Решение от 5 июля 2024 г. по делу № А60-63145/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-63145/2023
05 июля 2024 года
г. Екатеринбург




Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 05 июля 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Кореньковой, рассмотрел дело №А60-63145/2023 по иску Администрации Североуральского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному унитарному предприятию "Комэнергоресурс" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 70 701 руб. 29 коп.


В отсутствие сторон.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.


Администрация Североуральского ГО обратился в суд с исковым заявлением к МУП "Комэнергоресурс" с требованием о взыскании 70 701 руб. 29 коп., из которых 50 223 руб. 13 коп. долг по договору аренды земельного участка №1631 от 11.09.2015 за период с 01.08.2021 по 31.08.2023, пени за период с 01.08.2021 по 31.08.2023 в размере 20 478 руб. 16 коп.

От ответчика приобщен отзыв, указал, что МУП "Комэнергоресурс" находится в процедуре банкротства, требования об оплате арендных платежей по договору №1631 за период с 01.08.2021 по 31.08.2023 учитываются в текущем реестре требований кредиторов в составе пятой очереди.

От истца приобщены возражения на отзыв, указал, что учет текущей задолженности и погашение ее в порядке очередности не лишает истца права на обращение за судебным взысканием просроченной задолженности.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

На основании постановления Администрации Североуральского городского округа от 11.09.2015 № 1518 «О предоставлении в аренду земельного участка муниципальному унитарному предприятию «Комэнергоресурс» между Администрацией Североуральского городского округа и муниципальным унитарным предприятием «Коэнергоресурс» заключен договор аренды земельного участка от 11.09.2015 № 1631 (далее Договор). По данному договору аренды Арендодатель (Администрация Североуральского городского округа) предоставляет, а Арендатор (МУП «Комэнергоресурс») принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:60:0904007:102, находящийся по адресу: <...> площадью 2439,0 квадратных метров, с разрешенным использованием: под объект промышленности.

Предметом указанного договора является земельный участок с кадастровым номером 66:60:0904007:102, находящийся по адресу: <...> площадью 2439,0 квадратных метров.

Разрешенный вид использованием указанных земельных участков: под объект промышленности.

Срок аренды участка установлен с 11.09.2015 по 10.09.2064.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 04.03.2016 № 66-60/023-66/023/3000/2016-429/2.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.2. договора земельного участка от 11.09.2015 № 1631 размер арендной платы (расчет) установлен в приложении № 1 к настоящему договору, которое является неотъемлемой его частью.

Расчет арендной платы за 2021, 2022, 2023 год были получены представителями МУП «Комэнергоресурс».

Пунктом 3.3. договора аренды земельного участка от 11.09.2015 предусмотрено, что платеж арендной платы производится ежемесячно до десятого числа текущего месяца.

С 2021 года ответчик плату в счет погашения арендных платежей за земельные участки не вносил.

В настоящее время ответчик находится стадии банкротства. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.03.2022 по делу А60-37869/2021 в отношении муниципального унитарного предприятия «Комэнергоресурс» введена процедура конкурсного производства.

Задолженность по арендным платежам за земельные участки, образовавшаяся по 31.07.2021 включена в реестр требований кредиторов.

Задолженность по арендным платежам за земельные участки, сложившаяся за период с 01.08.2021 по 31.08.2023 включена реестр текущих требований кредиторов в составе пятой очереди, ответчиком не погашена.

В соответствии с п. 6.2 договора аренды земельного участка от 11.09.2015 в случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.08.2021 года по 31.08.2023 года составила 50223,13 руб., задолженность по пени за период с 01.08.2021 по 31.08.2023 - 20478,16 руб. Общая сумма задолженности - 70701,29 руб.

Рассмотрев расчет истца, суд считает его неверным, т.к. включает в себя долг, который просужен ранее.

По расчету суда, правомерным является дол и пени в размере и за период:

26 969 руб. 23 коп. долг по договору аренды №1631 от 11.09.2015 за период с 01.04.2022 по 31.12.2022,

неустойка за период с 11.04.2022 по 31.12.2022 в размере 3 850 руб. 72 коп.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Комэнергоресурс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Североуральского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 30 819 руб. 95 коп., из которых 26 969 руб. 23 коп. долг по договору аренды №1631 от 11.09.2015 за период с 01.04.2022 по 31.12.2022, неустойка за период с 11.04.2022 по 31.12.2022 в размере 3 850 руб. 72 коп.

В остальной части отказать.

2. Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Комэнергоресурс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 233 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.



Судья В.С. Трухин