Решение от 5 марта 2022 г. по делу № А50-18426/2021

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

05.03.2022года Дело № А50-18426/21

Резолютивная часть решения объявлена 24.02.2022 года

Полный текст решения изготовлен 05.03.2022 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лаврова Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Паны Л.И., рассмотрел в судебном заседании исковое заявление департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми (614015, Пермский край, Пермь город, Ленина улица, 34, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 01.10.2012, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ПИК» (614113, Пермский край, Пермь город, Адмирала ФИО1 улица, 4, Б, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 21.06.2005, ИНН: <***>)

об обязании устранить недостатки выполненных работах


В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2, доверенность от 20.12.2021 №059-04-22/3-172-юр;

от ответчика: ФИО3, доверенность от 01.07.2021, паспорт, диплом;

эксперт: ФИО4, паспорт



УСТАНОВИЛ:

департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми (далее – истец, заказчик) обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПИК» (далее – ответчик, подрядчик) об обязании выполнить работы по устранению недостатков в следующих выполненных по муниципальному контракту от 13.06.2018 №126 работах:

2.1.Разобрать слои паро- и теплоизоляции. Полотнища уложить с перехлестом не менее 150 мм и склеить между собой; завести пароизоляционный слой на вертикальные конструкции не менее чем на толщину утеплителя и приклеить. В местах наличия разрывов - заменить пароизоляционный слой. Все слои утеплителя выполнить из полужестких минераловатных плит толщиной по 50 мм. Вторично использовать только материал, не имеющий дефектов (разрывы, нарушение целостности, следы воздействия влаги) дополнительно укладывая новый;

2.2.Произвести полную замену покрытия кровли (в том числе покрытия слуховых окон). По скатам применить профилированный стальной оцинкованный лист НС44-1000-0,7, обеспечив нахлест профиля вдоль ската - не менее 250 мм, а поперек ската - на один гофр, обеспечив соединение профлистов межу собой комбинированными клепками с шагом 500мм;

2.3. Устранить смещение части водосточной трубы на фасаде со стороны ул. Крупской. Заменить крепления водосточных труб с наличием коррозии;

2.4. Разобрать слуховые окна и устроить вновь. Заменить оконные блоки с устройством жалюзийных решеток с остеклением, с устройством отливов для отвода атмосферных осадков от оконного блока - за исключением устройства остекления слуховых окон;

2.5. Произвести замену непрерывного ограждения кровли согласно требований норм на новое высотой не менее 1,2 м, оборудованного поручнями, рассчитанного на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м;

2.6. Выполнить обработку деревянных конструкций (вновь устроенных) огнебиозащитным составом в полном объеме;

2.7.Переустроить места сопряжения составных элементов стропильных ног в одном сечении без уступов, зазоров, дополнительных элементов (коротышей) (в отношении тех конструкций стропильных ног, которые подлежали замене -290м.п. из бревен диаметром 200 мм.);

2.8. Выполнить замену подкосов из бревен диаметром равным диаметру существующих (не замененных) подкосов, центрировать их на опорах и закрепить при помощи скоб с двух сторон (в отношении тех откосов, которые заменены в рамках выполнения контракта 5 подкосов диаметром 160 мм.);

2.9. Произвести замену покрытия вентиляционных боровов, выполненных из боя пазогребневых плит. Выполнить равномерное заполнение швов клеем.

2.10. Выполнить устройство гидроизоляционных прокладок под замененными частями лежня. Сопряжение вновь устроенных частей лежня с существующим переустроить, выполнить в одном сечении без зазоров и уступов.

