Решение от 26 марта 2021 г. по делу № А45-34503/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

№ А45-34503/2020
г. Новосибирск
27 марта 2021 года
Резолютивная часть решения принята 23 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 27 марта 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клименко А.А., рассмотрев дело по иску администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, село Здвинск

к администрации Здвинского района Новосибирской области, село Здвинск

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в лице отдела Здвинского района Новосибирской области,

о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, уведомлен,

у с т а н о в и л:

администрация Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к администрации Здвинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом, дело просят рассмотреть в отсутствие своих представителей.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв по иску, в котором возражений по существу предъявленных требований администрация Здвинского района Новосибирской области не заявила.

Истец представил сведения о гражданах, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>; договоры найма жилых помещений с гражданами; технический паспорт (план) многоквартирного дома; доказательства несения расходов на содержание (техническое обслуживание и ремонт) указанного дома.

Суд в порядке ст. 51Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в лице отдела Здвинского района Новосибирской области, а также граждан, проживающих по договорам найма в многоквартирном доме по адресу: <...>: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений относительно предъявленных требований не заявили.

Рассмотрев материалы дела, проверив обстоятельства спора в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска, при этом суд учитывает следующее.

Во владении администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области находится многоквартирный дом, расположенный но адресу: <...> д, 28.

Указанное имущество перешло во владение администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области с 2002 года, дом строился и сдавался в эксплуатацию как специализированный дом для престарелых граждан.

На основании Распоряжения Главы администрации муниципального образования Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № 204 от 09.11.1999 был выделен земельный участок, расположенные по адресу: <...>.

Отделом (Управлением) по делам строительства и архитектуры Инспекции (управления) государственного архитектурно-строительного контроля Здвинского района Новосибирской области выдано Разрешение № 02 от 28.01.2000 на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

В материалах дела имеется Акт Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта и введении данного объекта в эксплуатацию, данный Акт выдан на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, заказчиком являлась Здвинская территориальная администрация.

Распоряжением Главы территориальной администрации Здвинского района Новосибирской область № 328-Р от 25.12,2000 был утвержден Акт государственной комиссии о приемке и введении в эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома.

Фактически с 2002 года администрация Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области владеет данным многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> д, 28 открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из владения администрации никогда не выбывало.

На протяжении всего периода владения многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, администрация Здвинскою сельсовета Здвинского района Новосибирской области за счет собственных средств осуществляла техническое обслуживание и ремонт указанного жилого дома.

Администрация Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области получила ответ от Территориального Управления Федерального Агентства но Управлению Государственным имуществом в Новосибирской области и Администрации Здвинского района Новосибирской области о том, что данный многоквартирный дом не числится в реестре федерального имущества Новосибирской области и не числится в реестре муниципальной собственности Здвинского района Новосибирской области.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Признание судом права собственности снимает сомнения в его принадлежности конкретному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации таких прав.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в силу судебного акта.

Поскольку в течение всего срока владения многоквартирным домом, расположенным но адресу: <...>, претензий от других лиц к администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, исковые требования по настоящему делу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать за администрацией Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) право собственности на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> в силу приобретательной давности.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья И.В. Лузарева