Решение от 19 декабря 2018 г. по делу № А82-21749/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21749/2018
г. Ярославль
19 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 13 декабря 2018 года13.12.2018.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Акционерному обществу "ГКК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 597397.00 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Акционерному обществу "ГКК" о взыскании 597397.00 руб. в том числе: 475622,26 руб. – долга по арендной плате за период с 01.09.2017 по 18.08.2018, 121756,74 руб. – пени за период с 12.09.2017 по 09.08.2018, со взысканием пени по день фактической оплаты задолженности.

По итогам предварительного судебного заседания суд счел дело подготовленным к слушанию в судебном разбирательстве и в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ произвел процессуальный переход к рассмотрению дела по существу с учетом отсутствия соответствующих возражений от лиц, участвующих в деле.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в письменном ходатайстве требования поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителя истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

На основании постановления мэра города Ярославля от 26.02.2004 № 703 от имени города Ярославля между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (арендодатель) и Закрытым акционерным обществом «Гостиничный комплекс «Которосль» (арендатор) 13.05.2009 заключен договор № 21438-и аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает в аренду и использует земельный участок общей площадью 1367 кв.м с кадастровым номером 76:23:040803:33, расположенный по Силикатному шоссе, д. 16, в Красноперекопском районе г. Ярославля и использует его в соответствии с целевым назначением, указанным в пункте 1.1. договора - для эксплуатации временной платной автостоянки.

Арендатору передан земельный участок общей площадью 1367 кв.м по акту приёма-передачи от 13.05.2009.

Договор заключен с 26.02.2009 на неопределенный срок.

Согласно п. 3.1. договора пользование земельным участком является платным. Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (п. 3.3 договора).

Также пунктами 3.4, 3.5. договора предусмотрена возможность пересмотра размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке.

Пунктом 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок арендатору начисляются пени в размере 0.3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 24.10.2014 была произведена смена наименования организации ответчика с ОАО «Гостиничный комплекс «Которосль» на АО «ГКК».

В связи с нарушением внесения арендных платежей в адрес ответчика уполномоченным органом было направлено предписание № 7107 от 09.08.2018 о необходимости погашения задолженности по договору аренды, которое осталось без исполнения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым иском о взыскании задолженности и пени.

Оценивая доводы искового заявления, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у арендатора подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены.

Расчет суммы долга соответствует установленной методике, положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей за период с 01.09.2017 по 18.08.2018 в размере 475622,26 руб. и ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 475622,26 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку долг по арендной плате подтвержден материалами дела, начисление истцом пени на сумму задолженности является правомерным, соответствующим условиям договора и ст.330 ГК РФ, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

Начисление пени истцом произведено в размере 121756,74 руб. за период с 12.09.2017 по 09.08.2018 по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа в связи с невнесением арендной платы, подлежит удовлетворению с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Истцом в иске заявлено ходатайство о начислении пени на сумму долга до момента фактической оплаты задолженности.

Ходатайство рассмотрено, удовлетворено судом в соответствии с п. 65 Пленума Верховного Суда Российской Федерации Постановление от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении Судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

По этой части требования с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на сумму долга 475622,26 руб. с 10.08.2018 по ставке 0,15% в день до момента фактической оплаты задолженности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества "ГКК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 597397 руб. задолженности по договору аренды земельного участка №21438-и от 13.05.2009, в том числе по арендной плате – в сумме 475622,26 руб. за период с 01.09.2017 по 18.08.2018, пени – в сумме 121756,74 руб. за период с 12.09.2017 по 09.08.2018 руб.

Взыскать с Акционерного общества "ГКК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени по договору аренды земельного участка №21438-и от 13.05.2009, исчисление которых производить на сумму задолженности 475622,26 руб. по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа, начиная с 10.08.2018 по день фактической уплаты долга.

Взыскать с Акционерного общества "ГКК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 14948 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.