2.11. Заменить изоляционные цилиндры теплоизоляции трубопроводов с наличием механических повреждений, разрывов. В месте пропуска вентилей использовать фасонные элементы изоляционного материала. Закрепить цилиндры изоляции не менее чем двумя кольцами из оцинкованной проволоки диаметром 1,2-2,0 мм, размещенными на расстоянии не более 200-250мм (за исключением разрывов в месте пропуска вентилей, возникновение которых возможно в процессе эксплуатации),

с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 03.08.2021 исковое заявление принято к производству.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что требования истца обоснованы не в полном объеме, подлежат частичному удовлетворению. Все работы были выполнены с надлежащим качеством, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом отдельных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома. Истец требует выполнить работы, которые не предусмотрены контрактом, без конкретизации видов и объемов работ. Ответчик принял на себя обязательства выполнить работы, только предусмотренные в контракте и в приложениях к нему. Основания требовать выполнения дополнительного объема работ отсутствуют.

Определением суда от 15.10.2021 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы строительства», экспертам ФИО4, ФИО5, производство по делу приостановлено.

16.12.2021 в арбитражный суд поступило заключение эксперта №247/10-3/21 от 08.12.2021 по делу №А50-18426/2021, в котором содержатся следующие выводы:

Вопрос: Какие из перечисленных видов работ, указанных в экспертном заключении №164/10- 3-20 от 13.11.2020, являются работами по устранению недостатков капитального ремонта кровли жилого дома №56 по ул. Крупской в городе Перми, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «ПИК» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) по муниципальному контракту №126 от 13.06.2018, а именно:

- Разобрать слои паро- и теплоизоляции. Полотнища уложить с перехлестом не менее 150 мм и склеить между собой; завести пароизоляционный слой на вертикальные конструкции не менее чем на толщину утеплителя и приклеить. В местах наличия разрывов - заменить пароизоляционный слой. Все слои утеплителя выполнить из полужестких минераловатных плит толщиной по 50 мм. Вторично использовать только материал, не имеющий дефектов (разрывы, нарушение целостности, следы воздействия влаги) дополнительно укладывая новый;

- Произвести замену кобылок;

- Выполнить полную замену обрешетки с устройством новой обрешетки из доски толщиной 40 мм шириной 120 мм, выполнить сплошную обрешетку в карнизной части, вокруг вентиляционных шахт, под снегозадержателем;

- Произвести полную замену покрытия кровли (в том числе покрытия слуховых окон). По скатам применить профилированный стальной оцинкованный лист НС44-1000-0,7, обеспечив нахлест профиля вдоль ската - не менее 250 мм, а поперек ската - на один гофр, обеспечив соединение профлистов межу собой комбинированными клепками с шагом 500мм;

- На карнизном свесе выполнить замену кровли из листовой стали с фальцевыми соединениями с устройством настенных желобов. Работы по кровле выполнять согласно СП 17.13330.2017 «Кровли»;

- Устранить смещение части водосточной трубы на фасаде со стороны ул. Крупской. Заменить крепления водосточных труб с наличием коррозии;

- Разобрать слуховые окна и устроить вновь. Заменить оконные блоки с устройством жалюзийных решеток с остеклением, с устройством отливов для отвода атмосферных осадков от оконного блока;

- Произвести замену непрерывного ограждения кровли согласно требований норм на новое высотой не менее 1,2 м, оборудованного поручнями, рассчитанного на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м;

- Выполнить обработку деревянных конструкций (вновь устроенных) огнебиозащитным составом в полном объеме;

- Переустроить места сопряжения составных элементов стропильных ног в одном сечении без уступов, зазоров, дополнительных элементов (коротышей);

- Выполнить замену подкосов из бревен диаметром равным диаметру существующих (не замененных) подкосов, центрировать их на опорах и закрепить при помощи скоб с двух сторон;

- Произвести замену покрытия вентиляционных боровов, выполненных из боя пазогребневых плит. Выполнить равномерное заполнение швов клеем;

- Выполнить устройство гидроизоляционных прокладок под замененными частями лежня. Сопряжение вновь устроенных частей лежня с существующим переустроить, выполнить в одном сечении без зазоров и уступов;

- Заменить изоляционные цилиндры теплоизоляции трубопроводов с наличием механических повреждений, разрывов. В месте пропуска вентилей использовать фасонные элементы изоляционного материала. Закрепить цилиндры изоляции не менее чем двумя кольцами из оцинкованной проволоки диаметром 1,2-2,0 мм, размещенными на расстоянии не более 200- 250мм;

- Проход кабеля через ограждающие конструкции кровли переустроить, выполнить при помощи гильз.

