Решение от 1 декабря 2020 г. по делу № А56-69886/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-69886/2020
01 декабря 2020 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2020 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области;

ответчик: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области;

о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 20.07.2020;

- от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 13.01.2020;



установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – ответчик) с требованием об обязании снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 47:22:0630014:63.

Определением суда от 25.08.2020 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу, предварительное судебное заседание и судебное заседание в первой инстанции назначены на 25.11.2020.

В настоящее судебное заседание стороны явились, истец заявленные требования поддержал, ответчик, представил отзыв, согласно которому у него отсутствуют принципиальные возражения против удовлетворения иска, оставляет этот вопрос на усмотрение суда.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, согласно абзаца 2 пункта 1 статьи 3.3. Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области (истец по настоящему делу).

В рамках выполнения данных полномочий истец обратился к ответчику для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 47:22:0630014:63.

Земельный участок с кадастровым номером 47:22:0630014:63 был поставлен на кадастровый учет 20.12.2013 года. На момент осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка органом кадастрового учета, уполномоченным на принятие решений об осуществлении государственного кадастрового учета, являлось Управление Росреестра по Ленинградской области (ответчик по настоящему делу).

Положениями Письма Департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ от 28.02.2011 МД 23-760 разъяснено, что в связи с невозможностью снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о таких участках, их снятие с кадастрового учета возможно на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016 указано, что если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определён исчерпывающий перечень случаев при которых земельный участок подлежит снятию с кадастрового учёта, а именно:

- земельный участок подлежит снятию с кадастрового учёта в случае если он является преобразуемым (часть 3 статьи 41).

- земельного участок подлежит снятию с кадастрового учёта через 5 лет после даты постановки на кадастровый учёт если, он образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и в отношении него подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности (часть 15 статьи 41).

- земельный участок подлежит снятию с кадастрового учёта связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд (часть 10, 11 статьи 60)

- земельного участок подлежит снятию с кадастрового учёта до 1 января 2040 года если он предоставлен в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших такой земельный участок, при государственной регистрации прекращения договора безвозмездного пользования таким земельным участком в связи с отказом гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком.

-земельного участок подлежит снятию с кадастрового учёта, если он учтен в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (часть 3 статьи 70).

- земельный участок подлежит снятию с кадастрового учёта государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществлены до 01Г сентября 2018 года, в случае, если право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком или право аренды такого земельного участка переоформлено на публичный сервитут в соответствии со статьей 3.6 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (часть 3.2 статьи 70).

- земельного участок подлежит снятию с кадастрового учёта если сведения государственного кадастра недвижимости об указанном участке, предусмотренные статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) имеют статус временных и если права на такой объект недвижимости не зарегистрированный либо не зарегистрировано право аренды, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, до 1 марта 2022 года (часть 7 статьи 72).

Поскольку сведения о земельном участке 47:22:0628004:48 не носят временный характер, указанный участок не является преобразуемым и т.д., то снятие земельного участка с кадастрового учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание тот факт, что с исковым заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учёта обратился субъект, уполномоченный распоряжаться земельным участком, а также то, что в отношении участка не зарегистрировано каких-либо ограничений в пользу иных лиц, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

Осуществить снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 47:22:0630014:63.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Балакир М.В.