Решение от 21 июля 2023 г. по делу № А40-44609/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-44609/23-16-294
г. Москва
21 июля 2023 г.
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 10 мая 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Махалкина М.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРИН ВЕЛЛИ" (109316, ГОРОД МОСКВА, ТАЛАЛИХИНА УЛИЦА, ДОМ 41, СТРОЕНИЕ 40, ОГРН: 1027739605365, Дата присвоения ОГРН: 22.11.2002, ИНН: 7721203095)

о взыскании задолженности за период с 01.01.2022 по 30.09.2022 в размере 685 844 руб. 55 коп., пени в размере 33 728 руб. 71 коп. за период с 01.04.2022 по 30.09.2022,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ГРИН ВЕЛЛИ" о взыскании задолженности за период с 01.01.2022 по 30.09.2022 в размере 685 844 руб. 55 коп., пени в размере 33 728 руб. 71 коп. за период с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком несвоевременно исполняются обязательства по внесению арендной платы за период с 01.01.2022 по 30.09.2022, согласно заключенному сторонами договору аренды от 03.11.2016 № М-01-049800.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором ответчик исковые требования не признал, указал на оплату задолженности.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департамент городского имущества города Москвы (далее – Истец, Арендодатель) и ООО "ГРИН ВЕЛЛИ" (далее – Ответчик, Арендатор) заключен договор от 03.11.2016 № М-01-049800 (далее – Договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Талалихина, влд. 41, стр. 41-1.

Договор заключен сроком до 05.05.2065 (п. 2.1. Договора).

В соответствии с п. 3.2. Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Согласно исковому заявлению, задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с 01.01.2022 по 30.09.2022 составляет 685 844 руб. 55 коп.

Согласно п. 7.2. Договора за несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

Истцом произведен расчет пени, размер которой за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 составил 33 728 руб. 71 коп.

Претензией от 24.10.2022 № 33-6-355195/22-(0)-1 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды. Претензия от 24.10.2022 № 33-6-355195/22-(0)-1 оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, согласно представленному в материалы дела отзыву на исковое заявление, у ответчика отсутствует заявленная ко взысканию задолженность по оплате арендной платы в размере 685 844 руб. 55 коп., а также по оплате пени размере 33 728 руб. 71 коп., что подтверждается представленными в материалы дела платежным поручением от 28.03.2023 № 5 на сумму 685 844 руб. 55 коп., от 28.03.2023 № 6 на сумму 33 728 руб. 71 коп.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

В иске ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРИН ВЕЛЛИ" о взыскании задолженности за период с 01.01.2022 по 30.09.2022 в размере 685 844 руб. 55 коп., пени в размере 33 728 руб. 71 коп. за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья:

М.Ю. Махалкин