Ответ: В составе экспертного заключения №164/10-3-20 от 13.11.2020г. перечислены как работы, относящиеся к устранению недостатков капитального ремонта кровли жилого дома №56 по ул. Крупской в городе Перми, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «ПИК» по Муниципальному контракту №126 от 13.06.2018г., так и работы, не относящиеся к устранению недостатков капитального ремонта, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «ПИК» по Муниципальному контракту №126 от 13.06.2018г.

Данные о том, являются ли перечисленные в вопросе виды работ - работами по устранению недостатков капитального ремонта кровли жилого дома №56 по ул. Крупской в городе Перми, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «ПИК» по муниципальному контракту №126 от 13.06.2018г. приведены в столбце №5 Таблицы №1 настоящего Заключения.

Определением суда от 17.12.2021 производство по делу возобновлено.

Ответчик представил отзыв на заключение экспертов, указав какие работы выполнялись ответчиком и оплачивались истцом.

Эксперт ФИО4 приняла участие в судебных 26.01.2022 и 24.02.2022, ответила на устные вопросы сторон, представила письменные пояснения (ответы) на уточняющие вопросы сторон. Эксперт сообщила, что работы по замене кобылок, по замене сплошной обрешетки, по замене карнизного свеса из листовой стали с фальцевыми соединениями, работы по переустройству прохода кабеля через ограждающие конструкции не являются работами по устранению недостатков капитального ремонта кровли жилого дома, выполненного ответчиком по муниципальному контракту.

На основании ответов эксперта и в соответствии с представленными в материалы дела документами истец уточнил исковые требования.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ответчик исковые требования не признал.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В качестве фактических обстоятельств истец сообщил, что 13.06.2018 между департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «ПИК» (подрядчик) заключен муниципальный контракт №126 (далее – контракт), в соответствии с пунктом 1.1. которого Подрядчик обязуется выполнить работы по приведению общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства по адресу: <...> в рамках исполнения решения судов, вступивших в законную силу. Заказчик обязуется принять результат выполненных работ в размере и сроки, установленные настоящим Контрактом, и оплатить его в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Контрактом.

В пунктах 2.1. и 2.2. контракта стороны согласовали сроки выполнения работ: начало - с даты заключения настоящего Контракта, окончание - не позднее 90 (Девяноста) календарных дней с даты заключения Контракта, а также место выполнения работ по адресу: <...>.

Согласно пункту 3.1. цена контракта составила 6 689 298 руб. 74 коп. Оплата работ осуществляется с учетом понижающего коэффициента, что составляет 0,90640.

В силу подпункта 4.1.1. контракта подрядчик обязан в установленные настоящим Контрактом сроки выполнить предусмотренные настоящим Контрактом работы, обеспечив их надлежащее качество в соответствии с Рабочей документацией (Приложение №3 к настоящему Контракту), Сметной документацией (Приложение №2 к настоящему Контракту), требованиями нормативно-технической документации, в сроки, установленные настоящим Контрактом, и сдать результат выполненных работ Заказчику.

Подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта (подпункт 4.1.3.9 контракта).

В пункте 6.1. контракта предусмотрено, что При производстве работ Подрядчик обеспечивает надлежащее качество их выполнения. Качество работ определяется их соответствием требованиям настоящего Контракта, Проекта, по технологии согласно СНиПам, ГОСТам, а также соответствие действующим нормам и техническим регламентам.

Подрядчик гарантирует, что качество применяемых материалов и оборудования соответствует государственным стандартам, техническим условиям, и используемые материалы и оборудование имеют соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество.

Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и оборудование Объекта и работы, выполненные Подрядчиком по настоящему Контракту, и составляют 60 (Шестьдесят) месяцев с даты подписания полномочными представителями Сторон акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией оконченного капитальным ремонтом объекта капитального строительства, подтверждающего ввод Объекта в эксплуатацию (пункт 8.2. контракта).

