Резолютивная часть решения от 8 ноября 2022 г. по делу № А73-2943/2022

110/2022-200790(1)



Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

дело № А73-2943/2022
г. Хабаровск
08 ноября 2022 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Д.Л. Малашкина

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 682644, <...>(31-35))

к Обществу с ограниченной ответственностью «Водоснабжение» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 682610, <...>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора холодного водоснабжения

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор» и Обществом с ограниченной ответственностью «Водоснабжение» при заключении договора холодного водоснабжения.

Наименование договора принять в следующей редакции: «Договор холодного водоснабжения в целях предоставления коммунальной услуги и в целях содержания общего имущества многоквартирных домов».

Пункт 1.1. договора принять в следующей редакции:

«1.1. По настоящему договору РСО обязуется подавать УО через присоединенную сеть холодную воду в целях предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении и в целях содержания общего имущества в МКД, а УО обязуется оплачивать РСО отпущенную холодную воду в объеме, порядке и сроки в соответствии с условиями договора, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность инженерных систем, с


использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса, в границах ответственности».

Пункт 1.2. договора принять в следующей редакции:

«1.2. Поставка холодной воды УО осуществляется по централизованным сетям холодного водоснабжения РСО до границ общего имущества собственников помещений МКД (внешняя стена дома), согласно условиями договора в объеме необходимом для предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения и для содержания общего имущества МКД».

Пункт 1.4. договора принять в следующей редакции:

«1.4. Датой начала предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения многоквартирных домов, указанных в приложении № 2, является первое число месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу решения суда, утвердившего условия настоящего договора».

Пункт 1.5. договора принять в следующей редакции:

«1.5. Датой начала предоставления коммунальной услуги холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, указанных в приложении № 2, является дата начала управления многоквартирным домом УО».

Пункт 1.6 договора принять в следующей редакции:

«1.6. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых РСО и УО принимают на себя установленные настоящим пунктом обязанности, определяются в Приложении № 2 настоящего договора. Изменение установленного Приложением № 2 перечня осуществляется путем заключения сторонами дополнительного соглашения, предусматривающего включение и (или) исключение многоквартирного дома».

Пункт 4.1. договора принять в следующей редакции:

«4.1. При определении объема поставленной в многоквартирный дом холодной воды Стороны руководствуются требованиями действующего жилищного законодательства, в том числе постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Пункт 4.2 договора принять в следующей редакции:

«4.2. Передача Сторонами сведений, необходимых для определения объемов холодного водоснабжения, включая показания приборов учета и другой информации, осуществляется любым доступным способом (сообщение, направленное на адрес электронной почты стороны, почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма) позволяющим подтвердить направление такого уведомления Стороне».

Пункт 5.4 договора принять в следующей редакции:

«5.4. Размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения и коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства».

Пункт 5.5 договора принять в следующей редакции:

«5.5. Плата по настоящему договору вносится ежемесячно, до 25-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата путем перечисления денежных средств на расчетный счет РСО».

Во включении в договор пункта 5.8. в редакции ответчика отказать.


Пункт 6.2 договора принять в следующей редакции:

«6.2. Управляющая организация несет ответственность, в том числе за действия

потребителей, которые повлекли нарушение установленных настоящим Договором

показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального

ресурса». Пункты 7.1., 7.2., 7.3., 7.4., 7.5. договора принять в следующей редакции:

«7.1. Договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения суда

об утверждении его условий. Начало действия обязательств сторон, устанавливаемое

календарной датой, определяется в соответствии с пунктами 1.4., 1.5. настоящего

Договора.

7.2. Договор заключен на срок, в течение которого у сторон сохраняются

обязанности поставки коммунального ресурса и обеспечения коммунальной услугой

холодного водоснабжения многоквартирных домов, по отношению к которым стороны

выступают ресурсоснабжающей и управляющей организацией.

7.3. Расторжение настоящего договора допускается по соглашению двух сторон, а

также по инициативе одной из сторон с согласия другой.

7.4. Односторонний отказ от исполнения договора в период сохранения

обязательств, установленных пунктом 7.2., допускается только в случаях установленных

законодательством.

7.5. Изменение настоящего договора допускается по соглашению сторон. При

отсутствии согласия одной стороны на изменение условий договора договор может быть

изменен по решению суда». Пункт 8.4. договора принять в следующей редакции:

«8.4. Каждая сторона в случае изменения у нее наименования, места нахождения,

банковских реквизитов, иной информации, а также в случае утраты УО функций

управления МКД обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в

течение 5 дней со дня наступления указанных обстоятельств любыми доступными

способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом». Приложение № 2 к договору принять в следующей редакции: «Приложение № 2

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых Стороны принимают на

себя установленные настоящим договором обязанности: р.п. Эльбан 1-й МКН 40 р.п. Эльбан 1-й МКН 43 р.п. Эльбан 2-й МКН 2 р.п. Эльбан 2-й МКН 7 р.п. Эльбан 2-й МКН 9 р.п. Эльбан 2-й МКН 10 р.п. Эльбан 2-й МКН 21 р.п. Эльбан 2-й МКН 22 р.п. Эльбан 2-й МКН 25а».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Водоснабжение» в

пользу Общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Алькор»

судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его

принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В

случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,


вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Д.Л. Малашкин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 29.10.2021 2:22:59

Кому выдана Малашкин Дмитрий Леонидович