Решение от 13 февраля 2024 г. по делу № А50П-13/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕРМСКОГО КРАЯ В Г. КУДЫМКАРЕ

ул. Лихачева, 45, Кудымкар, 619000, www.perm.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50П-13/2024
13 февраля 2024 года
г. Кудымкар



Арбитражный суд в составе: судьи Данилова Андрея Анатольевича

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Кунгурского межмуниципального отдела (ул. Степана Разина, 21, г. Кунгур, Пермский край, 617470, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Урал Сервис» (ул. Гвардейская, 15, с. Юсьва, Юсьвинский район, Пермский край, 619170, ОГРН <***>, ИНН <***>),

об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости

третьи лица:

- Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ул. Ленина, 51, г. Пермь, Пермский край, 614006, ОГРН <***>, ИНН <***>);

- общество с ограниченной ответственностью «Уралбумага» (Бродовский тракт, 11, г. Пермь, Пермский край, 614025, ОГРН <***>, ИНН <***>).

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился;

от ответчика: не явился;

от третьего лица: ФИО2 – представитель по доверенности; ФИО3 – представитель по доверенности.


Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Кунгурского межмуниципального отдела обратилось в арбитражный суд с заявлением об исправлении технической ошибки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, считает необходимым удовлетворить исковые требования в части изменения сведений об арендаторе земельного участка.

Представитель третьего лица – ООО «Уралбумага» в судебном заседании поддержал доводы изложенные в отзыве на заявление, указала, что между Агентством по природопользованию Пермского края как арендодателем и ООО «Уралбумага» как арендатором заключен договор аренды лесного участка №559 от 19.01.2011.

Согласно п.21 договора аренды срок действия договора установлен с 19.01.2011 года по 18.01.2060 года.

Договор аренды лесного участка №559 от 19.01.2011 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю за №59-59/01-0089/2011-568.

В рамках данного договора Сторонами подписано дополнительное соглашение №32 от 29.09.2023 об уточнении кадастровых номеров земельных участков, арендуемых ООО «Уралбумага» по результатам проведенного межевания.

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (правопреемник Агентства по природопользованию Пермского края) (далее -Министерство) направило в Росреестр заявление №КУВД-001/2023-47907946 о государственной регистрации дополнительного соглашения №32 от 29.09.2023 к договору аренды лесного участка №559 от 19.01.2011.

Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.12.2023 №КУВИ-001/2023-282012861 дополнительное соглашение №32 от 29.09.2023 зарегистрировано не было.

Также, Росреестром внесена запись о юридическом лице, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости - ООО «Урал Сервис», ИНН <***>, ОГРН <***> (лист 4 раздел 5.2), вместо ООО «Уралбумага» (ИНН <***>), ОГРН <***>), как арендатора по договору аренды №559 от 19.01.2011.

Кроме того, установлено дублирование записей о регистрации дополнительного соглашения №20 от 13.11.2018.

Письмом от 19.12.2023 №30-01-15.2-1494 Министерство обратилось в Росреестр с просьбой исправить допущенные при регистрации технические ошибки.

Росреестр письмом от 16.01.2024 №3.4-10/13-2024 подтвердил наличие технических ошибок, допущенных при государственной регистрации договора аренды лесного участка №559 от 19.01.2011 в отношении земельного участка с кадастровым номером №59:24:0000000:58.

Однако, ссылаясь на ч.1 ст.61 Федерально закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указал на невозможность самостоятельного исправления допущенных им ошибок, поскольку ошибка не технического, а правового характера. Исправление технической ошибки осуществляется только, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, с учетом сведений об ООО «Уралбумага» ИНН <***> как арендаторе по договору аренды лесных участков №559 от 19.01.2011, содержащихся в первичных документах, считает необходимым удовлетворить исковые требования в части изменения сведений об арендаторе земельного участка.

Стороны не возражали против окончания подготовки дела к судебному разбирательству и переходе к рассмотрения спора по существу.

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится непосредственно после окончания подготовки дела к судебному разбирательству.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства по делу в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 04.05.2022 г. с заявлением о государственной регистрации аренды на земельный участок 59:24:0000000:58 обратился представитель Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, на основании договора аренды лесного участка № 559 от 19.01.2011г. и дополнительного соглашения № 20 от 13.11.2018 г., арендодатель – Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, арендатор - Общество с ограниченной ответственностью «Уралбумага».

При проведении государственной регистрации государственным регистратором в ЕГРН ошибочно внесен арендатор Общество с ограниченной ответственностью «Урал-Сервис» вместо Общество с ограниченной ответственностью «Уралбумага».

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении объектов недвижимого имущества содержатся сведения:

- земельный участок с кадастровым номером 59:24:0000000:58, регистрационная запись 59:24:0000000:58-59/087/2022-29, арендатор Общество с ограниченной ответственностью «Урал-Сервис» ИНН: <***>, ОГРН <***>. В настоящее время запись является актуальной.

Порядок исправления ошибок в ЕГРН урегулирован в статье 61 Закона N 218-ФЗ, согласно которой исправлению подлежат технические ошибки в записях и реестровые ошибки. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав по заявлению заинтересованного лица либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

По смыслу приведенных правовых норм исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению регистрирующего органа. Такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав. Если недостоверные сведения содержатся в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению суда. При этом бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Поскольку самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Кунгурского межмуниципального отдела обратилось с соответствующим заявлением в арбитражный суд.

Как указано в ч. 6 ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В ч.ч. 1, 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ указано, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Факт ошибочного внесения наименования арендатора общества с ограниченной ответственностью «Урал-Сервис» вместо Общества с ограниченной ответственностью «Уралбумага» подтверждается представленными в дело доказательствами и сторонами не оспаривается.

При таких обстоятельствах, заявленные требования об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект – земельный участок 59:24:0000000:58 в записи №59:24:0000000:476- 59/087/2018-3 связанные с заменой сведения об арендаторе – Обществе с ограниченной ответственностью «Урал-Сервис» ИНН: <***>, ОГРН <***> на арендатора - Общество с ограниченной ответственностью «Уралбумага» ИНН: <***>, ОГРН <***> подлежат удовлетворению.

Суд считает, что в данном конкретном споре при распределении судебных расходов подлежат применению разъяснения пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в соответствии с которыми не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь статьями 168-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект – земельный участок 59:24:0000000:58 в записи №59:24:0000000:476- 59/087/2018-3 заменить сведения об арендаторе – Общество с ограниченной ответственностью «Урал-Сервис» ИНН: <***>, ОГРН <***> на арендатора - Общество с ограниченной ответственностью «Уралбумага» ИНН: <***>, ОГРН <***>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкаре.


Судья: А.А. Данилов