На основании пункта 8.4. контракта устранение недостатков и дефектов, выявленных в процессе приемки работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта, в разумный срок, в одностороннем порядке установленный Заказчиком. Срок, установленный Заказчиком для устранения недостатков, не может быть более одного месяца.

Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаруживаются дефекты, допущенные по вине Подрядчика, то он обязан их устранить за свой счет в порядке, установленном действующим законодательством (пункт 8.5. контракта).

14.11.2018 стороны подписали акт о приемке выполненных работ №1 на сумму 6 689 298 руб. 74 коп.

Товарищество собственников недвижимости «Крупская,56» (далее - Товарищество) весной 2019 года выявило ряд недостатков кровли. В частности, при обильных осадках кровля протекала, что приводило к затоплению квартир расположенных под чердачным помещением, о чем имеются соответствующие заявления собственников.

15.03.2019 Товарищество направило истцу претензию от 04.03.2019, сообщив, что работы по капитальному ремонту кровли, выполненные ответчиком, являются некачественными: кровля систематически протекает, что приводит к затоплению жилых помещений №16, №47, №63. В чердачном помещении систематически скапливается вода, на стропилах имеются сырые пятна и грибок. Фактически некачественно выполненный капитальный ремонт влечет для Товарищества незапланированные и необоснованные расходы по устранению последствий протечек и внеплановых работ по поддержанию в работоспособном состоянии отремонтированной в 2018 году кровли дома.

26.03.2019 комиссией в составе председателей Товарищества, подрядчика, ООО «Строймакс» (строительный контроль), заказчика составлен акт осмотра, в котором установлено: наличие дефектов устройства кровли слухового окна к скату кровли (все окна); широкие щели в жалюзи слуховых окон; нарушение узла устройства антенны к кровле; щели между листами в месте протечки над кв. №47; перехлест листов 0,5 волны в 3 подъезде; просветы между листами 1 подъезда; недостаточный объем уплотнителя по коньку и торцам.

01.04.2019 истец направил в адрес ответчика письмо №СЭД-059-04-3 5/2-205-кр с требованием об устранении недостатков работ по капитальному ремонту кровли жилого дома.

08.05.2019 Товарищество направило в адрес Администрации г. Перми и истца претензию от 07.05.2019 с требованием устранить недостатки, возникшие в результате выполнения работ по контракту.

Летом 2019 года протечки стали повторяться вновь, техническое состояние кровли с марта 2019 года не улучшилось.

После чего, Товарищество обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к администрации города Перми, об обязании устранить недостатки капитального ремонта кровли жилого дома №56 по ул. Крупской г. Перми, привести кровлю в нормативное, работоспособное состояние, в срок, не превышающий 6 месяцев с момента вступления в силу решения суда.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 24.03.2021 по делу №А50-3333/2020 исковые требования Товарищества удовлетворены, администрация города Перми (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) обязана устранить недостатки капитального ремонта кровли жилого дома №56 по ул. Крупской г. Перми, привести кровлю в нормативное, работоспособное состояние, выполнив в срок, не превышающий 6 месяцев с момента вступления в силу решения суда, следующие работы:

- Разобрать слои паро- и теплоизоляции. Полотнища уложить с перехлестом не менее 150 мм и склеить между собой; завести пароизоляционный слой на вертикальные конструкции не менее чем на толщину утеплителя и приклеить. В местах наличия разрывов - заменить пароизоляционный слой. Все слои утеплителя выполнить из полужестких минераловатных плит толщиной по 50 мм. Вторично использовать только материал, не имеющий дефектов (разрывы, нарушение целостности, следы воздействия влаги) дополнительно укладывая новый;

-Произвести замену кобылок;

-Выполнить полную замену обрешетки с устройством новой обрешетки из доски толщиной 40 мм шириной 120 мм, выполнить сплошную обрешетку в карнизной части, вокруг вентиляционных шахт, под снегозадержателем;

