Решение от 6 декабря 2019 г. по делу № А56-113778/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-113778/2019
06 декабря 2019 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2019 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия 191060, <...>/Б, ОГРН: <***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Балтинвестстрой» (адрес: Россия 197198, г. Санкт-Петербург, пр-кт. ФИО2 д.17, литер.с, пом.11-н, ОГРН: <***>);

о взыскании пени по арендной плате по договору аренды № 13/ЗКС-04411 от 24.02.2011 года в размере 3 050 911,75 рублей


при участии

- от истца: ФИО3 (по доверенности от 26.12.2018)

- от ответчика: не явился, извещен



установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Балтинвестстрой» о взыскании пени по арендной плате по договору аренды № 13/ЗКС-04411 от 24.02.2011 года в размере 3 050 911,75 рублей

В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился; каких-либо возражений, ходатайств не представил.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Балтинвестстрой» (арендатор) заключен договор 13/ЗКС-04411 от 24.02.2011 аренды земельного участка на инвестиционных условиях общей площадью 9113 кв.м, находящегося по адресу: <...> участок 2 (северо-восточнее пересечения с Дальневосточным проспектом) (далее - Объект).

В соответствии с условиями Договора арендатор реализует инвестиционный проект по проектированию и строительству жилых домов со встроенными учреждениями обслуживания на предоставленном ему земельном участке.

Согласно пункту 5.2. Договора реализация инвестиционного проекта осуществляется в несколько этапов: первый - разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации, продолжительность этапа - не более 11 месяцев со дня подписания протокола подведения итогов открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, то есть до 27.03.2010.

Вторым этапом реализации инвестиционного проекта является производство строительных и иных работ, необходимых для ввода результата инвестирования в эксплуатацию, в том числе, строительство (реконструкция) в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры (пункт 5.2.2 Договора).

Окончание второго этапа - получение разрешения на ввод Результата инвестирования в эксплуатацию в срок до 28.02.2015 (в редакции Дополнительного соглашения от 24.02.2011).

В соответствии с пунктом 8.3 договора аренды за просрочку перечисления арендной платы арендатор должен уплатить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на 10.12.2018 сумма пени за период с 11.03.2017 по 09.11.2018 составляет 3 050 911.75 рублей.

В адрес Ответчика была направлена претензия № 6098-пр./18 от 10.12.2018 с предложением о погашении задолженности. Претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления задолженности в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета пеней, требование Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о взыскании 3 050 911.75 руб. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Балтинвестстрой» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга пени за период с 11.03.2017 по 09.11.2018 в размере 3 050 911.75 руб. по договору аренды № 13/ЗКС-04411 от 24.02.2011 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Балтинвестстрой» в доход федерального бюджета 38 255 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Балакир М.В.