязанности нести расходы, связанные с содержанием имущества может быть возложено собственником и на иное лицо, посредством заключения с таким лицом договора и включения в него соответствующего условия.

Наличие в договоре аренды (безвозмездного пользования) условия, согласно которому арендатор (ссудополучатель) обязуется нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе заключить договоры с соответствующими организациями на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги, само по себе не является основанием для возложения на арендатора (ссудополучателя) обязанности по оплате коммунальных услуг, если он не заключил соответствующие договоры.

Таким образом, выступая собственником спорного объекта, ответчик в силу закона несет бремя его содержания. Императивные нормы, возлагающие на арендатора обязанность нести расходы по содержанию имущества, в действующем законодательстве отсутствуют.

В силу статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Указанный правовой подход соответствует позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (вопрос N 5).

Согласно п. 1, 2 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Ввиду изложенного, исковые требования истца удовлетворены полностью, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 1211125 руб. 18 коп.

Истец за предъявление исковых требований уплатил государственную пошлину в сумме 18603 руб.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из принятого по делу решения, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 18603 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Тулатеплосеть» (ИНН <***>) к муниципальному образованию город Тула в лице комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (ИНН <***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального образования город Тула в лице комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (ИНН <***>) в пользу АО «Тулатеплосеть» (ИНН <***>) 1211125 руб. 18 коп.

Взыскать с муниципального образования город Тула в лице комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (ИНН <***>) в пользу АО «Тулатеплосеть» (ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18603 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Тульской области.



СудьяЛ.Д. Тажеева