-Произвести полную замену покрытия кровли (в том числе покрытия слуховых окон). По скатам применить профилированный стальной оцинкованный лист НС44-1000-0,7, обеспечив нахлест профиля вдоль ската - не менее 250 мм, а поперек ската - на один гофр, обеспечив соединение профлистов межу собой комбинированными клепками с шагом 500мм;

-На карнизном свесе выполнить замену кровли из листовой стали с фальцевыми соединениями с устройством настенных желобов. Работы по кровле выполнять согласно СП 17.13330.2017 «Кровли»

-Устранить смещение части водосточной трубы на фасаде со стороны ул. Крупской. Заменить крепления водосточных труб с наличием коррозии;

-Разобрать слуховые окна и устроить вновь. Заменить оконные блоки с устройством жалюзийных решеток с остеклением, с устройством отливов для отвода атмосферных осадков от оконного блока

-Произвести замену непрерывного ограждения кровли согласно требований норм на новое высотой не менее 1,2 м, оборудованного поручнями, рассчитанного на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м

-Выполнить обработку деревянных конструкций (вновь устроенных) огнебиозащитным составом в полном объеме;

-Переустроить места сопряжения составных элементов стропильных ног в одном сечении без уступов, зазоров, дополнительных элементов (коротышей);

-Выполнить замену подкосов из бревен диаметром равным диаметру существующих (не замененных) подкосов, центрировать их на опорах и закрепить при помощи скоб с двух сторон;

-Произвести замену покрытия вентиляционных боровов, выполненных из боя пазогребневых плит. Выполнить равномерное заполнение швов клеем.

-Выполнить устройство гидроизоляционных прокладок под замененными частями лежня. Сопряжение вновь устроенных частей лежня с существующим переустроить, выполнить в одном сечении без зазоров и уступов.

-Заменить изоляционные цилиндры теплоизоляции трубопроводов с наличием механических повреждений, разрывов. В месте пропуска вентилей использовать фасонные элементы изоляционного материала. Закрепить цилиндры изоляции не менее чем двумя кольцами из оцинкованной проволоки диаметром 1,2-2,0 мм, размещенными на расстоянии не более 200-250мм.

-Проход кабеля через ограждающие конструкции кровли переустроить, выполнить при помощи гильз.

Подрядчик участвовал при рассмотрении дела №А50-3333/2020 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 15.06.2021 №059-04-22/2-41-юр с требованием выполнить работы, указанные в решении суда от 24.03.2021 по делу №А50-3333/2020, в срок до 16.07.2021. В настоящее время требования не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением об обязании ответчика устранить недостатки.

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, пояснения истца, ответчика арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения сторон по данному спору регулируются нормами, предусмотренными в Главе 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее – Закон №44-ФЗ).

В силу пункта 2 статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В пункте 2 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 13.06.2018 между истцом (заказчик) и ответчик (подрядчик) заключен муниципальный контракт №126 на выполнение работ по приведению общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства по адресу: <...> в рамках исполнения решения судов, вступивших в законную силу. Результат работ передан заказчику 14.11.2018 по акту о приемке выполненных работ №1. Гарантийный срок на выполненные работы составляет 60 месяцев. В период гарантийного срока выявлены недостатки.

Факт наличия недостатков подтверждается, в том числе обстоятельствами, установленными в решении Арбитражного суда Пермского края от 24.03.2021 по делу №А50-3333/2020, при рассмотрении которого принимал участие подрядчик.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.


Согласно пункту 1 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В силу пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

На основании пункта 6.4. контракта в случаях, когда в процессе приемки результата работ Заказчиком будут обнаружены недостатки в работах, то Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, установленный в одностороннем порядке Заказчиком. Срок, установленный Заказчиком для устранения недостатков, не может быть более одного месяца. Если Подрядчик в установленный в одностороннем порядке Заказчиком, в разумный срок, не переделает некачественно выполненные работы, Заказчик вправе взыскать с Подрядчика расходы, которые должен будет понести для устранения недостатков, либо привлечь других лиц для устранения недостатков.

Факт того, что недостатки выявлены, в том числе, в работах, выполненных подрядчиком, подтверждается заключением экспертов.

