Решение от 6 июня 2017 г. по делу № А79-1501/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1501/2017
г. Чебоксары
06 июня 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 02.06.2017.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственный комплекс "Атлашевский", <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Техстрой", Россия, 428024, г. Чебоксары, Чувашская Республика, проезд Гаражный, д. 3, ИНН <***>, ОГРН <***>,

о взыскании 771 500 рублей,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, ИНН <***>, ОГРН <***>,

Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, ИНН <***>, ОГРН <***>, 429951, <...>,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 24.02.2016 № 04 (сроком до 31.12.2018),

от ответчика: директора ФИО3 согласно выписке из ЕГРЮЛ,

установил:

сельскохозяйственный кооператив "Атлашевский" Чебоксарского района Чувашской Республики обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Техстрой" о взыскании 771 500 рублей убытков, понесенных в связи с отказом истца от права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, впоследствии предоставленный ответчику по договору аренды.

Определением суда от 28.02.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрацию города Новочебоксарска Чувашской Республики и Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика исковые требования признал, пояснил, что неоплата вызвана длительным отсутствием руководителя общества ввиду болезни.

Третьи лица при надлежащем извещении явку представителей в суд не обеспечили.

Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Новочебоксарска письменными пояснениями № 0212 от 16.03.2017 поддержало позицию истца, представило договор аренды земельного участка № 27 от 01.07.2015.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

На основании постановления Главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № 504 от 14.12.1993 за сельскохозяйственным производственным кооперативом "Атлашевский" для ведения сельскохозяйственного производства закреплено в коллективно-долевую собственность бесплатно 2914,99 га земель, а также в бессрочное (постоянное) пользование 2256,56 га земель.

17.04.1996 Администрацией Чебоксарского района и Администрацией города Новочебоксарск заключено соглашение о передаче в административно-территориальное подчинение администрации города Новочебоксарска территории Чебоксарского района общей площадью 198 га, в том числе земли колхоза им. И.Г. Кадыкова.

Дополнительным соглашением от 30.05.1997 по согласованию с СХПК "Атлашевский" администрациями принято решение о передаче в административно-территориальное подчинение администрации города Новочебоксарска дополнительно территории Чебоксарского района общей площадью 406,4 га, в том числе из земель СХПК "Атлашевский" – 406,4 га.

На основании постановления Государственного Совета Чувашской Республики от 27.05.1999 № 216 "Об утверждении городской черты города Новочебоксарск" постановлением Главы администрации Чебокарского района № 838 от 29.12.2000 в состав земель города Новочебоксарска переданы земельные участки общей площадью 1446,9 га из земель Чебоксарского района, в том числе земли СХПК "Атлашевский" площадью 325,7 га.

08.12.2008 между истцом и Администрацией города Новочебоксарска заключено соглашением о возмещении убытков, по условиям которого истец отказывается от права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки в количестве 10 единиц общей площадью ориентировочно 13,9 га, Администрация принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии со статьями 45, 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

Размер убытков, подлежащих возмещению истцу стороны определили в сумме 1 000 000 руб. за один гектар (пункт 3 соглашения).

Пунктом 4 соглашения предусмотрено, что такое возмещение производится новым землепользователем (арендатором, собственником) в 30-тидневный срок с момента предоставления земельного участка.

Дополнительным соглашением от 01.09.2009 стороны уменьшили размер возмещения за 1 гектар до 500 000 руб.

Впоследствии Администрацией города Новочебоксарск из земель, ранее находившихся в постоянном (бессрочном) пользовании истца, сформированы земельные участки, в том числе 17.02.2011 поставлен на кадастровый учет и земельный участок с кадастровым номером 21:02:010225:213 площадью 15429 кв.м. по адресу: <...>, для строительства комплекса дорожного сервиса.

Указанный земельный участок предоставлен в аренду ответчику на срок с 01.07.2015 по 30.06.2022 по договору аренды земельного участка г.Новочебоксарска № 27 от 01.07.2015.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи в день заключения договора аренды.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 16.07.2015.

При этом пунктом 4.2.24 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора (ответчика) возместить истцу убытки, причиненные прекращением права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в размере 771500 руб., не позднее 30 дней с момента подписания договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет СХК "Атлашевский".

Поскольку обязанность по возмещению убытков не была исполнены ответчиком истец обратился к нему с соответствующей претензией № 03/309 от 16.12.2016, полученной ответчиком 05.01.2017.

Неисполнение ответчиком названной обязанности по возмещению убытков послужило основаниям для предъявления в суд настоящего иска об их взыскании.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком установлены статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 указанной нормы права при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается на условиях и в порядке, предусмотренных статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в период заключения соглашения от 08.12.2008, при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Пунктом 5 названной статьи предусматривалось, что право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что право постоянного (бессрочного) пользования истцом спорным земельным участком прекратилось ввиду его отказа от данного права.

Порядок возмещения соответствующих убытков землевладельцев регламентирован статьей 57 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями пункта 3 указанной статьи Кодекса возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них.

Договором аренды обязанность по возмещению убытков истцу возложена Администрацией на арендатора – ответчика (пункт 4.2.24 договора аренды).

В силу пункта 1 статьи 430 Гражданского кодекса Российской Федерации договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что арендодателем и арендатором заключен договор в пользу истца, который в силу указанного договора и статьи 430 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать его исполнения в свою пользу.

Доказательств такого исполнения в пользу истца ответчиком суду не представлено, требование ответчиком признается.

При таких обстоятельствах требование истца суд считает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Расходы истца по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Техстрой" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственный комплекс "Атлашевский" 771 500 (Семьсот семьдесят одна тысяча пятьсот) руб. убытков, 18 430 (Восемнадцать тысяч четыреста тридцать) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 789930 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.А. Коркина