Надлежащих доказательств, опровергающих выводы судебной строительно-технической экспертизы, суду не представлено. Выводы экспертов, предупрежденных об уголовной ответственности, не содержат неясностей или противоречий. Эксперты предоставили ответы на вопросы сторон, представили пояснения на возражения сторон по выводам заключения судебной экспертизы.

Каких-либо доказательств, влекущих вывод о пристрастности экспертной организации, суду не представлено, экспертное исследование производилось с участием представителей обеих сторон.

В связи с тем, что до вынесения решения ответчик устранил выявленные недостатки, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

При этом суд обращает внимание на то, что недостатки подлежат устранению только в тех работах, которые выполнялись ответчиком и оплачивались истцом.

Недостатки должны быть устранены в разумный срок - не позднее 01.08.2022.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края



Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

2.Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПИК» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) не позднее 01.08.2022 выполнить работы по устранению недостатков в следующих выполненных по муниципальному контракту от 13.06.2018 №126 работах:

2.1.Разобрать слои паро- и теплоизоляции. Полотнища уложить с перехлестом не менее 150 мм и склеить между собой; завести пароизоляционный слой на вертикальные конструкции не менее чем на толщину утеплителя и приклеить. В местах наличия разрывов - заменить пароизоляционный слой. Все слои утеплителя выполнить из полужестких минераловатных плит толщиной по 50 мм. Вторично использовать только материал, не имеющий дефектов (разрывы, нарушение целостности, следы воздействия влаги) дополнительно укладывая новый;

2.2.Произвести полную замену покрытия кровли (в том числе покрытия слуховых окон). По скатам применить профилированный стальной оцинкованный лист НС44-1000-0,7, обеспечив нахлест профиля вдоль ската - не менее 250 мм, а поперек ската - на один гофр, обеспечив соединение профлистов межу собой комбинированными клепками с шагом 500мм;

2.3. Устранить смещение части водосточной трубы на фасаде со стороны ул. Крупской. Заменить крепления водосточных труб с наличием коррозии;

2.4. Разобрать слуховые окна и устроить вновь. Заменить оконные блоки с устройством жалюзийных решеток с остеклением, с устройством отливов для отвода атмосферных осадков от оконного блока - за исключением устройства остекления слуховых окон;

2.5. Произвести замену непрерывного ограждения кровли согласно требований норм на новое высотой не менее 1,2 м, оборудованного поручнями, рассчитанного на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м;

2.6. Выполнить обработку деревянных конструкций (вновь устроенных) огнебиозащитным составом в полном объеме;

2.7.Переустроить места сопряжения составных элементов стропильных ног в одном сечении без уступов, зазоров, дополнительных элементов (коротышей) (в отношении тех конструкций стропильных ног, которые подлежали замене -290м.п. из бревен диаметром 200 мм.);

2.8. Выполнить замену подкосов из бревен диаметром равным диаметру существующих (не замененных) подкосов, центрировать их на опорах и закрепить при помощи скоб с двух сторон (в отношении тех откосов, которые заменены в рамках выполнения контракта 5 подкосов диаметром 160 мм.);

2.9. Произвести замену покрытия вентиляционных боровов, выполненных из боя пазогребневых плит. Выполнить равномерное заполнение швов клеем.

2.10. Выполнить устройство гидроизоляционных прокладок под замененными частями лежня. Сопряжение вновь устроенных частей лежня с существующим переустроить, выполнить в одном сечении без зазоров и уступов.

2.11. Заменить изоляционные цилиндры теплоизоляции трубопроводов с наличием механических повреждений, разрывов. В месте пропуска вентилей использовать фасонные элементы изоляционного материала. Закрепить цилиндры изоляции не менее чем двумя кольцами из оцинкованной проволоки диаметром 1,2-2,0 мм, размещенными на расстоянии не более 200-250мм (за исключением разрывов в месте пропуска вентилей, возникновение которых возможно в процессе эксплуатации).

3.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПИК» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Ю.А. Лавров